台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11302	大樓/辦公	森城延平商業大樓台北市大同區延平北路一段22號9樓之8	450萬	11.80坪	38.1萬本案座落土地部份係承租。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.33坪	9~ 9/ 11	45.8年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10907	大樓/辦公	千葉大樓	1,926萬	50.69坪	38.0萬	5.97坪	7~ 7/ 10	43.1年
資料來源：永慶房屋
11004	大樓/辦公	統一名廈台北市大同區延平北路二段35號7樓	600萬	15.81坪	38.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.77坪	7~ 7/ 11	43.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	華廈/辦公	永記商業大樓台北市大同區西寧北路78之14號	5,300萬	141.66坪	37.4萬	23.23坪	7~ 7/ 9	51.0年	0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10911	大樓/辦公	錦裕大樓台北市大同區西寧北路81號2樓之3	1,150萬	30.98坪	37.1萬	3.44坪	2~ 2/ 11	43.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10909	公寓/辦公	台北市大同區南京西路107巷40號	500萬	13.53坪	36.9萬為共有物買賣	3.90坪	2~ 2/ 4	43.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	公寓/店面	台北市大同區歸綏街189號	495萬	13.46坪	36.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.21坪	1~ 1/ 5	39.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10908	公寓/辦公	蘭州大樓台北市大同區蘭州街6巷6號2樓	900萬	24.54坪	36.7萬含土地增值稅或其他稅費210252元;親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;	7.24坪	2~ 2/ 5	40.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10904	大樓/店面	京站	546萬	15.05坪	36.3萬	0.00坪	13~ 13/ 18	10.8年
資料來源：永慶房屋
10910	華廈/店面		3,000萬	83.00坪	36.1萬	16.85坪	1~ 2/ 9	27.4年
資料來源：永慶房屋
11106	公寓/店面	台北市大同區萬全街103巷12號	600萬	16.69坪	36.0萬依據111.06.09買賣合約書及111.07.23增補協議書親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.08坪	1~ 1/ 5	28.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10902	透天厝/店面	台北市大同區太原路111號	981萬	27.33坪	35.9萬受債權債務影響或債務抵償之交易。;	10.49坪	1~ 3/ 3	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓/辦公	台北市大同區酒泉街165巷7號4樓	700萬	19.57坪	35.8萬陽臺外推；	5.33坪	4~ 4/ 5	45.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	華廈/辦公	榮華園台北市大同區迪化街一段283號4樓	1,332萬	37.62坪	35.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.26坪	4~ 4/ 10	35.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009	大樓/辦公	安樂大樓	2,080萬	59.05坪	35.2萬	7.31坪	3~ 3/ 12	42.8年
資料來源：永慶房屋
11109	大樓/辦公	向陽商業大樓台北市大同區重慶北路三段199號8樓	1,900萬	54.18坪	35.1萬土地增值稅由買方負擔，金額567054元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.38坪	8~ 8/ 12	32.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11009	華廈/辦公	捷益大樓台北市大同區民生西路293號7樓	1,200萬	34.51坪	34.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.97坪	7~ 7/ 7	46.9年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10901	公寓/辦公	蘭州大樓台北市大同區蘭州街6巷4號2樓	870萬	25.23坪	34.5萬親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	6.69坪	2~ 2/ 5	39.9年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	華廈/辦公	永記商業大樓台北市大同區西寧北路78之18號	4,875萬	141.66坪	34.4萬	8.71坪	9~ 9/ 9	51.5年	5房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	大樓/辦公	森城延平商業大樓台北市大同區延平北路一段22號3樓之2	2,540萬	74.15坪	34.3萬	8.42坪	3~ 3/ 11	44.1年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	大樓/辦公	京站	1,028萬	30.39坪	33.8萬	0.00坪	6~ 6/ 18	12.9年
資料來源：永慶房屋
11009	大樓/店面	忠泰同台北市大同區重慶北路三段34號	642萬	18.96坪	33.8萬	0.00坪	1~ 1/ 14	0.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓/店面	台北市大同區太原路175巷18號	430萬	12.84坪	33.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.88坪	1~ 1/ 4	52.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	華廈/辦公	台北市大同區涼州街66號3樓	1,000萬	30.17坪	33.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.35坪	3~ 3/ 7	43.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓/辦公	盛揚富豪台北市大同區長安西路342號3樓	400萬	12.15坪	32.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.95坪	3~ 3/ 12	36.8年	4房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。