台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11301	大樓/辦公	站前君品	1,465萬	16.00坪	91.6萬	1.43坪	6~ 6/ 15	12.1年
資料來源：永慶房屋
11309	大樓/辦公	貴族大廈台北市大同區承德路一段105號7樓	1,620萬	17.68坪	91.6萬陽臺外推；	1.50坪	7~ 7/ 12	34.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/辦公	樓中堡台北市大同區南京西路103號2樓之4	1,430萬	15.63坪	91.5萬	1.82坪	2~ 2/ 11	29.4年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓/辦公	樓中堡台北市大同區南京西路103號8樓之12	1,118萬	12.28坪	91.1萬陽臺外推；夾層；其他增建；	1.35坪	8~ 8/ 11	28.7年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	興洋興天地台北市大同區南京西路288號5樓之15	5,058萬含車位280萬	62.74坪含車位9.95坪	90.5萬	4.54坪	5~ 5/ 19	11.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/辦公	興洋興天地台北市大同區南京西路288號16樓之2	4,300萬	47.69坪	90.2萬	3.96坪	16~ 16/ 19	11.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/辦公	興洋興天地台北市大同區南京西路288號12樓之15	5,826萬含車位340萬	70.80坪含車位9.95坪	90.2萬	5.21坪	12~ 12/ 19	11.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/辦公	興洋興天地台北市大同區南京西路288號3樓之16	3,380萬	37.53坪	90.1萬	3.12坪	3~ 3/ 19	11.3年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/辦公	欣隆101 台北市大同區鄭州路101號3樓	2,256萬	25.07坪	90.0萬	2.18坪	3~ 3/ 19	1.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	大樓/辦公	站前君品	1,435萬	16.00坪	89.7萬	1.43坪	11~ 11/ 15	11.3年
資料來源：永慶房屋
11303	大樓/辦公	偉利大樓台北市大同區天水路48號2樓之1	1,308萬	14.59坪	89.6萬前後陽台外推、陽台外擴增建其他增建；	1.64坪	2~ 2/ 11	41.7年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓/辦公	偉利大樓台北市大同區天水路48號4樓	1,920萬	21.57坪	89.0萬	2.42坪	4~ 4/ 11	41.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	貴族大廈台北市大同區承德路一段105號9樓之11	830萬	9.34坪	88.9萬	0.78坪	9~ 9/ 12	34.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓/辦公	興洋興天地台北市大同區南京西路288號9樓之3	8,288萬含車位580萬	106.79坪含車位19.90坪	88.7萬二個停車位未拆分單價	7.53坪	9~ 9/ 19	10.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/辦公	常殷觀天廈台北市大同區延平北路一段136號12樓之1	5,275萬含車位250萬	68.03坪含車位11.39坪	88.7萬	6.46坪	12~ 12/ 14	14.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓		1,800萬	20.42坪	88.1萬	13.31坪	1~ 1/ 2	64.1年	3房(室)0廳4衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11206	大樓/辦公	樓中堡台北市大同區南京西路103號8樓之2	1,418萬	16.12坪	88.0萬夾層；	1.82坪	8~ 8/ 11	28.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	貴族大廈台北市大同區承德路一段105號3樓	13,400萬	152.91坪	87.6萬	13.19坪	3~ 3/ 12	34.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	公寓	台北市大同區赤峰街3巷28號2樓	2,150萬	24.55坪	87.6萬陽臺外推；其他增建；	6.29坪	2~ 2/ 5	47.6年	4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓/辦公	金瑞山台北市大同區延平北路二段168號2樓	2,650萬含車位210萬	31.46坪含車位3.57坪	87.5萬	3.17坪	2~ 2/ 12	0.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓/辦公	偉利大樓台北市大同區天水路48號4樓之1	1,330萬	15.24坪	87.3萬陽臺外推；	1.68坪	4~ 4/ 11	41.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	公寓		3,125萬	35.95坪	86.9萬	15.28坪	1~ 1/ 3	55.8年	1房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11212	大樓/辦公	貴族大廈台北市大同區承德路一段105號10樓之9	808萬	9.35坪	86.4萬	0.78坪	10~ 10/ 12	34.0年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓/辦公	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B6-3F號	2,668萬含車位275萬	36.00坪含車位8.25坪	86.2萬一般事務所雨遮不計價	2.16坪	3~ 3/ 26	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓	台北市大同區哈密街59巷53弄30、32號	3,800萬	44.18坪	86.0萬不動產持分買賣	40.93坪	1~ 1/ 2	0.0年	5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。