台北市大同區附近的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11212	大樓/套房	基泰之星台北市中山區農安街6號14樓之9	1,400萬	17.06坪	82.1萬	1.00坪	14~ 14/ 14	14.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/辦公	基泰之星台北市中山區農安街6號3樓之12	1,230萬	15.39坪	79.9萬其他增建；	0.91坪	3~ 3/ 14	14.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/辦公	基泰之星台北市中山區農安街6號3樓之11	1,515萬	19.54坪	77.5萬其他增建；	1.13坪	3~ 3/ 14	14.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/辦公	基泰之星台北市中山區農安街6號6樓之5	1,660萬	21.74坪	76.4萬夾層；	1.30坪	6~ 6/ 14	14.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓/辦公	基泰之星台北市中山區農安街6號7樓之1、6號7樓之2	2,542萬	32.02坪	79.4萬	1.91坪	7~ 7/ 14	14.7年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓/辦公	基泰之星台北市中山區農安街8號2樓之6	2,340萬含車位價	33.21坪含車位3.67坪	70.5萬	2.04坪	2~ 2/ 14	14.7年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/套房	基泰之星台北市中山區農安街6號13樓之8	1,350萬	18.24坪	74.0萬其他增建；	1.09坪	13~ 13/ 14	14.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/辦公	基泰之星台北市中山區農安街6號9樓之5	1,736萬	21.72坪	79.9萬	1.30坪	9~ 9/ 14	14.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/套房	基泰之星台北市中山區農安街6號14樓之1	1,350萬	15.16坪	89.1萬	0.83坪	14~ 14/ 14	14.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈	圓山藏美台北市大同區承德路三段178號7樓之1	2,508萬	32.65坪	76.8萬	6.27坪	7~ 7/ 7	15.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	大同世界皇家特區敦煌路80巷2之1號3樓之3	4,170萬含車位250萬	62.30坪含車位11.29坪	76.8萬	9.69坪	3~ 3/ 15	15.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11302	大樓	大同世界皇家特區敦煌路80巷2號11樓之1	4,950萬含車位250萬	71.62坪含車位11.29坪	77.9萬	11.40坪	11~ 11/ 15	15.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11212	大樓/辦公	中山美錄台北市中山區農安街10之1號2樓之1	1,770萬含車位150萬	20.98坪含車位1.96坪	85.2萬夾層；其他增建；	1.83坪	2~ 2/ 13	16.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/套房	金磚密碼台北市中山區雙城街19巷8號2樓之3	906萬	10.25坪	88.4萬夾層；	1.07坪	2~ 2/ 14	16.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	森美館林森北路653號7樓	1,980萬含車位150萬	29.37坪含車位6.06坪	78.5萬	2.74坪	7~ 7/ 9	16.1年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11301	大樓/套房	賓特利承德路三段165之1號7樓之3	1,050萬	12.66坪	82.9萬	1.14坪	7~ 7/ 12	16.4年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11301	大樓/套房	賓特利承德路三段165之1號7樓之6	1,340萬	16.64坪	80.5萬	1.51坪	7~ 7/ 12	16.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11301	大樓	賓特利承德路三段165之1號12樓	1,580萬	20.95坪	75.4萬	1.92坪	12~ 12/ 12	16.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11212	大樓/辦公	皇族台北市大同區民族西路225巷17號3樓	3,000萬含車位價	60.73坪含車位坪數	49.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	10.89坪	3~ 3/ 11	16.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/套房	圓山MRT 承德路三段208巷6號4樓之6	680萬	7.48坪	90.9萬	1.16坪	4~ 4/ 11	16.6年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11302	大樓/辦公	夏威夷台北市中山區德惠街8號11樓	795萬	10.99坪	72.3萬夾層；	0.59坪	11~ 11/ 12	17.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈/套房	莎菲學院台北市中山區德惠街3巷1號5樓之1	1,012萬	11.00坪	92.0萬	2.12坪	5~ 5/ 7	17.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	大同旺族民族西路225巷13之6號8樓之1	2,450萬	30.52坪	80.3萬	7.60坪	8~ 8/ 10	18.5年	3房(室)2廳1.5衛
資料來源：永慶房產集團
11212	大樓	鎮金殿台北市中山區天祥路82號9樓之1	1,637萬含車位175萬	18.38坪含車位3.91坪	101.1萬	1.38坪	9~ 9/ 14	19.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	鎮金殿天祥路82號2樓之2	2,350萬含車位350萬	32.62坪含車位10.76坪	91.5萬	2.39坪	2~ 2/ 14	19.1年	1房(室)2廳1衛 (加蓋：2房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。