台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11303	華廈/辦公	玉暉大樓台北市大同區歸綏街181號7樓	645萬	11.89坪	54.3萬陽台外推；其他增建；	0.99坪	7~ 7/ 10	44.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	大樓/辦公	森城延平商業大樓台北市大同區延平北路一段22號3樓之2	3,300萬	74.15坪	44.5萬	8.42坪	3~ 3/ 11	44.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	大樓/辦公	森城富祥商業大樓台北市大同區長安西路287號5樓之10	1,800萬	36.65坪	49.1萬	3.71坪	5~ 5/ 11	44.2年	4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009	大樓/辦公	全家福大廈台北市大同區南京西路165號5樓之12	335萬	6.95坪	48.2萬	0.67坪	5~ 5/ 11	44.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	大樓/辦公	森城延平商業大樓台北市大同區延平北路一段22號3樓之2	2,540萬	74.15坪	34.3萬	8.42坪	3~ 3/ 11	44.1年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	大樓/辦公	小西寧大樓台北市大同區南京西路436號10樓之3	1,150萬	16.34坪	70.4萬	1.37坪	10~ 10/ 12	44.1年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	公寓/辦公	台北市大同區民樂街138號2樓	710萬	14.36坪	49.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；	4.33坪	2~ 2/ 4	44.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11102	大樓/辦公	安慶大廈台北市大同區重慶北路一段67號7樓之3	2,610萬	48.56坪	53.8萬陽台外推；	5.49坪	7~ 7/ 11	44.0年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓/辦公	台北市大同區太原路175巷25號4樓	1,008萬	20.16坪	50.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.87坪	4~ 4/ 4	44.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11005	華廈/辦公	千葉大樓台北市大同區延平北路二段286號7樓	1,250萬	22.39坪	55.8萬	2.61坪	7~ 7/ 10	43.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	大樓/辦公	瑞龍大廈台北市大同區民生西路138號8樓之6、138號8樓之7	820萬	12.33坪	66.5萬	1.36坪	8~ 8/ 12	43.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	大樓/辦公	南京理想大樓台北市大同區南京西路360之2號2樓之3	480萬	10.11坪	47.5萬	0.94坪	2~ 2/ 14	43.9年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	大樓/辦公	統一名廈台北市大同區延平北路二段35號10樓之2	680萬	12.75坪	53.3萬	1.36坪	10~ 10/ 11	43.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	大樓/辦公	小西寧大樓台北市大同區南京西路436號9樓之1	2,530萬	44.76坪	56.5萬	3.65坪	9~ 9/ 12	43.8年	5房(室)4廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	公寓/辦公	台北市大同區鄭州路29巷7號3樓	709萬	12.43坪	57.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；	3.31坪	3~ 3/ 5	43.8年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10905	大樓/辦公	台北市大同區西寧北路70之1號4樓之1;西寧北路70之1號4樓之3	1,086萬	25.05坪	43.4萬含增建或未登計建物。兩戶打通。	3.47坪	4~ 4/ 11	43.7年
資料來源：內政部實價登錄
10905	大樓/辦公	台北市大同區西寧北路70之1號4樓	1,880萬	43.42坪	43.3萬含增建或未登記建物。兩戶打通。	5.90坪	4~ 4/ 11	43.7年
資料來源：內政部實價登錄
11101	大樓/辦公	森城延平商業大樓台北市大同區延平北路一段22號3樓之1	860萬	16.62坪	51.7萬陽台外推；其他增建；	0.56坪	3~ 3/ 11	43.7年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓/辦公	南京理想大樓台北市大同區南京西路360之2號2樓	880萬	18.27坪	48.2萬	1.73坪	2~ 2/ 14	43.7年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	華廈/辦公	玉暉大樓台北市大同區歸綏街181號8樓之2	370萬	8.15坪	45.4萬其他增建；	0.77坪	8~ 8/ 10	43.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	華廈/辦公	台北市大同區涼州街66號3樓	1,000萬	30.17坪	33.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.35坪	3~ 3/ 7	43.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	大樓/辦公	小西寧大樓台北市大同區南京西路436號2樓	4,100萬	83.41坪	49.2萬其他增建；	6.46坪	2~ 2/ 12	43.6年	7房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10807	公寓/辦公	台北市大同區重慶北路一段83巷30號4樓	900萬	22.06坪	40.8萬親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	5.26坪	4~ 4/ 5	43.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10912	大樓/辦公	森城富祥商業大樓台北市大同區長安西路287號8樓之15	590萬	11.88坪	49.7萬	1.20坪	8~ 8/ 11	43.5年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11004	大樓/辦公	統一名廈台北市大同區延平北路二段35號5樓之3	650萬	41.26坪	15.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.38坪	5~ 5/ 11	43.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。