台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11308	大樓	三豐雲承台北市大同區承德路三段128號【三豐雲承】E-8號	4,500萬含車位320萬	52.24坪含車位12.71坪	105.7萬	4.69坪	8~ 8/ 11	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	宏國大道城B棟台北市大同區承德路二段【宏國大道城B棟】F-24F號	4,470萬	34.17坪	130.8萬	2.33坪	24~ 24/ 26	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓	三豐雲承台北市大同區承德路三段128號【三豐雲承】E-2號	4,420萬含車位275萬	52.24坪含車位12.71坪	104.9萬	4.69坪	2~ 2/ 11	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	三豐雲承台北市大同區承德路三段128號【三豐雲承】D-11號	4,420萬含車位280萬	49.68坪含車位12.71坪	112.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.37坪	11~ 11/ 11	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	三豐雲承台北市大同區承德路三段128號【三豐雲承】D-9號	4,410萬含車位280萬	49.68坪含車位12.71坪	111.7萬	4.37坪	9~ 9/ 11	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓	三豐雲承台北市大同區承德路三段128號【三豐雲承】D-8號	4,388萬含車位320萬	49.68坪含車位12.71坪	110.0萬	4.37坪	8~ 8/ 11	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	三豐雲承台北市大同區承德路三段128號【三豐雲承】E-9號	4,383萬含車位255萬	52.24坪含車位12.71坪	104.4萬	4.69坪	9~ 9/ 11	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	三豐雲承台北市大同區承德路三段128號【三豐雲承】D-10號	4,319萬含車位310萬	49.68坪含車位12.71坪	108.4萬	4.37坪	10~ 10/ 11	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	國王雙子星台北市大同區建功里鄭州路83巷10號【國王雙子星】A12-23F號	4,288萬含車位200萬	34.93坪含車位5.74坪	140.0萬	2.37坪	23~ 23/ 28	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓	JR中山綻台北市大同區南京西路57號18樓之7	4,180萬含車位價	30.79坪含車位坪數	135.8萬	2.22坪	18~ 18/ 19	5.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	德璞永樂台北市大同區南京西路227號6樓之8	4,128萬含車位290萬	49.10坪含車位12.82坪	105.8萬	3.89坪	6~ 6/ 15	0.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	長見豐閱台北市大同區平陽街【長見豐閱】B棟0號	4,105萬含車位210萬	45.55坪含車位6.21坪	99.0萬	3.87坪	4~ 4/ 13	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	長見豐閱台北市大同區平陽街【長見豐閱】B棟0號	4,085萬含車位230萬	45.55坪含車位6.21坪	98.0萬毛胚屋；	3.87坪	3~ 3/ 13	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	華廈/店面		4,050萬	64.64坪	62.7萬	15.30坪	-1~ 1/ 7	45.8年
資料來源：永慶房屋
11308	華廈/店面	台北市大同區酒泉街33號	4,050萬	64.64坪	62.7萬	15.30坪	1~ 1/ 7	45.9年	0房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/店面	天水華亭	4,028萬	43.03坪	93.6萬	4.19坪	1~ 1/ 14	15.7年
資料來源：永慶房屋
11308	大樓	大橋湛台北市大同區民權西路268號11樓之5	4,000萬含車位176萬	43.96坪含車位7.62坪	105.2萬含裝潢費2100000元；	3.09坪	11~ 11/ 15	2.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓	德璞永樂台北市大同區南京西路227號13樓之3	3,980萬含車位540萬	59.13坪含車位25.64坪	102.7萬	3.56坪	13~ 13/ 15	0.3年	1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓	大橋湛台北市大同區民權西路268號9樓之5	3,980萬含車位176萬	43.96坪含車位7.62坪	104.7萬含裝潢費2100000元；	3.09坪	9~ 9/ 15	2.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓/店面		3,966萬	72.50坪	54.7萬	10.65坪	1~ 1/ 5	38.4年
資料來源：永慶房屋
11307	大樓	JR中山綻	3,850萬	25.87坪	148.8萬	1.99坪	17~ 17/ 19	5.4年	1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11307	大樓	亞美首富台北市大同區重慶北路三段192號11樓之1	3,800萬含車位300萬	51.23坪含車位坪數	74.2萬	7.41坪	11~ 11/ 12	19.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	超站S 台北市大同區延平北路三段5號8樓之1	3,768萬含車位220萬	36.81坪含車位5.95坪	115.0萬	2.92坪	8~ 8/ 19	5.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	漢特御邸台北市大同區重慶北路三段178號6樓	3,701萬	47.45坪	78.0萬	6.17坪	6~ 6/ 13	10.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈	東騰青庭台北市大同區重慶北路三段312巷18號6樓	3,700萬含車位250萬	57.54坪含車位9.88坪	72.4萬陽臺外推；其他增建；	10.54坪	6~ 6/ 8	21.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。