台北市大同區附近的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11304	公寓/工廠	台北市大同區延平北路四段12號	2,820萬	30.44坪	92.7萬	7.26坪	1~ 1/ 4	49.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓	台北市大同區哈密街83巷5號	1,400萬	21.42坪	65.4萬凸窗	7.18坪	3~ 3/ 4	54.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市士林區延平北路五段136巷35號	900萬	21.02坪	42.8萬	7.03坪	4~ 4/ 4	50.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市士林區葫蘆街7巷4號	1,176萬	22.19坪	53.0萬	7.03坪	1~ 1/ 4	52.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓	台北市大同區哈密街70巷3號3樓	1,350萬	20.35坪	66.3萬其他增建；	6.96坪	3~ 3/ 4	56.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市大同區迪化街二段260之2號2樓	712萬	20.47坪	34.8萬	6.81坪	2~ 2/ 4	50.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓	台北市士林區福港街262巷20之1號4樓	1,297萬	24.41坪	53.1萬其他增建；	6.75坪	4~ 4/ 5	44.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓/其他	台北市士林區葫蘆街30巷54號2樓	417萬	25.52坪	16.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；	6.53坪	2~ 2/ 5	41.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓/套房	民族西路282巷28號	1,430萬	18.53坪	77.2萬	6.43坪	1~ 1/ 4	56.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	公寓	重慶北路三段152巷8號5樓	1,851萬	22.45坪	82.4萬	6.40坪	5~ 5/ 5	39.0年	4房(室)2廳2衛 (加蓋：2房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11301	公寓	迪化街二段354之1號5樓	1,032萬	22.74坪	45.4萬	6.35坪	5~ 5/ 5	45.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11304	公寓	台北市士林區通河街53號2樓	1,400萬	20.20坪	69.3萬	6.25坪	2~ 2/ 5	44.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓	哈密街63巷14號3樓	1,166萬	18.24坪	63.9萬	6.13坪	3~ 3/ 4	52.9年	3房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304	公寓	台北市士林區葫東街10巷9號2樓	490萬	11.18坪	43.8萬	6.12坪	2~ 2/ 4	56.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓/工廠	台北市大同區延平北路三段134號	1,250萬	21.83坪	57.3萬陽台外推；其他增建；	6.05坪	2~ 2/ 4	50.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市大同區延平北路三段111號2樓	1,300萬	26.88坪	48.4萬	6.05坪	2~ 2/ 5	48.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	台北市士林區和豐街28號3樓	733萬	17.69坪	41.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.39坪	3~ 3/ 4	53.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓	台北市士林區承德路四段58巷31弄14號	860萬	9.17坪	93.8萬	5.29坪	1~ 1/ 5	42.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市大同區重慶北路三段152巷3號5樓	450萬	18.18坪	24.8萬	5.13坪	5~ 5/ 5	39.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓	台北市大同區哈密街68巷8號	600萬	13.46坪	44.6萬其他增建：後防火巷外推	4.84坪	1~ 1/ 4	55.8年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市士林區葫東街10巷9號2樓	440萬	8.39坪	52.5萬	4.59坪	2~ 2/ 4	56.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市大同區大龍街181號5樓	1,100萬	29.23坪	37.6萬	4.31坪	5~ 5/ 5	45.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓	小香港台北市士林區承德路四段40巷105號4樓之3	720萬	12.95坪	55.6萬陽台外推；其他增建；	4.26坪	3~ 3/ 5	53.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓/套房	台北市大同區大龍街89巷1號4樓之7	244萬	8.03坪	30.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.19坪	4~ 4/ 5	58.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓/套房	台北市大同區昌吉街61巷9弄17號4樓之1	643萬	11.29坪	56.9萬	4.16坪	4~ 4/ 5	48.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市6月實價登錄單價排行
1	大安區	104.3萬	104.3萬
2	中正區	103.28萬	103.3萬
3	信義區	93.73萬	93.7萬
4	松山區	90.07萬	90.1萬
5	中山區	86.87萬	86.9萬
6	南港區	79.12萬	79.1萬
7	內湖區	75.64萬	75.6萬
8	士林區	75.42萬	75.4萬
9	大同區	74萬	74.0萬
10	文山區	63.06萬	63.1萬
11	北投區	62.51萬	62.5萬
12	萬華區	61.89萬	61.9萬

台北市6月實價登錄漲跌排行
1	北投區		5.0 5.0%
2	內湖區		4.4 4.4%
3	大同區		3.5 3.5%
4	萬華區		3.4 3.4%
5	南港區		2.6 2.6%
6	士林區		2.0 2.0%
7	松山區		1.6 1.6%
8	文山區		1.2 1.2%
9	中山區		0.6 0.6%
10	大安區		0.3 0.3%
11	信義區	-0.2 -0.2%
12	中正區	-1.2 -1.2%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。