台北市大同區附近的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11302	大樓/套房	寧夏大福將寧夏路11號14樓之2	660萬	9.26坪	71.3萬	0.84坪	14~ 14/ 14	27.4年	1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓/套房	寧夏大福將寧夏路11號4樓	968萬	14.13坪	68.5萬	1.26坪	4~ 4/ 14	27.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓/套房	寧夏大福將台北市大同區寧夏路11號11樓之11	985萬	11.90坪	82.8萬陽台外推；	1.05坪	11~ 11/ 14	27.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	承德星光廣場承德路二段193號10樓之1	1,250萬	13.88坪	90.1萬	2.06坪	10~ 10/ 12	26.8年	0房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11212	華廈/套房	台北市中山區中山北路二段26巷3號5樓之1	1,410萬	14.92坪	94.5萬其他增建:露台加蓋之增建物陽台外推；其他增建；	3.02坪	5~ 5/ 6	24.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/店面	文化京都台北市大同區平陽街31號	2,500萬	30.23坪	82.7萬	1.95坪	1~ 1/ 19	22.1年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈	雙連捷座民生西路45巷7弄5號5樓之1	2,580萬含車位220萬	30.61坪含車位12.03坪	127.0萬	5.20坪	5~ 5/ 6	21.8年	2房(室)2廳2衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11302	華廈	峰閣台北市大同區赤峰街71巷5號2樓	1,500萬	15.67坪	95.7萬	3.65坪	2~ 2/ 8	19.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	上野花園台北市大同區民生西路171巷3號12樓之3	2,398萬	26.89坪	89.2萬	2.72坪	12~ 12/ 14	18.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	時尚衣蝶台北市大同區南京西路68號10樓之3	2,416萬	24.16坪	100.0萬	2.73坪	10~ 10/ 15	17.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	時尚之星五原路19號10樓之5	2,188萬	23.79坪	92.0萬	2.27坪	10~ 10/ 14	14.1年	1房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11212	大樓/套房	時尚之星五原路19號9樓之5	1,370萬含車位150萬	18.57坪含車位6.83坪	103.9萬	1.14坪	9~ 9/ 14	14.0年	0房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11302	大樓	雙捷市台北市大同區民生西路199號7樓	1,650萬	19.62坪	84.1萬夾層；	1.67坪	7~ 7/ 13	13.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓/套房	星光環台北市大同區寧夏路20號3樓之2	990萬	11.33坪	87.3萬夾層；其他增建；	1.03坪	3~ 3/ 13	12.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	星光環台北市大同區寧夏路20號2樓之1	1,880萬含車位120萬	26.09坪含車位4.75坪	82.5萬陽台外推；夾層；	2.05坪	2~ 2/ 13	12.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	星光環台北市大同區寧夏路20號3樓之1	1,650萬含車位120萬	23.44坪含車位4.75坪	81.8萬夾層；	1.81坪	3~ 3/ 13	12.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	星光環寧夏路20號6樓之6	1,600萬含車位150萬	22.86坪含車位4.75坪	80.1萬	1.75坪	6~ 6/ 13	12.1年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11302	大樓/辦公	興洋興天地台北市大同區南京西路288號15樓之15	6,242萬含車位280萬	70.80坪含車位9.95坪	98.0萬	5.21坪	15~ 15/ 19	11.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	三豐鼎極台北市大同區重慶北路二段88號7樓	7,235萬含車位價	116.05坪含車位坪數	62.3萬	7.77坪	7~ 7/ 15	10.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	怡華就好歸綏街58號4樓之3	1,905萬	22.17坪	85.9萬	4.56坪	4~ 4/ 10	5.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11302	大樓	JR中山綻台北市大同區南京西路57號15樓	4,361萬含車位價	36.14坪含車位4.92坪	120.7萬	2.63坪	15~ 15/ 19	4.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/套房	JR中山綻台北市大同區南京西路57號16樓之2	2,337萬	17.12坪	136.5萬含租約；	1.32坪	16~ 16/ 19	4.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈	中山水美台北市大同區雙連街8號8樓之1	2,556萬含車位價	30.13坪含車位坪數	84.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.57坪	8~ 8/ 8	2.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	公園首席台北市大同區興城街70號7樓之5	4,770萬含車位240萬	48.00坪含車位7.90坪	113.0萬	5.61坪	7~ 7/ 15	1.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	公園首席台北市大同區興城街70號15樓之6	6,675萬	59.33坪	112.5萬	8.21坪	15~ 15/ 15	1.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。