台北市大同區附近的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11303	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B1-7F號	4,613萬含車位245萬	57.49坪含車位8.25坪	88.7萬雨遮不計價	3.75坪	7~ 7/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	敦豐苑重慶北路二段225號10樓	2,910萬含車位200萬	38.91坪含車位8.12坪	88.0萬	3.03坪	10~ 10/ 13	2.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B1-6F號	4,560萬含車位245萬	57.49坪含車位8.25坪	87.6萬雨遮不計價	3.75坪	6~ 6/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	民權大廈台北市中山區民權西路20號4樓之2	2,540萬	29.23坪	86.9萬	3.33坪	4~ 4/ 12	47.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B1-5F號	4,500萬含車位235萬	57.49坪含車位8.25坪	86.6萬雨遮不計價	3.75坪	5~ 5/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B11-3F號	2,000萬	23.59坪	84.8萬一般事務所	1.75坪	3~ 3/ 26	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈/套房	集英大樓撫順街31號4樓之11	1,200萬	14.19坪	84.6萬其他增建；	2.07坪	4~ 4/ 8	47.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11305	華廈	財福大樓保安街1之12號6樓之9	1,875萬	22.30坪	84.1萬	4.14坪	6~ 6/ 7	46.3年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11306	大樓/店面	吉美和風台北市大同區昌吉街32號	2,615萬含車位300萬	31.25坪含車位坪數	83.7萬	2.77坪	1~ 1/ 14	12.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	大橋湛台北市大同區民權西路268號5樓之5	3,200萬含車位160萬	43.96坪含車位7.62坪	83.6萬含裝潢費1900000元；	3.09坪	5~ 5/ 15	2.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	首善台北市大同區涼州街2號14樓	5,450萬含車位700萬	81.96坪含車位23.69坪	81.5萬陽台外推；	7.78坪	14~ 14/ 15	13.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	捷運36行館寧夏路165號5樓之9	2,050萬含車位180萬	23.45坪含車位0.38坪	81.1萬	2.63坪	5~ 5/ 14	12.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11306	大樓/套房	MAYA 台北市大同區民權西路122號6樓	1,460萬含車位100萬	18.04坪含車位坪數	80.9萬陽台外推；夾層；其他增建；	1.39坪	6~ 6/ 14	16.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈/套房	台北市中山區撫順街6之1號7樓之6	940萬	11.67坪	80.6萬其他增建；	1.47坪	7~ 7/ 8	41.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/套房	MAYA 台北市大同區民權西路122號3樓之5	970萬	12.05坪	80.5萬	1.02坪	3~ 3/ 14	15.8年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/套房	鎮金殿台北市中山區天祥路82號10樓之2	1,251萬	15.64坪	80.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.47坪	10~ 10/ 14	19.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	蒔尚極台北市中山區撫順街15號4樓之2	1,780萬含車位價	22.63坪含車位3.44坪	78.7萬	1.81坪	4~ 4/ 15	12.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈/套房	台北市中山區撫順街6之1號5樓	1,280萬	16.26坪	78.7萬	2.25坪	5~ 5/ 8	41.5年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	印涼州台北市大同區涼州街【印涼州】2F-B號	1,830萬	23.31坪	78.5萬	2.28坪	2~ 2/ 13	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/套房	捷運36行館寧夏路165號2樓之3	1,520萬	19.38坪	78.4萬	2.17坪	2~ 2/ 14	12.4年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11304	大樓	水晶大廈民權西路238號6樓之1	1,768萬	22.82坪	77.5萬	2.27坪	6~ 6/ 12	35.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	華廈	頂客雅築歸綏街97巷8號2樓之6	1,610萬	20.97坪	76.8萬	4.87坪	2~ 2/ 7	28.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11307	大樓/辦公	第芬妮台北市大同區民權西路118巷2號4樓之1	1,450萬含車位價	19.11坪含車位3.70坪	75.9萬	1.45坪	4~ 4/ 11	18.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈/套房	頂客雅築歸綏街97巷8號2樓之3	850萬	11.29坪	75.3萬	2.59坪	2~ 2/ 7	28.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11306	華廈/辦公	台北市中山區撫順街26號4樓之1	780萬	10.36坪	75.3萬其他增建；	1.47坪	4~ 4/ 7	47.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。