台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局	照片
11303	大樓/套房	雙全星台北市大同區萬全街48號【雙全星】A棟1號	2,216萬	19.34坪	114.6萬	2.11坪	6~ 6/ 12	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	泰華承德華廈台北市大同區承德路三段24巷12號3樓之1	2,600萬	38.32坪	67.9萬	7.13坪	3~ 3/ 7	46.2年	3房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/套房	國王雙子星台北市大同區鄭州路83巷10號【國王雙子星】A11-24F號	1,832萬	13.19坪	138.9萬	1.07坪	24~ 24/ 28	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	國王雙子星台北市大同區鄭州路83巷10號【國王雙子星】A12-24F號	4,458萬含車位240萬	34.93坪含車位5.74坪	144.5萬	2.37坪	24~ 24/ 28	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓/套房	台北市大同區延平北路四段153巷22號2樓	980萬	19.34坪	50.7萬其他增建:後陽台增建	7.64坪	2~ 2/ 4	52.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/套房	寧夏大福將台北市大同區寧夏路11號11樓之11	985萬	11.90坪	82.8萬	1.05坪	11~ 11/ 14	27.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	南京蓮園台北市大同區南京西路107巷2號4樓	2,500萬含車位價	38.67坪含車位坪數	64.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.73坪	4~ 4/ 6	28.3年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	公園首席台北市大同區興城街70號15樓之6	6,675萬	59.33坪	112.5萬	8.21坪	15~ 15/ 15	1.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/套房		688萬	14.32坪	48.0萬	0.00坪	17~ 17/ 18	14.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	樂揚心閱台北市大同區保安街【樂揚心閱】D號	2,520萬	28.04坪	89.9萬	2.46坪	3~ 3/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	樂揚心閱台北市大同區保安街【樂揚心閱】B號	3,430萬含車位200萬	38.16坪含車位4.64坪	96.4萬	2.94坪	13~ 13/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/套房	雙全星台北市大同區萬全街48號【雙全星】A棟3號	1,720萬	14.11坪	121.9萬	1.54坪	11~ 11/ 12	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	幸鴻大樓	3,718萬	59.70坪	62.3萬	5.78坪	3~ 3/ 15	37.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓/套房	斯文首善台北市大同區大龍街91巷12號3樓之11	242萬	8.49坪	28.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.20坪	3~ 3/ 13	1.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓/套房	台北市大同區昌吉街61巷9弄17號4樓之1	643萬	11.29坪	56.9萬	4.16坪	4~ 4/ 5	48.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	永豐泰雲川台北市大同區四段17號【永豐泰雲川】A號	2,450萬含車位190萬	33.42坪含車位7.40坪	86.9萬	3.28坪	7~ 7/ 11	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	啟昇京美術	4,000萬含車位250萬	51.61坪含車位10.87坪	92.0萬	5.95坪	5~ 5/ 12	10.9年	3房(室)2廳2衛	#廁所有窗 #有天然瓦斯 #房間都有窗
資料來源：永慶房屋
11303	大樓/套房	雙全星台北市大同區萬全街48號【雙全星】A棟3號	1,740萬	14.73坪	118.1萬	1.61坪	7~ 7/ 12	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/套房	寧夏大福將	968萬	14.13坪	68.5萬	1.26坪	4~ 4/ 14	27.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	永豐泰雲川台北市大同區江里延平北路四段17號【永豐泰雲川】C號	1,808萬	20.50坪	88.2萬	2.59坪	5~ 5/ 11	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	雙全星台北市大同區萬全街48號【雙全星】A棟2號	2,778萬含車位250萬	26.13坪含車位3.90坪	113.7萬	2.43坪	3~ 3/ 12	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/套房	雙全星台北市大同區萬全街48號【雙全星】A棟1號	1,539萬	12.84坪	119.9萬	1.40坪	12~ 12/ 12	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	永豐泰雲川台北市大同區四段17號【永豐泰雲川】C號	1,988萬含車位190萬	27.90坪含車位7.40坪	87.7萬	2.59坪	4~ 4/ 11	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	永豐泰雲川台北市大同區江里延平北路四段17號【永豐泰雲川】C號	1,818萬	20.50坪	88.7萬	2.59坪	6~ 6/ 11	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	京之硯台北市大同區酒泉街【京之硯】A2棟4樓號	1,880萬	21.30坪	88.3萬	4.33坪	4~ 4/ 10	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。