台北市大同區附近的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11301	大樓/辦公	昇中山台北市中山區中山北路二段77巷20號5樓之5	2,600萬	22.27坪	116.8萬	2.26坪	5~ 5/ 13	0.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/辦公	樓中堡台北市大同區南京西路103號6樓之12	1,488萬	15.73坪	94.6萬夾層；	1.73坪	6~ 6/ 11	29.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/辦公	M-HOUSE 台北市中山區民生東路一段26號8樓之5	945萬	11.71坪	80.7萬夾層；受民情風俗因素影響；瑕疵物件；含租約；	1.27坪	8~ 8/ 12	17.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	廣宇日和台北市大同區承德路二段100號0棟E-07樓號【廣宇日和】	3,480萬	34.59坪	100.6萬	4.03坪	7~ 7/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	長見豐閱台北市大同區平陽街【長見豐閱】B棟0號	5,850萬含車位200萬	62.11坪含車位6.21坪	101.1萬	5.48坪	11~ 11/ 13	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	承德星光廣場承德路二段193號10樓之1	1,250萬	13.88坪	90.1萬	2.06坪	10~ 10/ 12	26.8年	0房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11301	華廈	台北市大同區承德路二段112號3樓	2,308萬	23.56坪	98.0萬含傢俱設備費；	4.29坪	3~ 3/ 7	0.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈/套房	台北市大同區承德路二段112號3樓之1	827萬	8.45坪	97.9萬含傢俱設備費；	0.81坪	3~ 3/ 7	0.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓	台北市中山區中山北路二段77巷19之2號	1,700萬	20.96坪	81.1萬	2.17坪	3~ 3/ 4	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	宏國大道城B棟台北市大同區承德路二段【宏國大道城B棟】B-21F號	11,500萬含車位660萬	92.62坪含車位9.37坪	130.2萬	5.81坪	21~ 21/ 26	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	宏國大道城B棟台北市大同區承德路二段【宏國大道城B棟】A-21F號	11,260萬含車位660萬	92.62坪含車位9.37坪	127.3萬	5.81坪	21~ 21/ 26	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓/辦公	台北市中山區中山北路二段44巷19之1號4樓	2,100萬	25.13坪	83.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.53坪	4~ 4/ 5	43.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓	台北市中山區民生西路45巷9弄21號3樓	200萬	3.03坪	65.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	1.45坪	3~ 3/ 3	0.0年	4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓	台北市中山區南京西路12巷15號2樓	2,100萬	26.44坪	79.4萬	10.59坪	2~ 2/ 3	58.0年	5房(室)1廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓	台北市中山區南京西路12巷15號3樓	1,850萬	22.81坪	81.1萬頂樓加蓋；	10.59坪	3~ 3/ 3	58.0年	7房(室)2廳7衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/辦公	京宴台北市中山區林森北路306號5樓之2	1,020萬	12.44坪	82.0萬	1.38坪	5~ 5/ 14	20.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈	台北市中山區中山北路二段50巷7號5樓	3,800萬	52.16坪	72.9萬	12.91坪	5~ 5/ 6	49.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	其他/套房	南京西路18巷24之25號3樓	690萬	16.27坪	42.4萬	2.81坪	3~ 3/ 0	--年	1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11301	大樓	國賓皇琚台北市中山區中山北路二段63號【國賓皇琚】A1號	28,468萬含車位1,560萬	178.28坪含車位52.48坪	213.9萬	11.43坪	20~ 20/ 23	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓/店面	台北市中山區中山北路二段59巷20號	3,300萬	28.98坪	113.9萬	4.17坪	1~ 1/ 5	34.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/辦公	昇中山台北市中山區中山北路二段77巷20號8樓之2	2,508萬	22.81坪	110.0萬	2.32坪	8~ 8/ 13	0.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/辦公	國賓SMART 台北市中山區中山北路二段77巷8號7樓	1,285萬	13.92坪	92.4萬陽台外推；	1.04坪	7~ 7/ 14	22.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	時尚之星五原路19號10樓之5	2,188萬	23.79坪	92.0萬	2.27坪	10~ 10/ 14	14.1年	1房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11301	公寓	台北市中山區民生西路45巷5弄14號	500萬	7.60坪	65.8萬	8.17坪	4~ 4/ 4	53.4年	2房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓	台北市中山區民生西路45巷5弄16號4樓	1,280萬	19.38坪	66.1萬	8.02坪	4~ 4/ 4	53.3年	3房(室)0廳3衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。