台北市大同區伊寧街附近的合理房價，現在應該是多少？

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伊寧街實價登錄一覽表

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路段成交行情定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11308	大樓/套房	福華名廈台北市大同區民權西路279號8樓之1	750萬	9.95坪	75.4萬	1.74坪	8~ 8/ 11	19.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	大橋湛台北市大同區民權西路268號9樓之7	3,480萬含車位160萬	40.90坪含車位7.62坪	99.8萬含裝潢費1740000元；	2.83坪	9~ 9/ 15	2.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	大橋湛民權西路268號8樓之5	3,650萬含車位160萬	43.96坪含車位7.62坪	96.0萬	3.09坪	8~ 8/ 15	2.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11212	大樓	大橋湛民權西路268號7樓之7	3,100萬含車位160萬	40.89坪含車位7.62坪	88.4萬	2.84坪	7~ 7/ 15	1.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	大橋湛台北市大同區民權西路268號7樓之5	3,250萬	36.35坪	89.4萬含裝潢費1900000元；	3.09坪	7~ 7/ 15	2.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	大橋湛民權西路268號6樓之7	2,850萬	33.28坪	85.6萬	2.83坪	6~ 6/ 15	1.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11210	大樓	大橋湛民權西路268號6樓之6	2,400萬	24.71坪	97.1萬	2.10坪	6~ 6/ 15	1.7年	1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11305	大樓	大橋湛民權西路268號6樓之5	3,550萬含車位160萬	43.96坪含車位7.62坪	93.3萬	3.09坪	6~ 6/ 15	2.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11209	大樓	大橋湛台北市大同區民權西路268號6樓	3,212萬	36.35坪	88.4萬含裝潢費1900000元；	3.09坪	6~ 6/ 15	1.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓	大橋湛台北市大同區民權西路268號5樓之6	2,400萬含車位160萬	32.33坪含車位7.62坪	90.7萬含裝潢費1300000元；	2.11坪	5~ 5/ 15	1.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	大橋湛台北市大同區民權西路268號5樓之5	3,200萬含車位160萬	43.96坪含車位7.62坪	83.6萬含裝潢費1900000元；	3.09坪	5~ 5/ 15	2.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	大橋湛台北市大同區民權西路268號5樓	3,160萬含車位160萬	43.97坪含車位7.62坪	82.5萬含裝潢費1900000元；	3.09坪	5~ 5/ 15	2.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/套房	大橋湛台北市大同區民權西路268號4樓之1	1,130萬	12.04坪	93.9萬套房	1.03坪	4~ 4/ 15	2.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/辦公	大橋湛台北市大同區民權西路268號3樓之3	1,680萬含車位160萬	28.19坪含車位7.62坪	73.9萬	1.75坪	3~ 3/ 15	2.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	大橋湛台北市大同區民權西路268號15樓之6	2,720萬含車位160萬	32.33坪含車位7.62坪	103.6萬含裝潢費1400000元；	2.11坪	15~ 15/ 15	2.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	大橋湛台北市大同區民權西路268號15樓之5	3,460萬	36.35坪	95.2萬	3.09坪	15~ 15/ 15	2.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	大橋湛民權西路268號12樓之5	3,531萬含車位160萬	43.96坪含車位7.62坪	92.8萬	3.09坪	12~ 12/ 15	2.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11305	大樓	大橋湛台北市大同區民權西路268號12樓	3,381萬	36.35坪	93.0萬	3.09坪	12~ 12/ 15	2.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	大橋湛民權西路268號11樓	3,750萬含車位160萬	43.97坪含車位7.62坪	98.8萬	3.09坪	11~ 11/ 15	2.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11306	大樓	大橋湛台北市大同區民權西路268號10樓之5	3,568萬含車位160萬	43.96坪含車位7.61坪	93.8萬其他增建；	3.09坪	10~ 10/ 15	2.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	捷運新町-FM3.6 台北市大同區民權西路242號4樓	1,900萬	19.18坪	99.1萬	1.94坪	4~ 4/ 12	2.7年	2房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	捷運新町-FM3.6 台北市大同區民權西路242號11樓之1	1,590萬	17.37坪	91.6萬	1.75坪	11~ 11/ 12	2.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	水晶大廈民權西路238號6樓之1	1,768萬	22.82坪	77.5萬	2.27坪	6~ 6/ 12	35.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11211	大樓	超站S 台北市大同區民權西路237之8號17樓之8	4,300萬含車位300萬	54.85坪含車位11.90坪	93.2萬	4.07坪	17~ 17/ 19	4.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/套房	超站S 台北市大同區民權西路237之8號13樓之5	1,900萬	17.89坪	106.2萬	1.70坪	13~ 13/ 19	4.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。