台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
10807	土地	文昌段二小段188地號	389萬	-	8.2萬包含公共設施保留地之交易。;標案案號：F108標案名稱：108年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地。管理機關：臺北市政府工務局新建工程處	47.33坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	捷益大樓台北市大同區民生西路293號	13,000萬	203.12坪	64.0萬	47.67坪	-1~ -1/ 5	0.0年	0房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	透天厝	台北市大同區迪化街一段212號	4,840萬	139.71坪	34.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；	48.10坪	1~ 4/ 4	0.0年	6房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	透天厝	台北市大同區寧夏路23之1號	9,000萬	154.21坪	58.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	48.40坪	1~ 4/ 4	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10712	透天厝	台北市大同區延平北路三段18巷8號	5,430萬	20.40坪	266.2萬含增建或未登記建物。;包含未辦保存登記房屋1棟	49.31坪	1~ 1/ 1	--年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	透天厝	台北市大同區環河北路二段13號	14,389萬	59.74坪	240.9萬	49.91坪	1~ 2/ 2	0.0年	5房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10812	透天厝/店面		10,000萬	57.44坪	174.1萬	50.21坪	1~ 2/ 2	--年
資料來源：永慶房屋
10812	透天厝/其他	台北市大同區迪化街一段349號	10,000萬	43.49坪	229.9萬依土地法34條之1辦理	50.22坪	1~ 2/ 2	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	透天厝	台北市大同區延平北路三段36號	10,950萬	58.78坪	186.3萬本案買賣總價含和解金新台幣450萬元整.土地上未辦保存登記建物:5房1廳5衛.	50.82坪	1~ 3/ 3	0.0年	3房(室)3廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11005	公寓/店面		4,900萬	70.95坪	69.1萬	51.29坪	1~ 1/ 2	63.4年
資料來源：永慶房屋
10910	土地	雙連段二小段72-2地號	632萬	-	12.3萬 109年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易。包含公共設施保留地用地;協議價購;	51.58坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10807	透天厝/店面	台北市大同區甘谷街50號	12,088萬	163.24坪	74.1萬含增建或未登記建物。;	52.64坪	1~ 4/ 4	0.0年	9房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
10903	透天厝/店面	台北市大同區迪化街一段294號	3,524萬	34.47坪	102.2萬親友、員工或其他特殊關係間之交易。;共有間之買賣	54.30坪	1~ 2/ 2	7.3年	0房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10902	透天厝/其他	台北市大同區天水路51巷17號	9,000萬	81.67坪	110.2萬	55.96坪	1~ 3/ 3	57.2年	6房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	土地	大龍段一小段488地號	1,003萬	-	17.7萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地	56.82坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11106	透天厝	台北市大同區環河北路一段413巷9號	3,200萬	39.74坪	80.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	58.08坪	1~ 2/ 2	7.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10712	公寓	台北市大同區南京西路344巷15號	7,800萬	140.66坪	55.5萬含增建或未登記建物。;整棟買賣	58.38坪	2~ 3/ 3	--年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10807	土地	大同段二小段344-6地號	471萬	-	7.9萬包含公共設施保留地之交易。;政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地	59.45坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10907	大樓	宏國大道城D棟台北市大同區承德路二段91巷【宏國大道城D棟】E-6號	4,558萬含車位285萬	68.27坪含車位10.35坪	73.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	60.64坪	6~ 6/ 19	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10905	土地	橋北段一小段505-2地號	6,600萬	-	105.9萬含增建或未登記建物。;	62.32坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10811	透天厝/套房	台北市大同區酒泉街126號	8,295萬	15.11坪	549.0萬	62.87坪	1~ 1/ 1	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10807	透天厝/辦公	台北市大同區迪化街一段368號	7,700萬	134.43坪	57.3萬	63.83坪	1~ 2/ 2	--年	6房(室)4廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10710	華廈	台北市大同區延平北路三段4之1號	20,200萬	467.18坪	43.2萬含增建或未登記建物。	64.35坪	3~ 3/ 7	--年
資料來源：內政部實價登錄
10901	透天厝	台北市大同區民生西路362巷18號	8,500萬	166.50坪	51.1萬	64.74坪	1~ 3/ 3	0.0年	5房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10805	透天厝	台北市大同區哈密街70之4號	3,907萬	66.51坪	58.7萬親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	65.12坪	1~ 2/ 2	--年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。