台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11004	公寓/店面	台北市大同區寧夏路48號	1,720萬	30.46坪	56.5萬含土地增值稅或其他稅費2472252元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；含租約；	9.45坪	1~ 1/ 4	47.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11004	大樓/店面	全家福大廈台北市大同區南京西路165號	7,500萬	97.59坪	76.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.44坪	1~ 1/ 11	43.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11004	公寓/店面		1,936萬	14.86坪	130.3萬	4.01坪	1~ 1/ 4	50.9年
資料來源：永慶房屋
11004	土地	文昌段一小段640-1地號	2,363萬	-	83.2萬	28.41坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11004	公寓/店面	台北市大同區昌吉街61巷9弄13號	700萬	13.20坪	53.1萬其他增建；	4.20坪	1~ 1/ 5	45.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	土地	延平段一小段701地號	217萬	-	174.5萬	1.25坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11003	透天厝	台北市大同區重慶北路三段313巷21號	3,278萬	69.60坪	47.1萬陽台外推；其他增建；	22.99坪	1~ 4/ 4	49.2年	6房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	土地	大龍段二小段567地號	826萬	-	98.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；	8.35坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11003	透天厝/店面	圓山藏美	7,688萬	113.29坪	67.9萬	32.07坪	1~ 4/ 4	52.2年
資料來源：永慶房屋
11003	土地	雙連段二小段204-1地號	107萬	-	12.9萬１１０年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易。包含公共設施保留地用地；協議價購；	8.27坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11003	公寓/店面	台北市大同區民生西路101號	620萬	7.85坪	79.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.08坪	1~ 1/ 4	46.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	透天厝/店面		8,912萬	121.99坪	73.1萬	35.70坪	1~ 4/ 4	49.3年
資料來源：永慶房屋
11003	透天厝/店面	台北市大同區哈密街59巷31弄46號	1,850萬	63.69坪	29.0萬	19.97坪	1~ 4/ 4	47.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	土地		685萬	-	40.9萬	2.21坪	-	--年
資料來源：永慶房屋
11002	大樓/店面	美行館	4,180萬含車位150萬	32.36坪含車位4.21坪	143.2萬	2.57坪	1~ 1/ 13	8.1年
資料來源：永慶房屋
11002	大樓/店面	築億丰盛台北市大同區蓬萊里大龍街46巷及蘭州街89巷【築億丰盛】A棟A2-01F號	1,583萬	18.62坪	85.0萬	3.21坪	1~ 1/ 12	0.0年	0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11002	大樓/店面	築億丰盛台北市大同區大龍街46巷1號	1,583萬	18.73坪	84.5萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	3.21坪	1~ 1/ 12	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11002	大樓/店面	三豐鼎峰	3,870萬含車位250萬	61.54坪含車位16.53坪	80.4萬	5.65坪	1~ 2/ 14	11.2年
資料來源：永慶房屋
11002	土地	文昌段一小段358地號	1,000萬	-	44.7萬	22.39坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11002	透天厝/店面		11,000萬	92.39坪	119.1萬	23.60坪	1~ 5/ 5	21.9年
資料來源：永慶房屋
11002	公寓/店面	台北市大同區錦西街180之1號	1,230萬	15.81坪	77.8萬夾層;其他增建;	5.72坪	1~ 1/ 4	43.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11002	土地	橋北段三小段662地號	1,600萬	-	66.1萬	24.20坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11002	透天厝/店面	台北市大同區延平北路二段11號	11,700萬	257.15坪	45.5萬	75.63坪	1~ 4/ 4	0.0年	0房(室)0廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11002	土地	迪化段一小段406-1地號	150萬	-	9.4萬	16.03坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11001	透天厝/店面		2,300萬	32.25坪	71.3萬	12.40坪	1~ 5/ 5	43.2年
資料來源：永慶房屋

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。