台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11202	透天厝	台北市大同區歸綏街79巷2弄2號	1,044萬	31.77坪	32.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	16.34坪	1~ 2/ 2	0.0年	4房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	華廈/店面	台北市大同區重慶北路三段113巷57號	7,600萬	87.60坪	86.8萬法定空地自設停車位一位一併移轉，僅有使用權。	24.08坪	1~ 1/ 7	32.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	土地	橋北段一小段307地號	14萬	-	3.2萬包含公共設施保留地用地；	4.54坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓/辦公	永樂實業大樓台北市大同區迪化街一段48號6樓	2,258萬	51.66坪	43.7萬陽臺外推；	5.19坪	6~ 6/ 12	39.4年	2房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	土地	市府段三小段76-2地號	2,100萬	-	247.6萬未登記建物；	8.48坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11202	土地	玉泉段一小段994地號	1,803萬	-	490.2萬買賣雙方同意部分價款新台幣15327200元整，以解除民國108年11月4日合建契約與補充協議後，賣方應返還買方之款項抵償買賣價金。具重建或重劃、都更等效益；	3.68坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11202	公寓/辦公	台北市大同區天水路26號3樓	1,600萬	24.02坪	66.6萬	6.38坪	3~ 3/ 5	39.2年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓/辦公	樓中堡台北市大同區南京西路103號9樓之7	2,640萬	33.11坪	79.7萬	3.80坪	9~ 9/ 11	28.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	透天厝	台北市大同區寧夏路5號	1,350萬	16.85坪	80.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.65坪	1~ 3/ 3	0.0年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	透天厝/店面		9,300萬	53.20坪	174.8萬	34.18坪	1~ 2/ 2	90.7年
資料來源：永慶房屋
11202	大樓/辦公	承德捷運廣場台北市大同區承德路二段215號5樓之5	2,120萬	66.13坪	32.1萬其他增建；	3.35坪	5~ 5/ 11	27.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓/辦公	常殷至善園台北市大同區延平北路一段107號11樓之1	2,850萬含車位價	40.20坪含車位坪數	70.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.18坪	11~ 11/ 14	19.5年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	透天厝	台北市大同區寧夏路5號	1,350萬	16.85坪	80.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.65坪	1~ 3/ 3	0.0年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓/店面	慶福大樓	977萬	8.96坪	109.1萬	0.76坪	1~ 1/ 12	42.1年	0房(室)1廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11202	透天厝/店面	台北市大同區昌吉街150號	1,140萬	27.22坪	41.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	15.88坪	1~ 2/ 2	0.0年	1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	公寓/辦公	台北市大同區酒泉街163號5樓	2,100萬	51.52坪	40.8萬	16.23坪	5~ 5/ 5	44.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓/辦公	福華名廈台北市大同區民權西路279號3樓之3	860萬	13.48坪	63.8萬陽台加窗夾層；其他增建；	2.35坪	3~ 3/ 11	18.3年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	透天厝	台北市大同區民生西路285號	17,000萬	57.29坪	296.7萬未登記建物；	36.98坪	1~ 2/ 2	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓/辦公	華富大廈台北市大同區延平北路一段51號7樓之13	480萬	7.73坪	62.1萬	0.80坪	7~ 7/ 11	41.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓/辦公	第芬妮台北市大同區民權西路118巷2號10樓之3	1,225萬	11.11坪	110.2萬夾層；	1.38坪	10~ 10/ 11	16.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	公寓/辦公	台北市大同區南京西路185巷17號2樓	1,650萬	39.29坪	42.0萬陽臺外推；其他增建；	11.12坪	2~ 2/ 4	35.6年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓/辦公	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B7-3F號	2,230萬含車位250萬	34.36坪含車位8.25坪	75.8萬一般事務所原申報書序號B1AB11202060003	2.05坪	3~ 3/ 26	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓/辦公	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B8-3F號	2,280萬含車位250萬	34.36坪含車位8.25坪	77.7萬一般事務所原申報書序號B1AB11202060006	2.05坪	3~ 3/ 26	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓/辦公	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B9-3F號	2,520萬含車位255萬	36.00坪含車位8.25坪	81.6萬一般事務所；雨遮不計價原申報書序號B1AB11202060007	2.16坪	3~ 3/ 26	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓/辦公	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B10-3F號	1,570萬	19.29坪	81.4萬一般事務所原申報書序號B1AB11202060008	1.45坪	3~ 3/ 26	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。