台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11204	華廈/套房	台北市大同區南京西路344巷35號9樓之6	585萬	8.90坪	65.7萬	0.83坪	9~ 9/ 9	29.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	華廈/套房	圓山花賞台北市大同區敦煌路24巷6號2樓之8	1,180萬	14.30坪	82.5萬	2.95坪	2~ 2/ 9	3.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓		900萬	14.05坪	64.1萬	5.20坪	5~ 5/ 5	40.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11204	公寓	台北市大同區承德路三段90巷20號	3,460萬	54.53坪	63.5萬其他增建；未登記建物；	14.60坪	1~ 1/ 4	47.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	大樓/套房	斯文首善台北市大同區大龍街91巷12號4樓之13	1,348萬	17.29坪	78.0萬	2.45坪	4~ 4/ 13	1.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	大樓/套房	虹廷首苑台北市大同區重慶北路三段203之3號10樓之1	1,311萬	15.24坪	86.0萬	1.88坪	10~ 10/ 12	2.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	公寓	台北市大同區延平北路三段99巷4號2樓	720萬	14.36坪	50.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	10.29坪	2~ 2/ 2	0.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	華廈/套房	民生福星台北市大同區民生西路177號9樓之5	750萬	12.30坪	61.0萬陽臺外推；	1.52坪	9~ 9/ 10	24.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	大樓/套房	京站	646萬	16.41坪	39.4萬	0.00坪	11~ 11/ 18	13.7年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11203	大樓/套房	南京理想大樓台北市大同區南京西路360之2號9樓之12	520萬	10.05坪	51.8萬其他增建；	0.94坪	9~ 9/ 14	44.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	華廈/套房	台北市大同區南京西路344巷35號9樓之1	671萬	11.47坪	58.5萬	1.05坪	9~ 9/ 9	29.9年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	大樓/套房	中山藝極	1,239萬	12.99坪	95.4萬	1.44坪	3~ 3/ 15	--年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11203	大樓/套房	京站	568萬	13.05坪	43.5萬	0.00坪	10~ 10/ 18	13.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11203	大樓/套房	華富大廈	399萬	8.16坪	48.9萬	0.89坪	8~ 8/ 11	42.1年	1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11203	公寓	台北市大同區太原路79巷18號	650萬	18.60坪	34.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.46坪	1~ 1/ 3	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	大樓/套房	寧夏大福將	1,068萬	18.19坪	58.7萬	1.55坪	11~ 11/ 14	26.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11203	華廈/套房	台北市大同區南京西路344巷35號9樓	520萬	7.78坪	66.8萬陽臺外推；	0.72坪	9~ 9/ 9	29.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	大樓/套房	MAYA	1,200萬	13.86坪	86.6萬	1.17坪	10~ 10/ 14	14.7年	0房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11203	公寓		1,650萬	29.29坪	56.3萬	7.94坪	3~ 3/ 4	48.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11203	透天厝/套房	台北市大同區長安西路53巷14號	383萬	1.78坪	215.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；	1.88坪	1~ 1/ 1	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	公寓	民權西路店面台北市大同區民權西路209號4樓	958萬	17.48坪	54.8萬頂樓加蓋；其他增建；	5.75坪	4~ 4/ 4	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	公寓		910萬	28.66坪	31.8萬	7.93坪	5~ 5/ 5	41.6年	4房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11203	華廈/套房	台北市大同區南京西路344巷35號9樓之4	440萬	6.50坪	67.7萬陽臺外推；	0.60坪	9~ 9/ 9	29.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	公寓	台北市大同區重慶北路三段9巷16號5樓	900萬	15.31坪	58.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	4.76坪	5~ 5/ 5	39.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	華廈/套房	台北市大同區南京西路344巷35號9樓之5	610萬	9.17坪	66.5萬其他增建；	0.84坪	9~ 9/ 9	29.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。