台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11004	公寓	台北市大同區哈密街70巷9之1號2樓	1,000萬	20.98坪	47.7萬其他增建；	8.07坪	2~ 2/ 3	0.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11004	公寓	台北市大同區承德路二段75巷39號	1,730萬	25.43坪	68.0萬其他增建；	10.79坪	3~ 3/ 3	0.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11004	公寓	台北市大同區承德路二段75巷39號	1,803萬	26.53坪	68.0萬其他增建；	10.79坪	2~ 2/ 3	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11004	公寓		1,680萬	31.84坪	52.8萬	7.75坪	4~ 4/ 5	37.6年	2房(室)1廳2衛 (加蓋：0房(室)1廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11004	公寓	台北市大同區萬全街29之4號	1,700萬	25.96坪	65.5萬 110年大同字第2615號雙連段一小段3建號依土地法34~1辦理、110年大同字第2616號雙連段一小段401地號非土地法34~1案件頂樓加蓋；	6.29坪	5~ 5/ 5	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11004	公寓		2,000萬	46.64坪	42.9萬	12.84坪	1~ 1/ 5	42.9年	8房(室)0廳5衛 (加蓋：0房(室)0廳3衛)
資料來源：永慶房屋
11004	公寓	台北市大同區錦西街71巷10號	1,100萬	35.80坪	30.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	11.01坪	5~ 5/ 5	42.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004	公寓	台北市大同區敦煌路203號2樓	1,500萬	38.44坪	39.0萬	10.22坪	2~ 2/ 5	35.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004	公寓	台北市大同區重慶北路三段205巷27號3樓	860萬	20.13坪	42.7萬	6.73坪	3~ 3/ 4	41.4年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11004	公寓	台北市大同區重慶北路三段205巷27號4樓	820萬	20.13坪	40.7萬	6.73坪	4~ 4/ 4	41.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11004	公寓	台北市大同區迪化街一段72巷15之2號4樓	950萬	21.10坪	45.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	9.15坪	4~ 4/ 4	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11004	公寓	台北市大同區迪化街一段32巷17號5樓	1,150萬	20.67坪	55.6萬頂樓加蓋；其他增建；	6.23坪	5~ 5/ 5	37.2年	4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11004	公寓		1,650萬	30.66坪	53.8萬	9.23坪	2~ 2/ 4	53.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11004	公寓		1,980萬	25.52坪	77.6萬	17.09坪	2~ 2/ 2	--年	2房(室)1廳1衛 (加蓋：2房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11003	公寓	台北市大同區昌吉街49號2樓	500萬	11.70坪	42.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；具重建或重劃、都更等效益；	5.39坪	2~ 2/ 5	53.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	公寓	台北市大同區大龍街79巷8號2樓	500萬	11.70坪	42.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；具重建或重劃、都更等效益；	5.39坪	2~ 2/ 5	53.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	公寓	台北市大同區民權西路184巷12號4樓	1,200萬	24.67坪	48.6萬	6.22坪	4~ 4/ 5	42.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	公寓	台北市大同區重慶北路三段9巷10號	2,238萬	29.37坪	76.2萬其他增建；	11.42坪	1~ 1/ 4	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	公寓		1,880萬	36.58坪	51.4萬	8.56坪	2~ 2/ 5	36.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11003	公寓	台北市大同區承德路三段143巷14號2樓	800萬	23.97坪	33.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	11.29坪	2~ 2/ 3	52.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	公寓		1,540萬	28.73坪	53.6萬	13.16坪	4~ 4/ 4	51.6年	5房(室)1廳1衛 (加蓋：2房(室)2廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11003	公寓		930萬	16.02坪	58.1萬	5.60坪	2~ 2/ 4	46.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11003	公寓	台北市大同區重慶北路三段223巷1弄5之6號	1,380萬	29.78坪	46.3萬	9.98坪	3~ 3/ 4	51.0年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	公寓		1,180萬	26.34坪	44.8萬	9.23坪	4~ 4/ 4	46.8年	3房(室)1廳1衛 (加蓋：0房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11003	公寓		1,638萬	27.75坪	59.0萬	6.29坪	4~ 4/ 5	50.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。