台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11110	公寓/店面	台北市大同區承德路一段57巷10號	720萬	13.73坪	52.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.11坪	1~ 1/ 4	34.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	土地	橋北段一小段428-1地號	233萬	-	19.0萬 111年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	12.26坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11110	土地	雙連段二小段266-1地號	66萬	-	20.0萬 111年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	3.28坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11110	土地	文昌段二小段364-3地號	214萬	-	17.3萬 111年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	12.40坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11110	大樓/辦公	豪華大廈台北市大同區民權西路91號4樓	580萬	7.98坪	72.7萬	0.61坪	4~ 4/ 12	42.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	透天厝/店面		6,200萬	77.41坪	80.1萬	27.53坪	1~ 4/ 4	58.7年
資料來源：永慶房屋
11110	土地	橋北段二小段501地號	0萬	-	--萬僅土地買賣包含公共設施保留地用地；	0.01坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11110	公寓/辦公	台北市大同區延平北路一段50號3樓	2,171萬	33.41坪	65.0萬	6.58坪	3~ 3/ 5	45.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	大樓/店面	承德捷運廣場	2,500萬	28.25坪	88.5萬	4.36坪	1~ 1/ 11	27.5年
資料來源：永慶房屋
11110	土地	圓環段三小段267地號	87萬	-	59.4萬 111年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；	1.46坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11110	大樓/辦公	大同世界田明大樓-辦公區台北市大同區民權西路136號10樓之14	560萬	9.07坪	61.7萬	0.87坪	10~ 10/ 18	32.6年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	公寓/店面		3,100萬	14.40坪	215.3萬	5.67坪	1~ 1/ 4	52.3年
資料來源：永慶房屋
11110	土地	圓環段二小段2-8地號	394萬	-	293.1萬政府機關標讓售；	1.35坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11110	華廈/店面	台北市大同區長安西路251號1樓	5,750萬	60.03坪	95.8萬	7.87坪	1~ 1/ 8	43.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	土地	圓環段二小段233-1地號	11萬	-	--萬 111年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	0.23坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11110	大樓/辦公	協吉大樓台北市大同區長安西路306號4樓之2	1,100萬	19.03坪	57.8萬陽臺外推；其他增建；	2.21坪	4~ 4/ 11	38.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	土地	大龍段一小段206-1地號	80萬	-	18.2萬 111年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	4.38坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11109	土地	雙連段二小段222-1地號	3,413萬	-	233.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	14.60坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11109	土地	玉泉段一小段500地號	214萬	-	82.8萬區分地上權土地買賣	2.59坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11109	大樓/店面	吉美樂河台北市大同區迪化街二段172巷10號	315萬含車位65萬	28.54坪含車位9.71坪	13.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.72坪	1~ 1/ 15	1.7年	0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	土地	圓環段二小段213地號	389萬	-	35.4萬 111年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；	10.99坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11109	土地	玉泉段一小段500地號	400萬	-	94.5萬區分地上權土地買賣	4.24坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11109	公寓/辦公	台北市大同區太原路133巷28號2樓	1,550萬	31.26坪	49.6萬	7.26坪	2~ 2/ 5	41.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	大樓/辦公	貴族大廈台北市大同區承德路一段105號9樓之5	1,100萬	13.30坪	82.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.13坪	9~ 9/ 12	32.8年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	華廈/辦公	玉暉大樓台北市大同區歸綏街181號9樓之12	340萬	5.85坪	58.1萬	0.52坪	9~ 9/ 10	43.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。