台北市大同區附近的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11306	大樓	國王雙子星台北市大同區建功里鄭州路83巷10號【國王雙子星】A03-05F號	3,700萬含車位240萬	30.69坪含車位5.74坪	138.7萬	2.02坪	5~ 5/ 28	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	德璞永樂台北市大同區南京西路【德璞永樂】H棟0號	3,500萬含車位260萬	49.11坪含車位12.82坪	89.3萬	3.89坪	5~ 5/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	麗盛南京台北市大同區南京西路448號2樓之1	3,500萬含車位270萬	44.20坪含車位9.59坪	93.3萬	5.15坪	2~ 2/ 12	0.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	國王雙子星台北市大同區鄭州路83巷10號【國王雙子星】A05-28F號	3,469萬	23.76坪	146.0萬	1.93坪	28~ 28/ 28	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	長安雋華亭街1號10樓之5	3,450萬含車位300萬	43.31坪含車位11.44坪	98.8萬	3.09坪	10~ 10/ 21	3.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	國王雙子星台北市大同區鄭州路83巷10號【國王雙子星】A09-25F號	3,450萬	23.76坪	145.2萬	1.93坪	25~ 25/ 28	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	國王雙子星台北市大同區鄭州路83巷10號【國王雙子星】A02-16F號	3,430萬	24.45坪	140.3萬	1.98坪	16~ 16/ 28	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/辦公	興洋興天地台北市大同區南京西路288號3樓之16	3,380萬	37.53坪	90.1萬	3.12坪	3~ 3/ 19	11.3年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	麗盛南京台北市大同區南京西路448號11樓之3	3,280萬含車位價	39.04坪含車位11.98坪	84.0萬	4.03坪	11~ 11/ 12	0.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	國王雙子星台北市大同區鄭州路83巷10號【國王雙子星】A01-14F號	3,215萬	23.76坪	135.3萬	1.93坪	14~ 14/ 28	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	南京蓮園南京西路107巷10號1樓	3,180萬含車位價	43.39坪含車位坪數	73.3萬	11.38坪	1~ 1/ 9	28.3年	3房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)2廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11304	大樓/辦公	欣隆101 台北市大同區鄭州路101號11樓	3,168萬含車位200萬	32.14坪含車位7.25坪	119.2萬	2.23坪	11~ 11/ 19	1.1年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	延平北路一段69巷9號1樓	2,900萬	29.64坪	97.8萬	9.07坪	1~ 1/ 4	47.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	天生贏家華亭街36號7樓	2,850萬	36.53坪	78.0萬	3.74坪	7~ 7/ 11	13.4年	1房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11306	大樓/套房	國王雙子星台北市大同區建功里鄭州路83巷10號【國王雙子星】A08-25F號	2,845萬	18.99坪	149.8萬	1.54坪	25~ 25/ 28	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓/店面	台北市大同區迪化街一段32巷24號	2,840萬	51.08坪	55.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	10.59坪	1~ 1/ 5	44.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/套房	國王雙子星台北市大同區建功里鄭州路83巷10號【國王雙子星】A08-20F號	2,700萬	18.99坪	142.2萬	1.54坪	20~ 20/ 28	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/套房	國王雙子星台北市大同區鄭州路83巷10號【國王雙子星】A06-03F號	2,682萬	18.24坪	147.0萬	1.48坪	3~ 3/ 28	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	合砌埕家台北市大同區南京西路267號旁【合砌埕家】A3棟12F號	2,613萬含車位180萬	34.54坪含車位6.88坪	88.0萬	2.53坪	12~ 12/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	太原町太原路17號7樓	2,580萬	24.88坪	103.7萬	2.49坪	7~ 7/ 12	13.1年	1房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11306	大樓	台北市大同區長安西路107號7樓	2,530萬含車位150萬	28.03坪含車位5.60坪	106.1萬	2.05坪	7~ 7/ 14	0.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	南京蓮園台北市大同區南京西路107巷2號4樓	2,500萬含車位價	38.67坪含車位坪數	64.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.73坪	4~ 4/ 6	28.3年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	天水大廈台北市大同區天水路59號10樓之2	2,450萬	27.68坪	88.5萬陽台外推；其他增建；	2.78坪	10~ 10/ 11	26.9年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/辦公	樓中堡台北市大同區南京西路103號10樓之8	2,358萬	30.74坪	76.7萬陽台外推；夾層；	3.52坪	10~ 10/ 11	29.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	長安雋台北市大同區華亭街1號8樓之8	2,358萬	26.19坪	90.0萬	2.50坪	8~ 8/ 21	3.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。