台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11305	透天厝		2,300萬	21.57坪	106.6萬	27.83坪	1~ 1/ 1	--年	3房(室)2廳0衛 (加蓋：3房(室)0廳2衛)
資料來源：永慶房屋
11307	大樓	三豐雲極	3,480萬含車位價	41.46坪含車位坪數	83.9萬	2.47坪	6~ 6/ 24	--年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房屋
11307	透天厝		8,018萬	53.92坪	148.7萬	41.75坪	1~ 2/ 2	--年	0房(室)2廳0衛 (加蓋：3房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11309	透天厝/套房		580萬	5.02坪	115.5萬	8.92坪	1~ 1/ 1	--年	0房(室)0廳0衛 (加蓋：2房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11311	大樓	當代1號院	3,508萬含車位價	43.30坪含車位坪數	81.0萬	3.26坪	15~ 15/ 16	--年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11310	透天厝/店面		7,900萬	63.50坪	124.4萬	25.11坪	1~ 3/ 3	--年	2房(室)3廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11310	大樓		3,030萬含車位價	34.91坪含車位8.24坪	86.8萬	0.00坪	22~ 22/ 26	--年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10911	大樓	吉美樂河	1,770萬含車位250萬	34.73坪含車位9.71坪	51.0萬	3.54坪	10~ 10/ 15	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11104	大樓/套房	斯文首善	1,300萬	16.97坪	76.6萬	2.41坪	6~ 6/ 13	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
10906	公寓		550萬	17.42坪	31.6萬	9.68坪	3~ 3/ 3	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11011	大樓/套房		900萬	11.79坪	76.3萬	0.00坪	4~ 4/ 15	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11109	公寓		380萬	20.61坪	18.4萬	0.00坪	3~ 3/ 3	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11111	公寓		1,130萬	16.47坪	68.6萬	7.36坪	1~ 1/ 3	0.0年	2房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11207	透天厝/套房		256萬	12.73坪	20.1萬	0.00坪	1~ 1/ 1	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10902	透天厝/店面		9,000萬	59.80坪	150.5萬	24.50坪	1~ 3/ 3	0.0年
資料來源：永慶房產集團
11111	公寓/辦公		1,168萬	21.31坪	54.8萬	5.90坪	3~ 3/ 4	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11306	華廈		3,280萬含車位價	45.93坪含車位8.56坪	71.4萬	8.06坪	3~ 3/ 7	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10904	公寓/套房	台北市大同區興城街26巷6號	210萬	13.54坪	15.5萬親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	0.00坪	2~ 2/ 2	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10905	公寓/店面	台北市大同區昌吉街81巷25弄19號	1,350萬	17.98坪	75.1萬	9.98坪	1~ 1/ 2	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10902	土地	橋北段二小段179地號	299萬	-	66.5萬親友、員工或其他特殊關係間之交易。;含增建或未登記建物。;	4.50坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10907	土地	玉泉段一小段539-1地號	982萬	-	22.3萬包含公共設施保留地用地;協議價購;	44.17坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10907	公寓	台北市大同區延平北路四段171號3樓	1,000萬	23.88坪	41.9萬防火巷其他增建;	6.96坪	3~ 3/ 4	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10907	土地	雙連段二小段204-2地號	6萬	-	8.7萬 109年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易。包含公共設施保留地用地;協議價購;	0.64坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10907	土地	大龍段二小段455地號	300萬	-	73.5萬未登記建物;	4.08坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10905	土地	橋北段三小段715地號	381萬	-	70.0萬含增建或未登記建物。;	5.45坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄

台北市1月實價登錄單價排行
1	大安區	110.81萬	110.8萬
2	松山區	102.67萬	102.7萬
3	中正區	98.39萬	98.4萬
4	信義區	98.39萬	98.4萬
5	中山區	86.21萬	86.2萬
6	南港區	79.81萬	79.8萬
7	內湖區	79.77萬	79.8萬
8	大同區	79.27萬	79.3萬
9	士林區	75.47萬	75.5萬
10	北投區	69.64萬	69.6萬
11	萬華區	65.66萬	65.7萬
12	文山區	63.16萬	63.2萬

台北市1月實價登錄漲跌排行
1	北投區		5.0 5.0%
2	士林區		3.7 3.7%
3	松山區		3.1 3.1%
4	中正區		2.3 2.3%
5	信義區	-1.6 -1.6%
6	大安區	-2.7 -2.7%
7	內湖區	-2.8 -2.8%
8	文山區	-4.3 -4.3%
9	中山區	-4.4 -4.4%
10	萬華區	-4.7 -4.7%
11	南港區	-5.0 -5.0%
12	大同區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。