台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11310	土地	橋北段三小段123-1地號	1,779萬	-	146.1萬包含公共設施保留地用地；協議價購；	12.18坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11310	公寓		1,830萬	30.41坪	60.2萬	12.10坪	4~ 4/ 4	50.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11310	土地	橋北段三小段123-1地號	1,686萬	-	146.1萬協議價購；	11.54坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11310	土地	橋北段三小段710地號	800萬	-	76.3萬未辦保存一併移轉	10.49坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11309	公寓	台北市大同區承德路三段24巷30號3樓	2,430萬	38.55坪	63.0萬陽臺外推；其他增建；	10.46坪	3~ 3/ 5	36.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	華廈	台北市大同區長安西路257號4樓	2,800萬	49.25坪	56.9萬	10.31坪	4~ 4/ 6	51.9年	1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	公寓	台北市大同區民族西路169巷36號3樓	1,750萬	28.53坪	61.3萬天井增建。陽臺外推；其他增建；	10.06坪	3~ 3/ 4	47.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	中興新村	2,550萬	44.40坪	57.4萬	10.02坪	1~ 1/ 13	25.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11311	公寓/店面		2,475萬	33.71坪	73.4萬	9.91坪	1~ 1/ 5	40.2年
資料來源：永慶房屋
11309	土地	玉泉段一小段915地號	2,400萬	-	244.9萬	9.80坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓	台北市大同區甘州街42巷10弄8號3樓	1,816萬	29.95坪	60.6萬地清或未辦繼承標售；	9.78坪	3~ 4/ 4	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓/辦公	民德大樓台北市大同區民權西路106號6樓	6,308萬	101.66坪	62.1萬	9.52坪	6~ 6/ 13	42.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓/辦公	民德大樓台北市大同區民權西路106號9樓	6,200萬	101.66坪	61.0萬	9.52坪	9~ 9/ 13	42.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	公寓	台北市大同區承德路三段299巷5號4樓	1,723萬	32.03坪	53.8萬陽台加鐵窗。陽臺外推；其他增建；	9.47坪	4~ 4/ 5	43.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	公寓		1,850萬	39.32坪	47.0萬	9.44坪	5~ 5/ 5	38.8年	3房(室)2廳2衛 (加蓋：3房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11309	透天厝/店面	台北市大同區重慶北路二段30號	1,830萬	23.83坪	76.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	9.28坪	1~ 3/ 3	0.0年	2房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓	台北市大同區延平北路四段294巷7號2樓	1,300萬	32.12坪	40.5萬陽臺外推；	9.12坪	2~ 2/ 5	43.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓/辦公		3,750萬	68.47坪	54.8萬	9.04坪	3~ 3/ 11	48.1年	5房(室)3廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11309	華廈		1,400萬	20.46坪	68.4萬	8.93坪	4~ 4/ 4	48.7年	1房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11309	華廈	台北市大同區環河北路二段269號3樓之15	800萬	20.46坪	39.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.93坪	3~ 3/ 4	48.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	透天厝/套房		580萬	5.02坪	115.5萬	8.92坪	1~ 1/ 1	--年	0房(室)0廳0衛 (加蓋：2房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11308	公寓	台北市大同區民族西路187巷17之3號	1,700萬	28.33坪	60.0萬陽臺外推；頂樓加蓋；	8.92坪	4~ 4/ 4	53.8年	4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	土地	文昌段一小段339地號	580萬	-	65.0萬僅有土地交易。交易總價含未登記建物之價格。未登記建物；	8.92坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓/店面	台北市大同區迪化街二段9巷3號	1,200萬	24.44坪	49.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.85坪	1~ 1/ 4	53.0年	0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	華廈	台北市大同區民權西路144巷16號7樓	3,550萬	48.50坪	73.2萬陽臺外推；頂樓加蓋；	8.83坪	7~ 7/ 7	38.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市1月實價登錄單價排行
1	大安區	110.81萬	110.8萬
2	松山區	102.67萬	102.7萬
3	中正區	98.39萬	98.4萬
4	信義區	98.39萬	98.4萬
5	中山區	86.21萬	86.2萬
6	南港區	79.81萬	79.8萬
7	內湖區	79.77萬	79.8萬
8	大同區	79.27萬	79.3萬
9	士林區	75.47萬	75.5萬
10	北投區	69.64萬	69.6萬
11	萬華區	65.66萬	65.7萬
12	文山區	63.16萬	63.2萬

台北市1月實價登錄漲跌排行
1	北投區		5.0 5.0%
2	士林區		3.7 3.7%
3	松山區		3.1 3.1%
4	中正區		2.3 2.3%
5	信義區	-1.6 -1.6%
6	大安區	-2.7 -2.7%
7	內湖區	-2.8 -2.8%
8	文山區	-4.3 -4.3%
9	中山區	-4.4 -4.4%
10	萬華區	-4.7 -4.7%
11	南港區	-5.0 -5.0%
12	大同區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。