台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11307	土地	大龍段三小段537地號	55萬	-	30.1萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；協議價購；	1.82坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11307	土地	橋北段一小段549-1地號	20萬	-	5.6萬買方支付土地增值稅10884元包含公共設施保留地用地；	3.59坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11307	透天厝	台北市大同區民生西路319號	30,000萬	91.19坪	329.0萬其他增建；	70.18坪	1~ 1/ 1	0.0年	4房(室)5廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	透天厝	台北市大同區太原路133巷5號	400萬	22.74坪	17.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	14.52坪	1~ 2/ 2	0.0年	3房(室)4廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	透天厝		8,018萬	53.92坪	148.7萬	41.75坪	1~ 2/ 2	--年	0房(室)2廳0衛 (加蓋：3房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11307	透天厝		3,360萬	42.43坪	79.2萬	26.02坪	1~ 2/ 2	58.7年	0房(室)0廳0衛 (加蓋：2房(室)0廳2衛)
資料來源：永慶房屋
11307	公寓/工廠	台北市大同區敦煌路24巷2弄13號2樓	1,600萬	24.25坪	66.0萬陽台外推；	8.24坪	2~ 2/ 4	51.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	土地	文昌段二小段282地號	174萬	-	21.5萬	8.07坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓/工廠	台北市大同區重慶北路三段169號	4,150萬	32.01坪	129.7萬其他增建；	8.92坪	1~ 1/ 4	52.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓/工廠	台北市大同區重慶北路三段295巷21弄10號	1,800萬	22.47坪	80.1萬	7.64坪	1~ 1/ 4	53.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓/工廠	台北市大同區承德路三段90巷2之1號2樓	700萬	39.31坪	17.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	12.23坪	2~ 2/ 4	50.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	土地	延平段一小段545地號	100萬	-	82.6萬	1.21坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11306	土地	大同段一小段539地號	5萬	-	--萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.02坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11306	透天厝	台北市大同區昌吉街81巷27弄16號	650萬	9.86坪	65.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.99坪	1~ 2/ 2	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	土地	橋北段三小段346地號	443萬	-	75.6萬交易標的上未登記建物，占有權源及產權不明，由權利人自行查明。未登記建物；	5.86坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11305	土地	圓環段二小段75地號	14萬	-	28.8萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；協議價購；	0.47坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11305	土地	橋北段一小段600地號	213萬	-	105.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；	2.03坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓/工廠	台北市大同區重慶北路三段313巷19號	750萬	14.59坪	51.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.07坪	1~ 1/ 4	52.0年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	土地	橋北段一小段600地號	381萬	-	94.0萬未登記建物；包含公共設施保留地用地；	4.05坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11305	土地	雙連段二小段72-2地號	1,386萬	-	26.9萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	51.58坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11305	土地	橋北段二小段74地號	250萬	-	71.3萬地清或未辦繼承標售；	3.51坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11305	透天厝	台北市大同區大龍街54號	1,020萬	36.09坪	28.3萬其他增建；未登記建物；	0.00坪	1~ 2/ 2	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	土地	迪化段三小段343-8地號	1,850萬	-	119.9萬政府機關標讓售；	15.43坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11305	土地	玉泉段一小段912-2地號	700萬	-	257.1萬	2.72坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11305	透天厝		6,580萬	99.67坪	66.0萬	31.76坪	1~ 4/ 4	51.7年	8房(室)8廳4衛
資料來源：永慶房屋

台北市10月實價登錄單價排行
1	大安區	112.53萬	112.5萬
2	中正區	103.42萬	103.4萬
3	中山區	93.11萬	93.1萬
4	松山區	93.08萬	93.1萬
5	信義區	91.39萬	91.4萬
6	南港區	89.95萬	90.0萬
7	大同區	87.32萬	87.3萬
8	內湖區	79.74萬	79.7萬
9	士林區	74.69萬	74.7萬
10	萬華區	70.85萬	70.9萬
11	文山區	67.84萬	67.8萬
12	北投區	66.46萬	66.5萬

台北市10月實價登錄漲跌排行
1	大同區		5.0 5.0%
2	文山區		3.7 3.7%
3	南港區		3.3 3.3%
4	北投區		2.3 2.3%
5	中山區		1.8 1.8%
6	內湖區		0.6 0.6%
7	萬華區		0.2 0.2%
8	松山區	-0.2 -0.2%
9	士林區	-0.2 -0.2%
10	大安區	-0.5 -0.5%
11	信義區	-1.1 -1.1%
12	中正區	-3.8 -3.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。