台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11207	透天厝/店面	台北市大同區延平北路三段71之1號、71之1號二、三、4樓	4,398萬	102.25坪	43.0萬另案橋北段二小段127地號、128地號之買賣，同屬本使建照建物基地範圍，雖不同所有權人，但分算價金，一併移轉。其他增建；	30.86坪	1~ 4/ 4	50.9年	6房(室)4廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	透天厝/店面	台北市大同區太原路97巷12號	6,458萬	76.08坪	84.9萬頂樓加蓋；其他增建；	30.55坪	1~ 3/ 3	48.5年	5房(室)5廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	透天厝/店面		9,530萬	98.22坪	97.0萬	30.25坪	1~ 4/ 4	63.4年
資料來源：永慶房屋
11304	透天厝/店面	台北市大同區民生西路122號	14,708萬	50.56坪	290.9萬其他增建:三、四樓增建其他增建；	30.25坪	1~ 2/ 2	0.0年	5房(室)1廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	透天厝/店面		3,888萬	72.64坪	53.5萬	29.95坪	1~ 3/ 3	60.3年
資料來源：永慶房屋
11003	大樓/辦公	皇翔中山台北市大同區南京西路62號4樓	48,500萬含車位2,100萬	529.40坪含車位91.10坪	105.9萬	28.22坪	4~ 4/ 17	4.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	透天厝/店面		9,702萬	20.00坪	485.1萬	27.53坪	1~ 1/ 1	98.0年
資料來源：永慶房屋
11110	透天厝/店面		6,200萬	77.41坪	80.1萬	27.53坪	1~ 4/ 4	58.7年
資料來源：永慶房屋
11010	透天厝/店面		11,200萬	68.17坪	164.3萬	27.22坪	1~ 3/ 3	53.3年
資料來源：永慶房屋
11207	透天厝/店面		14,060萬	55.16坪	254.9萬	25.11坪	1~ 3/ 3	71.6年
資料來源：永慶房屋
11310	透天厝/店面		7,900萬	63.50坪	124.4萬	25.11坪	1~ 3/ 3	--年	2房(室)3廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11309	華廈/店面		8,020萬	87.60坪	91.6萬	24.08坪	1~ 1/ 7	34.4年
資料來源：永慶房屋
11202	華廈/店面	台北市大同區重慶北路三段113巷57號	7,600萬	87.60坪	86.8萬法定空地自設停車位一位一併移轉，僅有使用權。	24.08坪	1~ 1/ 7	32.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	大樓/辦公		3,400萬	42.68坪	79.7萬	23.90坪	1~ 2/ 2	--年
資料來源：永慶房屋
11002	透天厝/店面		11,000萬	92.39坪	119.1萬	23.60坪	1~ 5/ 5	21.9年
資料來源：永慶房屋
11107	華廈/辦公	永記商業大樓台北市大同區西寧北路78之14號	5,300萬	141.66坪	37.4萬	23.23坪	7~ 7/ 9	51.0年	0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	大樓/辦公		1,888萬	37.56坪	50.3萬	22.99坪	1~ 2/ 2	61.2年
資料來源：永慶房屋
11001	透天厝/店面		3,000萬	32.23坪	93.1萬	22.69坪	1~ 2/ 2	7.8年
資料來源：永慶房屋
11008	華廈	大同旺族	5,920萬含車位250萬	95.95坪含車位4.20坪	61.8萬	21.50坪	1~ 1/ 10	16.2年	3房(室)3廳3衛 (加蓋：2房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11307	大樓/辦公		2,740萬	28.00坪	97.9萬	20.57坪	2~ 2/ 2	77.0年
資料來源：永慶房屋
11003	透天厝/店面	台北市大同區哈密街59巷31弄46號	1,850萬	63.69坪	29.0萬	19.97坪	1~ 4/ 4	47.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	公寓/店面	台北市大同區重慶北路二段80巷6號	4,168萬	62.15坪	67.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	19.97坪	1~ 1/ 4	46.1年	8房(室)6廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	透天厝/店面		3,900萬含車位150萬	50.01坪含車位4.25坪	81.9萬	19.13坪	1~ 3/ 3	16.3年
資料來源：永慶房屋
11106	華廈	慶圓山	3,900萬含車位300萬	86.13坪含車位9.05坪	46.7萬	18.89坪	3~ 3/ 7	11.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11112	大樓/辦公	向陽商業大樓台北市大同區重慶北路三段199號12樓	7,088萬含車位價	113.06坪含車位坪數	62.7萬	18.76坪	12~ 12/ 12	32.9年	7房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。