台北市大同區附近的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11212	大樓	麗盛南京台北市大同區南京西路448號11樓之1	4,918萬含車位320萬	56.63坪含車位11.99坪	103.0萬	6.63坪	11~ 11/ 12	0.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/辦公	歸長寧大廈台北市大同區長安西路289號6樓之3	2,020萬	36.46坪	55.4萬	4.35坪	6~ 6/ 11	42.4年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	麗盛南京台北市大同區南京西路448號3樓之2	4,250萬含車位275萬	53.39坪含車位11.74坪	95.5萬	6.19坪	3~ 3/ 12	0.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	香檳大樓台北市大同區長安西路205號7樓之4	1,760萬	29.57坪	59.5萬	3.07坪	7~ 7/ 11	42.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/辦公	龍門大樓台北市大同區鄭州路119號5樓之2	3,090萬	45.60坪	67.8萬	3.62坪	5~ 5/ 17	34.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/辦公	啟宏名門天水路32號3樓之1	3,050萬含車位150萬	44.53坪含車位6.51坪	76.3萬	4.80坪	3~ 3/ 14	24.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212	大樓/套房	香檳大樓台北市大同區長安西路205號5樓之20	610萬	8.99坪	67.9萬	1.02坪	5~ 5/ 11	42.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	麗盛南京台北市大同區南京西路448號4樓之3	2,395萬	27.06坪	88.5萬	4.00坪	4~ 4/ 12	0.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/套房	小西寧大樓台北市大同區南京西路436號10樓之4	1,300萬	16.52坪	78.7萬	1.37坪	10~ 10/ 12	45.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	德璞永樂台北市大同區永樂里南京西路【德璞永樂】C棟0號	3,840萬含車位270萬	52.89坪含車位12.82坪	89.1萬	4.21坪	7~ 7/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	大稻上埕台北市大同區延平北路二段88號15樓	2,825萬	39.16坪	72.1萬	4.30坪	15~ 15/ 15	14.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	台北市大同區長安西路261號6樓	850萬	46.24坪	18.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.77坪	6~ 6/ 7	46.8年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	寶宏大廈南京西路316號11樓	1,361萬	20.72坪	65.7萬	1.79坪	11~ 11/ 12	43.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11211	大樓	麗盛南京台北市大同區南京西路448號3樓之3	2,370萬	27.06坪	87.6萬	4.00坪	3~ 3/ 12	0.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	麗盛南京台北市大同區南京西路448號9樓之2	4,390萬含車位260萬	53.98坪含車位11.74坪	97.8萬	6.28坪	9~ 9/ 12	0.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓/辦公	盛揚富豪台北市大同區長安西路342號3樓	400萬	12.15坪	32.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.95坪	3~ 3/ 12	36.8年	4房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	統一名廈延平北路二段35號6樓之2	845萬	14.57坪	58.0萬	1.58坪	6~ 6/ 11	46.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11211	大樓	天水大廈天水路59號10樓之2	2,300萬	27.68坪	83.1萬	2.78坪	10~ 10/ 11	26.3年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11211	華廈/辦公	長安大宅台北市大同區長安西路239號10樓之1	2,882萬含車位價	64.05坪含車位坪數	45.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.72坪	10~ 10/ 10	23.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓/套房	全家福大廈南京西路165號5樓之21	360萬	6.96坪	51.7萬	0.68坪	5~ 5/ 11	46.3年	1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11211	大樓	天生贏家華亭街36號3樓之7	1,002萬	12.80坪	78.3萬	1.31坪	3~ 3/ 11	13.1年	1房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11211	大樓	麗盛南京台北市大同區南京西路448號6樓之3	2,463萬	27.06坪	91.0萬	4.00坪	6~ 6/ 12	0.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓/店面	問鼎匯台北市大同區延平北路一段145號	850萬	9.61坪	88.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.35坪	1~ 1/ 12	4.5年	0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	麗盛南京台北市大同區南京西路448號6樓之2	4,318萬含車位280萬	53.98坪含車位11.74坪	95.6萬	6.28坪	6~ 6/ 12	0.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓/套房	全家福大廈南京西路165號5樓之26	478萬	6.47坪	73.9萬	0.60坪	5~ 5/ 11	46.2年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。