台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11304	華廈	摩登新貴大樓	1,520萬	23.97坪	63.4萬	2.13坪	3~ 3/ 9	27.9年	4房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	星光環台北市大同區寧夏路20號2樓之1	1,880萬含車位120萬	26.09坪含車位4.75坪	82.5萬陽台外推；夾層；	2.05坪	2~ 2/ 13	12.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	捷運36行館	2,050萬含車位180萬	23.45坪含車位0.38坪	81.1萬	2.63坪	5~ 5/ 14	12.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11304	公寓/店面	台北市大同區寧夏路101號	450萬	8.76坪	51.4萬	2.62坪	1~ 1/ 4	49.9年	0房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	雙全星台北市大同區萬全街48號【雙全星】A棟2號	2,488萬	22.23坪	111.9萬	2.43坪	4~ 4/ 12	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	雙全星台北市大同區萬全街48號【雙全星】A棟2號	2,778萬含車位250萬	26.13坪含車位3.90坪	113.7萬	2.43坪	3~ 3/ 12	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	雙全星台北市大同區萬全街48號【雙全星】A棟2號	2,202萬含車位250萬	20.01坪含車位3.90坪	121.2萬	1.76坪	11~ 11/ 12	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	雙全星台北市大同區萬全街48號【雙全星】A棟1號	2,260萬	19.34坪	116.9萬	2.11坪	8~ 8/ 12	0.0年	21房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	雙全星台北市大同區萬全街48號【雙全星】A棟1號	2,508萬	22.23坪	112.8萬	2.43坪	5~ 5/ 12	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	雙全星台北市大同區萬全街48號【雙全星】A棟1號	2,380萬含車位250萬	23.23坪含車位3.90坪	110.2萬	2.11坪	3~ 3/ 12	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	雙全星台北市大同區萬全街48號【雙全星】A棟1號	2,335萬含車位230萬	23.23坪含車位3.90坪	108.9萬	2.11坪	2~ 2/ 12	0.0年	11房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	台北市大同區萬全街30之1號5樓	1,800萬	31.64坪	56.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.36坪	5~ 5/ 7	39.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	長安雋台北市大同區華亭街1號10樓之6	2,350萬	26.19坪	89.7萬	2.50坪	10~ 10/ 21	2.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	長安雋	5,575萬含車位300萬	72.07坪含車位11.44坪	87.0萬	5.84坪	10~ 10/ 21	2.7年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	首善台北市大同區涼州街2號14樓	5,450萬含車位700萬	81.96坪含車位23.69坪	81.5萬陽台外推；	7.78坪	14~ 14/ 15	13.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	京之硯台北市大同區酒泉街【京之硯】A2棟9樓號	1,917萬	21.30坪	90.0萬	4.33坪	9~ 9/ 10	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	京之硯台北市大同區酒泉街【京之硯】A2棟8樓號	1,900萬	21.30坪	89.2萬	4.33坪	8~ 8/ 10	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	京之硯台北市大同區酒泉街【京之硯】A2棟4樓號	1,880萬	21.30坪	88.3萬	4.33坪	4~ 4/ 10	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	京之硯台北市大同區酒泉街【京之硯】A1棟7樓號	2,630萬含車位180萬	33.11坪含車位6.18坪	91.0萬	5.48坪	7~ 7/ 10	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	台北市大同區重慶北路三段243巷21號4樓	3,100萬含車位價	53.94坪含車位坪數	57.5萬	11.58坪	4~ 4/ 6	29.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	虹廷首苑台北市大同區重慶北路三段203之3號9樓之8	2,009萬	23.63坪	85.0萬	2.91坪	9~ 9/ 12	3.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	虹廷首苑台北市大同區重慶北路三段203之3號6樓之8	1,938萬	23.63坪	82.0萬	2.91坪	6~ 6/ 12	3.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	虹廷首苑台北市大同區重慶北路三段203之3號5樓之2	1,800萬	21.32坪	84.4萬	2.63坪	5~ 5/ 12	3.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	虹廷首苑台北市大同區重慶北路三段203之3號11樓之8	2,079萬	23.63坪	88.0萬	2.91坪	11~ 11/ 12	3.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	漢特御邸台北市大同區重慶北路三段180號6樓	4,850萬含車位500萬	76.18坪含車位20.39坪	78.0萬	7.35坪	6~ 6/ 13	9.6年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。