台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11210	公寓/套房	台北市大同區大龍街89巷1號5樓之4	315萬	5.52坪	57.1萬	2.85坪	5~ 5/ 5	58.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓/套房	台北市大同區大龍街85巷3號2樓之2	380萬	6.67坪	56.9萬	3.35坪	2~ 2/ 5	58.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市大同區萬全街58號	1,800萬	21.24坪	84.8萬	5.60坪	3~ 3/ 4	58.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓		1,250萬	22.40坪	55.8萬	8.07坪	2~ 2/ 3	58.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11208	公寓/套房	台北市大同區大龍街85巷3號3樓之1	500萬	9.73坪	51.4萬未登記建物；	5.02坪	3~ 3/ 5	58.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓		2,250萬	29.35坪	76.7萬	8.55坪	4~ 4/ 4	57.9年	4房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11302	公寓		1,100萬	19.26坪	57.1萬	7.66坪	3~ 3/ 3	57.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11210	透天厝/店面	台北市大同區重慶北路二段151號	3,870萬	31.73坪	122.0萬	8.77坪	1~ 4/ 4	57.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓/套房	台北市大同區大龍街89巷1號5樓之5	268萬	8.03坪	33.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；其他增建；	4.19坪	5~ 5/ 5	57.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市大同區雙連街11巷10號3樓	1,138萬	15.04坪	75.7萬	4.69坪	3~ 3/ 4	57.6年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市大同區承德路三段22號4樓	1,968萬	26.56坪	74.1萬陽台外推；頂樓加蓋；	8.47坪	4~ 4/ 4	57.5年	5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓		3,500萬	21.29坪	164.4萬	11.90坪	3~ 3/ 3	57.3年	5房(室)3廳3衛 (加蓋：2房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11301	公寓/店面		4,500萬	25.32坪	177.7萬	11.90坪	2~ 2/ 3	57.3年
資料來源：永慶房屋
11303	公寓		1,468萬	17.48坪	84.0萬	7.87坪	1~ 1/ 3	57.1年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11304	公寓	台北市大同區承德路一段77巷16號3樓	1,000萬	14.95坪	66.9萬土地2筆、建物3棟共有持分1/4，二親等間買賣移轉。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.69坪	3~ 4/ 4	57.0年	5房(室)4廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市大同區雙連街53巷16號3樓	1,500萬	21.75坪	69.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.26坪	3~ 3/ 4	56.9年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	台北市大同區大龍街79巷18號5樓	400萬	11.70坪	34.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.39坪	5~ 5/ 5	56.9年	4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓/套房		1,430萬	18.53坪	77.2萬	6.43坪	1~ 1/ 4	56.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11306	公寓	台北市大同區哈密街70巷1之4號4樓	675萬	15.31坪	44.1萬	4.20坪	4~ 4/ 4	56.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市大同區哈密街70巷1之4號3樓	700萬	15.14坪	46.2萬陽台外推；	4.20坪	3~ 3/ 4	56.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	民權西路店面台北市大同區民權西路118巷10號3樓	1,680萬	25.33坪	66.3萬陽台外推；其他增建；	6.73坪	3~ 3/ 4	56.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市大同區承德路二段1巷18號	4,160萬	27.20坪	152.9萬	8.02坪	1~ 1/ 4	56.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	台北市大同區赤峰街33巷15弄2號	860萬	22.56坪	38.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.77坪	1~ 1/ 4	56.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓/店面	台北市大同區華陰街42之13號	2,300萬	13.93坪	165.1萬	2.57坪	1~ 1/ 5	56.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	透天厝/店面	台北市大同區涼州街10號	11,680萬	117.28坪	99.6萬具重建或重劃、都更等效益；	34.49坪	1~ 4/ 4	56.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市10月實價登錄單價排行
1	大安區	112.53萬	112.5萬
2	中正區	103.42萬	103.4萬
3	中山區	93.11萬	93.1萬
4	松山區	93.08萬	93.1萬
5	信義區	91.39萬	91.4萬
6	南港區	89.95萬	90.0萬
7	大同區	87.32萬	87.3萬
8	內湖區	79.74萬	79.7萬
9	士林區	74.69萬	74.7萬
10	萬華區	70.85萬	70.9萬
11	文山區	67.84萬	67.8萬
12	北投區	66.46萬	66.5萬

台北市10月實價登錄漲跌排行
1	大同區		5.0 5.0%
2	文山區		3.7 3.7%
3	南港區		3.3 3.3%
4	北投區		2.3 2.3%
5	中山區		1.8 1.8%
6	內湖區		0.6 0.6%
7	萬華區		0.2 0.2%
8	松山區	-0.2 -0.2%
9	士林區	-0.2 -0.2%
10	大安區	-0.5 -0.5%
11	信義區	-1.1 -1.1%
12	中正區	-3.8 -3.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。