台北市大同區附近的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11106	大樓	中山松悅台北市中山區長安西路【中山松悅】B2棟11F號	5,700萬含車位290萬	61.47坪含車位12.05坪	109.5萬	5.47坪	11~ 11/ 12	0.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	大樓	鐫豊台北市中山區中山北路一段33巷【鐫豊】A棟A3-20F號	6,960萬含車位720萬	85.60坪含車位24.90坪	102.8萬	5.44坪	20~ 20/ 23	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	大樓	鐫豊台北市中山區中山北路一段33巷15號20樓之2	6,960萬含車位720萬	85.62坪含車位24.92坪	102.8萬 1.總價含工程加減帳及面積找補款-817471元。加減後總價為68782529元。	5.44坪	20~ 20/ 23	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	大樓	愛禮大廈台北市中山區中山北路一段92號9樓之2	2,300萬	50.30坪	45.7萬親友交易1075建號持分全部係主建物1082建號持分381/10000係停車位等公設，但本大樓未使用	5.32坪	9~ 9/ 12	34.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	長安當代長安西路16號12樓	4,980萬含車位200萬	51.26坪含車位5.43坪	104.3萬	5.28坪	12~ 12/ 14	18.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11108	大樓/店面	漢廷長安台北市大同區長安西路150號	6,600萬含車位900萬	49.27坪含車位坪數	133.9萬	5.15坪	1~ 1/ 14	15.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓	京王台北市大同區承德路一段23號19樓之3	6,990萬含車位230萬	82.99坪含車位12.77坪	96.3萬	5.14坪	19~ 19/ 32	0.4年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	京王台北市大同區承德路一段23號10樓之3	6,690萬含車位價	82.99坪含車位坪數	80.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.14坪	10~ 10/ 32	0.7年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	大樓	富利百代南京西路212號12樓之2	4,128萬含車位價	63.92坪含車位坪數	64.6萬	5.04坪	12~ 12/ 12	15.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11209	大樓	潤泰南京御品台北市大同區南京西路80號15樓之2	4,100萬含車位價	52.27坪含車位坪數	78.4萬	4.93坪	15~ 15/ 15	15.6年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	美行館台北市大同區華陰街79號11樓之1	5,148萬含車位250萬	60.25坪含車位坪數	85.4萬	4.92坪	11~ 11/ 13	10.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓/辦公	慶福大樓台北市大同區重慶北路一段22號10樓之3	2,600萬	53.13坪	48.9萬一親等親屬間之交易	4.83坪	10~ 10/ 12	41.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓/辦公	承德路一段68號7樓	3,088萬含車位價	40.69坪含車位5.89坪	75.9萬	4.51坪	7~ 7/ 12	27.0年	2房(室)1廳1.5衛
資料來源：永慶房產集團
11212	華廈	泰興大樓台北市大同區長安西路62號7樓	2,000萬	33.54坪	59.6萬	4.42坪	7~ 7/ 8	45.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	京王承德路一段23號17樓之1	6,980萬含車位300萬	72.19坪含車位12.78坪	112.4萬	4.38坪	17~ 17/ 32	0.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11208	大樓	京王承德路一段23號27樓	7,700萬含車位350萬	72.19坪含車位12.78坪	123.7萬	4.38坪	27~ 27/ 32	0.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11207	大樓	京王台北市大同區承德路一段23號17樓	7,200萬含車位300萬	72.19坪含車位12.77坪	116.1萬	4.38坪	17~ 17/ 32	0.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	京王台北市大同區承德路一段23號21樓之1	7,950萬含車位300萬	72.19坪含車位坪數	110.1萬	4.38坪	21~ 21/ 32	0.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	京王承德路一段23號16樓之1	7,650萬含車位350萬	72.14坪含車位12.78坪	123.0萬	4.37坪	16~ 16/ 32	1.1年	3房(室)2廳2.5衛
資料來源：永慶房屋
11210	大樓	京王台北市大同區承德路一段23號25樓	7,850萬含車位300萬	72.03坪含車位坪數	109.0萬	4.37坪	25~ 25/ 32	1.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓	永陞奕居台北市大同區承德路一段88號7樓	4,237萬含車位270萬	61.61坪含車位7.96坪	73.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.36坪	7~ 7/ 14	0.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	華廈/辦公	聯福大樓台北市中山區南京西路10號7樓之1	3,746萬	42.22坪	88.7萬	4.34坪	7~ 7/ 10	46.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	大樓/辦公	國會公園大廈台北市中正區青島西路11號7樓之2	3,800萬含車位價	45.64坪含車位坪數	83.3萬其他增建；	4.27坪	7~ 7/ 16	34.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓/辦公	京王承德路一段23號4樓之3	6,915萬含車位300萬	70.30坪含車位12.78坪	115.0萬	4.24坪	4~ 4/ 32	1.0年
資料來源：永慶房屋
11207	大樓	太原町太原路17號7樓之3	4,200萬含車位250萬	51.78坪含車位9.67坪	93.8萬	4.23坪	7~ 7/ 12	12.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。