台北市大同區附近的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11211	公寓	台北市大同區迪化街二段420號4樓之2	1,200萬	26.75坪	44.9萬	8.04坪	4~ 4/ 5	46.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓	台北市士林區葫蘆街30巷5號4樓	1,190萬	22.78坪	52.3萬陽台外推；頂樓加蓋；	8.24坪	4~ 4/ 4	50.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市士林區葫蘆街7巷4號	1,176萬	22.19坪	53.0萬	7.03坪	1~ 1/ 4	52.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	公寓	台北市士林區葫蘆街70巷16號2樓	1,168萬	28.11坪	41.6萬陽台向外加蓋鐵窗	10.89坪	2~ 2/ 4	44.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	延平北路四段235巷3號4樓之1	1,140萬	28.38坪	40.2萬	9.93坪	4~ 4/ 4	44.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11111	公寓	台北市大同區延平北路四段294巷1號4樓	1,110萬	32.82坪	33.8萬	9.48坪	4~ 4/ 5	41.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓	台北市大同區延平北路四段179巷2號4樓	1,100萬	31.11坪	35.4萬	9.45坪	4~ 4/ 4	54.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓/工廠	台北市大同區延平北路四段241號4樓	1,090萬	22.79坪	47.8萬陽台加窗	7.64坪	4~ 4/ 4	48.4年	5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	公寓	葫蘆街7巷4號1樓	1,068萬	22.19坪	48.1萬	7.03坪	1~ 1/ 4	50.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11202	公寓	台北市士林區延平北路五段1巷50號4樓	1,060萬	32.91坪	32.2萬	8.92坪	4~ 4/ 4	47.7年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	公寓	台北市大同區環河北路二段393號5樓	1,042萬	30.47坪	34.2萬頂樓加蓋；	9.57坪	5~ 5/ 5	41.3年	8房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	公寓	台北市士林區葫蘆街29巷32號5樓	950萬	22.44坪	42.3萬陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；	6.79坪	5~ 5/ 5	40.1年	5房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	公寓	台北市士林區葫蘆街23巷11號3樓	938萬	22.10坪	42.5萬鐵鋁窗增建	6.43坪	3~ 3/ 4	47.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	公寓	葫蘆街23巷6號4樓	910萬	19.82坪	45.9萬	7.34坪	4~ 4/ 4	50.5年	3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11301	公寓	台北市士林區延平北路五段59巷8弄8號	910萬	17.00坪	53.5萬本案含有獨立出入口之頂樓加蓋，面積約６坪。	7.41坪	4~ 4/ 4	52.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	公寓	環河北路二段387號5樓	910萬	28.66坪	31.8萬	7.93坪	5~ 5/ 5	40.8年	4房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11204	公寓	台北市大同區延平北路四段179巷14號4樓	909萬	23.04坪	39.5萬其他增建；	6.96坪	4~ 4/ 4	53.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓	台北市士林區葫蘆街30巷39號5樓	900萬	27.73坪	32.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；	8.89坪	5~ 5/ 5	40.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓	台北市士林區延平北路五段83巷28弄5號2樓	900萬	26.57坪	33.9萬陽台外推；	14.60坪	2~ 2/ 4	47.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	台北市士林區葫蘆街30巷18號3樓	900萬	19.03坪	47.3萬鐵鋁窗增建	6.58坪	3~ 3/ 4	52.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	公寓	台北市大同區延平北路四段235巷3之2號4樓之1	900萬	27.43坪	32.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	9.93坪	4~ 4/ 4	44.4年	5房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓	葫蘆街23巷2號4樓	893萬	20.13坪	44.4萬	7.49坪	4~ 4/ 4	50.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11107	公寓	葫蘆街30巷9號4樓	802萬	20.80坪	38.6萬	7.94坪	4~ 4/ 4	49.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11206	公寓	台北市士林區葫蘆街30巷41弄15號2樓	800萬	17.14坪	46.7萬其他增建；	11.19坪	2~ 2/ 2	53.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	台北市士林區延平北路五段59巷8弄3號2樓	800萬	17.29坪	46.3萬	7.26坪	2~ 2/ 4	51.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市5月實價登錄單價排行
1	中正區	104.57萬	104.6萬
2	大安區	103.98萬	104.0萬
3	信義區	93.93萬	93.9萬
4	松山區	88.67萬	88.7萬
5	中山區	86.35萬	86.4萬
6	南港區	77.14萬	77.1萬
7	士林區	73.96萬	74.0萬
8	內湖區	72.49萬	72.5萬
9	大同區	71.49萬	71.5萬
10	文山區	62.31萬	62.3萬
11	萬華區	59.84萬	59.8萬
12	北投區	59.53萬	59.5萬

台北市5月實價登錄漲跌排行
1	士林區		5.0 5.0%
2	信義區		4.0 4.0%
3	大安區		3.6 3.6%
4	南港區		3.3 3.3%
5	北投區		3.2 3.2%
6	內湖區		3.0 3.0%
7	中山區		1.6 1.6%
8	文山區		1.1 1.1%
9	大同區		0.7 0.7%
10	萬華區	-2.6 -2.6%
11	松山區	-3.3 -3.3%
12	中正區	-3.8 -3.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。