台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11110	大樓/套房	天生贏家台北市大同區華亭街36號5樓之7	656萬	7.77坪	84.4萬夾層；	0.80坪	5~ 5/ 11	11.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	大樓/套房	森城延平商業大樓	388萬	7.74坪	50.1萬	0.31坪	4~ 4/ 11	43.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11008	大樓/套房	華富大廈	437萬	7.73坪	56.5萬	0.80坪	9~ 9/ 11	40.5年	1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11306	大樓/套房	寶宏大廈	524萬	7.73坪	67.8萬	0.67坪	12~ 12/ 12	43.7年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11008	大樓/套房	寶宏大廈台北市大同區南京西路316號12樓之6	470萬	7.73坪	60.8萬其他增建；	0.67坪	12~ 12/ 12	40.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	華廈/套房	萬世亨通大樓台北市大同區重慶北路三段377號6樓之1	485萬	7.73坪	62.8萬雨遮加蓋、花台向外加蓋凸窗其他增建；	1.36坪	6~ 6/ 8	25.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓/套房	豪華大廈	588萬	7.69坪	76.5萬	0.59坪	6~ 6/ 12	43.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11206	公寓/套房	台北市大同區民族西路93號	225萬	7.67坪	29.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.46坪	1~ 1/ 4	54.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	華廈/套房	金寶玉	418萬	7.65坪	54.6萬	1.03坪	7~ 7/ 9	38.5年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11103	大樓/套房	大稻埕華廈台北市大同區延平北路二段127號11樓之5	117萬	7.54坪	15.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.99坪	11~ 11/ 11	42.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈/套房		605萬	7.52坪	80.5萬	1.17坪	4~ 4/ 10	47.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11201	大樓/套房	美崙大樓台北市大同區重慶北路二段67號10樓之13	536萬	7.51坪	71.4萬陽臺外推；	0.72坪	10~ 10/ 12	40.0年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓/套房	美崙大樓台北市大同區重慶北路二段67號9樓之10	500萬	7.51坪	66.6萬	0.72坪	9~ 9/ 12	40.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	大樓/套房	天生贏家	525萬	7.48坪	70.2萬	0.77坪	10~ 10/ 11	10.4年	1房(室)1廳0衛 (加蓋：0房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11212	大樓/套房	圓山MRT	680萬	7.48坪	90.9萬	1.16坪	4~ 4/ 11	16.6年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11305	大樓/套房	圓山MRT	738萬	7.48坪	98.7萬	1.16坪	8~ 8/ 11	17.0年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11208	大樓/套房	豪華大廈台北市大同區民權西路91號12樓之14	680萬	7.48坪	90.9萬	0.59坪	12~ 12/ 12	43.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/套房	天生贏家台北市大同區華亭街36號3樓之8	516萬	7.48坪	69.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.77坪	3~ 3/ 11	13.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓/套房	美崙大樓台北市大同區重慶北路二段67號8樓之12	500萬	7.47坪	67.0萬陽臺外推；	0.72坪	8~ 8/ 12	40.0年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11004	大樓/套房	華富大廈	410萬	7.44坪	55.1萬	0.84坪	11~ 11/ 11	40.2年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11207	公寓/套房	台北市大同區昌吉街61巷35弄1號5樓之4	205萬	7.40坪	27.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.64坪	5~ 5/ 5	48.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	大樓/套房	全家福大廈	345萬	7.35坪	46.9萬	0.70坪	5~ 5/ 11	45.1年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11301	大樓/套房	全家福大廈	515萬	7.35坪	70.1萬	0.70坪	5~ 5/ 11	46.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11301	公寓/套房	台北市大同區重慶北路一段83巷5號	500萬	7.28坪	68.7萬	2.37坪	1~ 1/ 4	50.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓/套房	統一名廈	435萬	7.26坪	60.0萬	0.78坪	11~ 11/ 11	45.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。