台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11202	大樓/辦公	樓中堡台北市大同區南京西路103號9樓之7	2,640萬	33.11坪	79.7萬	3.80坪	9~ 9/ 11	28.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	透天厝	台北市大同區寧夏路5號	1,350萬	16.85坪	80.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.65坪	1~ 3/ 3	0.0年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓/辦公	承德捷運廣場台北市大同區承德路二段215號5樓之5	2,120萬	66.13坪	32.1萬其他增建；	3.35坪	5~ 5/ 11	27.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓/辦公	常殷至善園台北市大同區延平北路一段107號11樓之1	2,850萬含車位價	40.20坪含車位坪數	70.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.18坪	11~ 11/ 14	19.5年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	透天厝	台北市大同區寧夏路5號	1,350萬	16.85坪	80.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.65坪	1~ 3/ 3	0.0年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	公寓/辦公	台北市大同區酒泉街163號5樓	2,100萬	51.52坪	40.8萬	16.23坪	5~ 5/ 5	44.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓/辦公	福華名廈台北市大同區民權西路279號3樓之3	860萬	13.48坪	63.8萬陽台加窗夾層；其他增建；	2.35坪	3~ 3/ 11	18.3年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	透天厝	台北市大同區民生西路285號	17,000萬	57.29坪	296.7萬未登記建物；	36.98坪	1~ 2/ 2	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓/辦公	華富大廈台北市大同區延平北路一段51號7樓之13	480萬	7.73坪	62.1萬	0.80坪	7~ 7/ 11	41.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓/辦公	第芬妮台北市大同區民權西路118巷2號10樓之3	1,225萬	11.11坪	110.2萬夾層；	1.38坪	10~ 10/ 11	16.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	公寓/辦公	台北市大同區南京西路185巷17號2樓	1,650萬	39.29坪	42.0萬陽臺外推；其他增建；	11.12坪	2~ 2/ 4	35.6年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓/辦公	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B7-3F號	2,230萬含車位250萬	34.36坪含車位8.25坪	75.8萬一般事務所原申報書序號B1AB11202060003	2.05坪	3~ 3/ 26	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓/辦公	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B8-3F號	2,280萬含車位250萬	34.36坪含車位8.25坪	77.7萬一般事務所原申報書序號B1AB11202060006	2.05坪	3~ 3/ 26	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓/辦公	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B9-3F號	2,520萬含車位255萬	36.00坪含車位8.25坪	81.6萬一般事務所；雨遮不計價原申報書序號B1AB11202060007	2.16坪	3~ 3/ 26	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓/辦公	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B10-3F號	1,570萬	19.29坪	81.4萬一般事務所原申報書序號B1AB11202060008	1.45坪	3~ 3/ 26	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓/辦公	興洋興天地台北市大同區南京西路288號7樓之5	1,350萬含車位價	19.84坪含車位坪數	68.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.32坪	7~ 7/ 19	10.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	華廈/辦公	永記商業大樓台北市大同區西寧北路78之18號	4,875萬	141.66坪	34.4萬	8.71坪	9~ 9/ 9	51.5年	5房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓/辦公	朝陽大樓台北市大同區民生西路78號4樓	3,450萬	42.39坪	81.4萬	4.15坪	4~ 4/ 12	36.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	公寓/辦公	台北市大同區鄭州路29巷7號3樓	709萬	12.43坪	57.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽臺外推；	3.31坪	3~ 3/ 5	43.8年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。