台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11102	土地	文昌段二小段748-1地號	132萬	-	32.8萬地清或未辦繼承標售；	4.03坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11101	透天厝	台北市大同區重慶北路二段16巷17號	5,000萬	62.34坪	80.2萬	31.46坪	1~ 3/ 3	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	透天厝	台北市大同區重慶北路三段223巷4號	700萬	14.54坪	48.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.90坪	1~ 3/ 3	0.0年	0房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	透天厝	台北市大同區民族西路59號	6,500萬	69.47坪	93.6萬平台外移、陽台外移、空地加蓋頂樓加蓋；其他增建；	32.37坪	1~ 3/ 3	0.0年	1房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	土地	大同段一小段469地號	3,400萬	-	156.1萬	21.78坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11101	透天厝/店面	台北市大同區迪化街二段51號	920萬	12.73坪	72.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	15.13坪	1~ 1/ 1	0.0年	0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	透天厝	永樂第台北市大同區涼州街106號	3,850萬	62.36坪	61.7萬	18.15坪	1~ 4/ 4	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	土地	市府段三小段598地號	266萬	-	111.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.39坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11101	華廈/店面	首府經貿大廈	2,500萬	18.86坪	132.6萬	4.42坪	1~ 1/ 8	28.4年
資料來源：永慶房屋
11101	華廈/店面	永記商業大樓台北市大同區西寧北路78之3號	960萬	20.11坪	47.7萬權利人承租幾拾年因為共同持分出賣人同意二戶960萬出售	4.40坪	1~ 1/ 9	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	大樓/店面	美麗圓山台北市大同區承德路三段152號	1,380萬	11.24坪	122.8萬	1.26坪	1~ 1/ 13	15.3年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	土地	雙連段二小段110地號	1,450萬	-	157.2萬未登記建物；	9.23坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11012	透天厝	台北市大同區環河北路二段213巷20號	2,100萬	36.76坪	57.1萬其他增建；	28.44坪	1~ 2/ 2	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	土地	大同段二小段520地號	274萬	-	27.5萬地清或未辦繼承標售；	9.98坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11012	土地	大同段二小段520地號	274萬	-	27.5萬地清或未辦繼承標售；	9.98坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11012	土地	大同段一小段715地號	700萬	-	147.7萬	4.74坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11012	透天厝	台北市大同區承德路二段53巷28號	1,600萬	25.53坪	62.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	17.09坪	1~ 2/ 2	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	土地	橋北段三小段435地號	810萬	-	89.3萬未登記建物；	9.08坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11012	大樓/店面	台北市大同區華亭街9號	250萬含車位價	29.29坪含車位11.44坪	8.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.00坪	1~ 1/ 21	0.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	大樓/店面	廣宇萬和台北市大同區民族西路322號	4,930萬含車位750萬	77.62坪含車位31.18坪	90.0萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	6.69坪	1~ 2/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	大樓/店面	廣宇萬和台北市大同區民族西路326號【廣宇萬和】A9棟0號	4,930萬含車位750萬	77.62坪含車位31.29坪	90.2萬	6.47坪	1~ 1/ 19	0.0年	0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	土地	大龍段一小段431地號	103萬	-	11.1萬	9.27坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11012	透天厝	台北市大同區環河北路二段205巷24號	3,000萬	39.69坪	75.6萬陽臺外推；頂樓加蓋；其他增建；	33.28坪	1~ 2/ 2	0.0年	5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	透天厝	台北市大同區南京西路18巷6弄6之3號	2,580萬	57.89坪	44.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；	22.69坪	1~ 3/ 3	0.0年	5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	土地	大同段一小段727地號	2,352萬	-	146.7萬	16.03坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。