台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11209	公寓		1,380萬	32.31坪	42.7萬	9.77坪	3~ 3/ 5	38.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11209	公寓	台北市大同區環河北路二段161巷5號2樓	1,335萬	31.35坪	42.6萬陽台外推；其他增建；	6.20坪	2~ 2/ 5	38.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市大同區庫倫街13巷3弄12號	1,524萬	35.79坪	42.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；	11.80坪	1~ 1/ 4	53.6年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓	台北市大同區延平北路三段66巷4號3樓	900萬	21.42坪	42.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.50坪	3~ 3/ 4	51.3年	5房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	公寓	台北市大同區貴德街67號	480萬	11.46坪	41.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.20坪	1~ 1/ 4	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓	台北市大同區哈密街75號5樓之1	840萬	20.19坪	41.6萬陽台外推；其他增建；	3.44坪	5~ 5/ 5	44.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/辦公	寧夏大福將台北市大同區寧夏路11號3樓之12	1,850萬	44.69坪	41.4萬陽台外推；	3.85坪	3~ 3/ 14	27.9年	4房(室)0廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/辦公	京站	752萬	18.21坪	41.3萬	0.00坪	11~ 11/ 18	14.5年
資料來源：永慶房屋
11302	公寓	台北市大同區歸綏街78之3號3樓	750萬	18.36坪	40.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；	4.92坪	3~ 3/ 5	30.3年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓	台北市大同區敦煌路24巷2弄9號3樓	800萬	19.64坪	40.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.91坪	3~ 3/ 4	50.8年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	公寓	台北市大同區延平北路四段70號3樓	890萬	21.91坪	40.6萬陽台外推；	7.71坪	3~ 3/ 4	55.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓	台北市大同區延平北路四段294巷7號2樓	1,300萬	32.12坪	40.5萬陽台外推；	9.12坪	2~ 2/ 5	43.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈/辦公	富揚天下台北市大同區迪化街一段271號4樓	2,000萬含車位價	49.51坪含車位11.19坪	40.4萬親屬間買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.04坪	4~ 4/ 10	31.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓		1,140萬	28.38坪	40.2萬	9.93坪	4~ 4/ 4	44.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11401	公寓	台北市大同區延平北路三段66巷12號3樓	126萬	3.13坪	40.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.10坪	3~ 3/ 4	46.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市大同區迪化街一段224巷13號	1,200萬	29.91坪	40.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	11.19坪	4~ 4/ 4	48.2年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市大同區昌吉街33巷29號2樓	1,300萬	32.62坪	39.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	10.00坪	2~ 2/ 4	50.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	森城富祥商業大樓台北市大同區長安西路287號7樓之14	1,000萬	25.13坪	39.8萬	2.54坪	7~ 7/ 11	47.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓	台北市大同區貴德街36巷7號3樓	500萬	12.64坪	39.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.97坪	3~ 3/ 4	48.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓	台北市大同區延平北路四段179巷14號4樓	909萬	23.04坪	39.5萬其他增建；	6.96坪	4~ 4/ 4	53.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓/辦公	台北市大同區長安西路145巷32號5樓	600萬	15.21坪	39.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.51坪	5~ 5/ 5	40.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	台北市大同區迪化街二段194巷4號3樓	800萬	20.28坪	39.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.96坪	3~ 3/ 5	42.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓	台北市大同區敦煌路38號3樓	900萬	22.90坪	39.3萬本件係特殊交易，屬於親友間買賣，非正常交易。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；急買急賣；	7.49坪	3~ 3/ 4	50.4年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓/辦公	京站	870萬含車位160萬	22.91坪含車位4.69坪	39.0萬	0.00坪	12~ 12/ 18	14.3年
資料來源：永慶房屋
11305	大樓/辦公	京站	748萬含車位160萬	19.13坪含車位4.07坪	39.0萬	0.00坪	12~ 12/ 18	14.9年
資料來源：永慶房屋

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。