台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
10905	大樓	超站S 台北市大同區延平北路三段5號12樓之1	2,520萬含車位價	36.71坪含車位5.95坪	68.6萬	2.90坪	12~ 12/ 19	0.9年	4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10905	大樓/套房	全家福大廈台北市大同區南京西路165號5樓	360萬	5.82坪	61.9萬	0.55坪	5~ 5/ 11	42.8年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10905	華廈/辦公	玉暉大樓	428萬	8.80坪	48.7萬	0.82坪	6~ 6/ 10	40.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10905	大樓	吉美樂河台北市大同區迪化街二段158號15樓	2,300萬含車位235萬	44.51坪含車位9.71坪	59.3萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	4.90坪	15~ 15/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10905	大樓	吉美樂河台北市大同區迪化街二段172巷【吉美樂河】A8-15F號	2,300萬含車位235萬	44.32坪含車位9.71坪	59.7萬	4.90坪	15~ 15/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10905	大樓		1,206萬	24.66坪	48.9萬	2.40坪	12~ 12/ 12	33.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
10905	大樓	長安大宅Opus 1	2,900萬含車位150萬	50.76坪含車位2.32坪	56.8萬	5.07坪	7~ 7/ 13	12.6年	3房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房屋
10905	透天厝		2,950萬	41.33坪	71.4萬	24.81坪	1~ 2/ 2	58.0年	5房(室)2廳2衛 (加蓋：0房(室)1廳0衛)
資料來源：永慶房屋
10905	公寓/店面		2,750萬	29.90坪	92.0萬	7.08坪	1~ 1/ 5	42.4年
資料來源：永慶房屋
10904	大樓/店面	京站	546萬	15.05坪	36.3萬	0.00坪	13~ 13/ 18	10.8年
資料來源：永慶房屋
10904	公寓/套房	台北市大同區興城街26巷6號	210萬	13.54坪	15.5萬親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	0.00坪	2~ 2/ 2	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10904	華廈/辦公	統帥企業大樓台北市大同區承德路三段267號7樓	7,168萬含車位價	118.07坪含車位坪數	60.7萬另有一個位於一樓的平面車位，位於法定空地上，無所有權。陽台外推;	16.54坪	7~ 7/ 10	27.9年	5房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10904	大樓	三豐長安匯台北市大同區市府段【三豐長安匯】A戶2樓	1,688萬	22.44坪	75.2萬	2.05坪	2~ 2/ 14	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10904	大樓	台北市大同區長安西路107號2樓	1,688萬	22.44坪	75.2萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	2.05坪	2~ 2/ 14	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10904	華廈/店面	實益大樓	2,738萬	26.87坪	101.9萬	3.14坪	1~ 1/ 10	32.5年
資料來源：永慶房屋
10904	大樓	金鴻台北市大同區延平北路二段238號11樓之1	990萬	22.01坪	45.0萬	2.86坪	11~ 11/ 11	36.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10904	透天厝	台北市大同區重慶北路三段304號	6,500萬	46.89坪	138.6萬	32.07坪	1~ 2/ 2	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10904	車位	南京雙子星台北市大同區南京西路187號等共用部分	172萬	3.32坪	--萬	0.34坪	0~ 0/ 0	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
10904	大樓/辦公	靜修新品台北市大同區歸綏街160巷1號12樓之4	628萬	12.66坪	49.6萬	2.87坪	12~ 12/ 13	23.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10904	公寓/辦公	台北市大同區貴德街42號3樓	1,240萬	40.53坪	30.6萬親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	10.81坪	3~ 3/ 4	45.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10904	大樓	超站S 台北市大同區延平北路三段5號11樓之2	3,350萬含車位150萬	48.24坪含車位5.95坪	75.7萬	4.00坪	11~ 11/ 19	0.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10904	公寓		1,600萬	26.92坪	59.4萬	6.15坪	4~ 4/ 5	27.0年	3房(室)2廳1衛 (加蓋：0房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
10904	公寓		1,100萬	26.64坪	41.3萬	10.44坪	3~ 3/ 4	45.3年	4房(室)0廳4衛
資料來源：永慶房屋
10904	大樓	太原町	2,300萬含車位180萬	34.40坪含車位6.60坪	76.3萬	2.79坪	4~ 4/ 12	9.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
10904	大樓/辦公		1,500萬	26.31坪	57.0萬	5.55坪	6~ 6/ 6	48.1年
資料來源：永慶房屋

台北市3月實價登錄單價排行
1	中正區	103.47萬	103.5萬
2	大安區	101.21萬	101.2萬
3	松山區	91.76萬	91.8萬
4	信義區	88.68萬	88.7萬
5	中山區	83.41萬	83.4萬
6	南港區	77.34萬	77.3萬
7	大同區	73.07萬	73.1萬
8	內湖區	69.28萬	69.3萬
9	士林區	67.23萬	67.2萬
10	萬華區	61.9萬	61.9萬
11	文山區	60.69萬	60.7萬
12	北投區	59.4萬	59.4萬

台北市3月實價登錄漲跌排行
1	北投區		4.8 4.8%
2	松山區		2.5 2.5%
3	文山區		2.2 2.2%
4	信義區		1.6 1.6%
5	大安區		1.4 1.4%
6	士林區		1.0 1.0%
7	中正區		0.7 0.7%
8	內湖區	-1.0 -1.0%
9	大同區	-1.0 -1.0%
10	萬華區	-1.7 -1.7%
11	中山區	-1.7 -1.7%
12	南港區	-2.3 -2.3%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。