台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11210	公寓/工廠	台北市大同區敦煌路36號	1,650萬	22.90坪	72.1萬其他增建；	7.49坪	1~ 1/ 4	50.6年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓/套房	台北市大同區重慶北路一段83巷5號	500萬	7.28坪	68.7萬	2.37坪	1~ 1/ 4	50.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓		1,120萬	21.75坪	51.5萬	6.58坪	4~ 4/ 4	50.7年	2房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房屋
11212	公寓/店面		1,800萬	18.24坪	98.7萬	6.58坪	1~ 1/ 4	50.7年
資料來源：永慶房屋
11212	公寓	台北市大同區塔城街50巷1號	1,500萬	27.02坪	55.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.79坪	1~ 1/ 4	50.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10907	公寓		1,208萬	33.12坪	36.5萬	9.91坪	4~ 4/ 4	50.8年	3房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房屋
11103	公寓		975萬	19.34坪	50.4萬	7.64坪	3~ 3/ 4	50.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11112	公寓/店面	台北市大同區雙連街11巷7號	2,450萬	26.23坪	93.4萬	7.87坪	1~ 1/ 4	50.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓	台北市大同區敦煌路24巷2弄9號3樓	800萬	19.64坪	40.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.91坪	3~ 3/ 4	50.8年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市大同區迪化街二段260之2號2樓	712萬	20.47坪	34.8萬	6.81坪	2~ 2/ 4	50.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11004	公寓/店面		1,936萬	14.86坪	130.3萬	4.01坪	1~ 1/ 4	50.9年
資料來源：永慶房屋
11112	大樓/辦公		5,735萬	105.18坪	54.5萬	14.84坪	5~ 5/ 10	50.9年
資料來源：永慶房屋
11107	公寓	台北市大同區酒泉街136號2樓	950萬	23.40坪	40.6萬含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；	5.90坪	2~ 2/ 4	50.9年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓	台北市大同區蘭州街57號4樓	300萬	10.65坪	28.2萬買方負擔土地增值稅78344元	3.75坪	4~ 4/ 4	50.9年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	透天厝/店面	台北市大同區延平北路三段71之1號、71之1號二、三、4樓	4,398萬	102.25坪	43.0萬另案橋北段二小段127地號、128地號之買賣，同屬本使建照建物基地範圍，雖不同所有權人，但分算價金，一併移轉。	30.86坪	1~ 4/ 4	50.9年	6房(室)4廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
10912	公寓		1,428萬	22.70坪	62.9萬	7.94坪	4~ 4/ 4	51.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
10907	公寓	台北市大同區延平北路四段175號3樓	935萬	23.82坪	39.3萬	6.58坪	3~ 3/ 4	51.0年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	公寓	台北市大同區重慶北路三段223巷1弄5之6號	1,380萬	29.78坪	46.3萬	9.98坪	3~ 3/ 4	51.0年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	公寓	台北市大同區錦西街80號	450萬	5.74坪	78.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；	2.34坪	1~ 1/ 4	51.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	公寓	台北市大同區民族西路120號4樓	1,480萬	28.18坪	52.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.17坪	4~ 4/ 4	51.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓	台北市大同區赤峰街77巷5號4樓	244萬	4.99坪	48.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	1.87坪	4~ 4/ 4	51.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	華廈/辦公	永記商業大樓台北市大同區西寧北路78之14號	5,300萬	141.66坪	37.4萬	23.23坪	7~ 7/ 9	51.0年	0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓	台北市大同區敦煌路24巷2弄7號4樓	950萬	19.77坪	48.1萬賣方之土地增值稅由買方負擔1/2	7.79坪	4~ 4/ 4	51.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	公寓	台北市大同區蘭州街15號2樓	650萬	33.52坪	19.4萬二親等間買賣	8.24坪	2~ 2/ 4	51.1年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市大同區太原路116號2樓	2,650萬	46.32坪	57.2萬其他增建；	10.65坪	2~ 2/ 5	51.1年	6房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市5月實價登錄單價排行
1	中正區	104.57萬	104.6萬
2	大安區	103.98萬	104.0萬
3	信義區	93.93萬	93.9萬
4	松山區	88.67萬	88.7萬
5	中山區	86.35萬	86.4萬
6	南港區	77.14萬	77.1萬
7	士林區	73.96萬	74.0萬
8	內湖區	72.49萬	72.5萬
9	大同區	71.49萬	71.5萬
10	文山區	62.31萬	62.3萬
11	萬華區	59.84萬	59.8萬
12	北投區	59.53萬	59.5萬

台北市5月實價登錄漲跌排行
1	士林區		5.0 5.0%
2	信義區		4.0 4.0%
3	大安區		3.6 3.6%
4	南港區		3.3 3.3%
5	北投區		3.2 3.2%
6	內湖區		3.0 3.0%
7	中山區		1.6 1.6%
8	文山區		1.1 1.1%
9	大同區		0.7 0.7%
10	萬華區	-2.6 -2.6%
11	松山區	-3.3 -3.3%
12	中正區	-3.8 -3.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。