台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11107	土地	雙連段一小段440地號	880萬	-	90.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.68坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11107	土地	迪化段三小段688地號	31萬	-	--萬土地增值稅約定由買方負擔並約定計入買賣實價登錄金額中含土地增值稅或其他稅費9916元；	0.30坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11107	土地	迪化段三小段688地號	31萬	-	--萬土地增值稅約定由買方負擔並約定計入買賣實價登錄金額中含土地增值稅或其他稅費9916元；	0.30坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11107	土地	迪化段三小段688地號	31萬	-	--萬土地增值稅約定由買方負擔並約定計入買賣實價登錄金額中含土地增值稅或其他稅費9916元；	0.30坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11107	土地	雙連段二小段460地號	30萬	-	14.7萬僅土地買賣包含公共設施保留地用地；	2.07坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11107	土地	迪化段一小段356地號	1,796萬	-	219.5萬未登記建物；	8.18坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓/店面	台北市大同區寧夏路103號	1,740萬	22.72坪	76.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；未登記建物；未登記建物；	6.88坪	1~ 1/ 4	48.8年	1房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓/店面	興洋興天地	2,974萬	45.41坪	65.5萬	3.77坪	5~ 5/ 19	9.6年
資料來源：永慶房屋
11107	大樓/店面	興洋興天地	2,826萬	43.15坪	65.5萬	3.59坪	5~ 5/ 19	9.6年
資料來源：永慶房屋
11107	華廈/店面	台北市大同區涼州街8之1號	4,057萬	71.05坪	57.1萬空地加蓋、平台外移。其他增建；	13.31坪	1~ 1/ 6	46.3年	0房(室)3廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	透天厝	台北市大同區太原路76巷8號	1,186萬	18.71坪	63.4萬其他增建；具重建或重劃、都更等效益；	6.10坪	1~ 3/ 3	0.0年	4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	透天厝	台北市大同區迪化街一段212號	4,840萬	139.71坪	34.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；	48.10坪	1~ 4/ 4	0.0年	6房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	透天厝	台北市大同區長安西路145巷30號	6,750萬	98.30坪	68.7萬頂樓加蓋；其他增建；	41.14坪	1~ 3/ 3	0.0年	11房(室)4廳7衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	透天厝	台北市大同區環河北路一段413巷9號	3,200萬	39.74坪	80.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	58.08坪	1~ 2/ 2	7.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	土地	大同段一小段447-7地號	1萬	-	0.2萬申購市有整建住宅基地政府機關標讓售；	5.02坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11106	大樓/店面	天水大廈	4,250萬	91.22坪	46.6萬	12.28坪	1~ 2/ 11	24.9年
資料來源：永慶房屋
11106	土地	大龍段三小段467地號	1,268萬	-	84.4萬地清或未辦繼承標售；	15.03坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11106	華廈/店面	台北市大同區安西街92號	1,200萬含車位價	18.83坪含車位6.40坪	63.7萬	2.87坪	1~ 1/ 10	15.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	大樓/店面	延平第一台北市大同區延平北路二段195、195之1、195之2、195之3、195之4、195之5、195之6號	151萬	3.16坪	47.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.39坪	1~ 1/ 11	43.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	透天厝	台北市大同區太原路134號	18,548萬	76.76坪	241.6萬交易總價已含入買方負擔部份土增稅295960元具重建或重劃、都更等效益；	38.42坪	1~ 3/ 3	0.0年	4房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	公寓/店面	台北市大同區萬全街103巷12號	600萬	16.69坪	36.0萬依據111.06.09買賣合約書及111.07.23增補協議書親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.08坪	1~ 1/ 5	28.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	大樓/店面		2,800萬含車位價	27.91坪含車位坪數	100.3萬	2.03坪	1~ 1/ 12	14.6年
資料來源：永慶房屋
11105	土地	延平段二小段888地號	5萬	-	--萬地清或未辦繼承標售；	0.05坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11105	土地	橋北段二小段210-2地號	1,731萬	-	65.0萬包含公共設施保留地用地；	26.64坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11105	透天厝	台北市大同區南京西路307號	6,689萬	108.84坪	61.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	33.28坪	1~ 4/ 4	0.0年	5房(室)1廳4衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。