台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11106	透天厝	台北市大同區太原路76巷8號	1,186萬	18.71坪	63.4萬其他增建；具重建或重劃、都更等效益；	6.10坪	1~ 3/ 3	0.0年	4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	透天厝	台北市大同區長安西路145巷30號	6,750萬	98.30坪	68.7萬頂樓加蓋；其他增建；	41.14坪	1~ 3/ 3	0.0年	11房(室)4廳7衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	透天厝	台北市大同區環河北路一段413巷9號	3,200萬	39.74坪	80.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	58.08坪	1~ 2/ 2	7.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	土地	大同段一小段447-7地號	1萬	-	0.2萬申購市有整建住宅基地政府機關標讓售；	5.02坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11106	大樓/店面	天水大廈	4,250萬	91.22坪	46.6萬	12.28坪	1~ 2/ 11	24.9年
資料來源：永慶房屋
11106	華廈/店面	台北市大同區安西街92號	1,200萬含車位價	18.83坪含車位6.40坪	63.7萬	2.87坪	1~ 1/ 10	15.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	土地	大龍段三小段467地號	1,268萬	-	84.4萬地清或未辦繼承標售；	15.03坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11106	大樓/店面	延平第一台北市大同區延平北路二段195、195之1、195之2、195之3、195之4、195之5、195之6號	151萬	3.16坪	47.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.39坪	1~ 1/ 11	43.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	透天厝	台北市大同區太原路134號	18,548萬	76.76坪	241.6萬交易總價已含入買方負擔部份土增稅295960元具重建或重劃、都更等效益；	38.42坪	1~ 3/ 3	0.0年	4房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	公寓/店面	台北市大同區萬全街103巷12號	600萬	16.69坪	36.0萬依據111.06.09買賣合約書及111.07.23增補協議書親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.08坪	1~ 1/ 5	28.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	大樓/店面		2,800萬含車位價	27.91坪含車位坪數	100.3萬	2.03坪	1~ 1/ 12	14.6年
資料來源：永慶房屋
11105	土地	延平段二小段888地號	5萬	-	--萬地清或未辦繼承標售；	0.05坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11105	土地	橋北段二小段210-2地號	1,731萬	-	65.0萬包含公共設施保留地用地；	26.64坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11105	透天厝	台北市大同區南京西路307號	6,689萬	108.84坪	61.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	33.28坪	1~ 4/ 4	0.0年	5房(室)1廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	土地	橋北段一小段541-7地號	82萬	-	10.0萬包含公共設施保留地用地；	8.17坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11105	土地	圓環段一小段284-1地號	51萬	-	16.7萬包含公共設施保留地用地；	3.06坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11105	透天厝	台北市大同區哈密街59巷53弄28號	306萬	8.07坪	37.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.20坪	1~ 2/ 2	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	透天厝/店面		3,900萬含車位150萬	50.01坪含車位4.25坪	81.9萬	19.13坪	1~ 3/ 3	16.3年
資料來源：永慶房屋
11105	透天厝	台北市大同區太原路136號	20,721萬	65.71坪	315.4萬頂樓加蓋；具重建或重劃、都更等效益；	41.44坪	1~ 2/ 2	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	透天厝	台北市大同區重慶北路三段229號	9,500萬	48.80坪	194.7萬	33.58坪	1~ 2/ 2	0.0年	3房(室)1廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	公寓/店面	台北市大同區重慶北路二段80巷6號	4,168萬	62.15坪	67.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	19.97坪	1~ 1/ 4	46.1年	8房(室)6廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	公寓/店面		2,810萬	30.44坪	92.3萬	7.26坪	1~ 1/ 4	48.1年
資料來源：永慶房屋
11104	透天厝	台北市大同區承德路二段53巷14號	1,458萬	6.58坪	221.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.47坪	1~ 1/ 1	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	公寓/店面	台北市大同區敦煌路179號	1,550萬	31.73坪	48.9萬天井加蓋、平台外移、空地加蓋其他增建；	8.71坪	1~ 1/ 5	41.4年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	土地	延平段二小段888地號	3萬	-	--萬地清或未辦繼承標售；	0.03坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄

台北市11月實價登錄單價排行
1	大安區	112.71萬	112.7萬
2	中正區	100.17萬	100.2萬
3	松山區	95.81萬	95.8萬
4	信義區	95.22萬	95.2萬
5	中山區	92.9萬	92.9萬
6	南港區	88.43萬	88.4萬
7	大同區	87.66萬	87.7萬
8	內湖區	79.88萬	79.9萬
9	士林區	74.99萬	75.0萬
10	萬華區	68.9萬	68.9萬
11	文山區	67.99萬	68.0萬
12	北投區	66.32萬	66.3萬

台北市11月實價登錄漲跌排行
1	信義區		4.2 4.2%
2	松山區		2.9 2.9%
3	士林區		0.4 0.4%
4	大同區		0.4 0.4%
5	文山區		0.2 0.2%
6	內湖區		0.2 0.2%
7	大安區		0.2 0.2%
8	北投區	-0.2 -0.2%
9	中山區	-0.2 -0.2%
10	南港區	-1.7 -1.7%
11	萬華區	-2.8 -2.8%
12	中正區	-3.1 -3.1%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。