台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11008	公寓		1,020萬	19.26坪	53.0萬	7.66坪	3~ 3/ 3	55.4年	2房(室)1廳1衛 (加蓋：4房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11008	公寓	台北市大同區重慶北路三段295巷15號	1,300萬	42.93坪	30.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	10.35坪	1~ 1/ 5	37.6年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	公寓		1,410萬	28.56坪	49.4萬	8.77坪	4~ 4/ 5	41.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11008	公寓	台北市大同區大龍街259巷12號2樓	1,000萬	36.75坪	27.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.95坪	2~ 2/ 5	43.3年	4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	公寓	台北市大同區太原路97巷22號2樓	1,658萬	27.78坪	59.7萬其他增建；	8.47坪	2~ 2/ 4	46.9年	7房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	公寓	台北市大同區民族西路303巷4號4樓	1,050萬	25.66坪	40.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	9.15坪	4~ 4/ 4	44.6年	5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	公寓		1,510萬	21.86坪	69.1萬	6.38坪	5~ 5/ 5	37.5年	2房(室)1廳1衛 (加蓋：2房(室)2廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11008	公寓		1,700萬	25.75坪	66.0萬	7.86坪	2~ 2/ 4	49.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11008	公寓	台北市大同區雙連街11巷9號	1,700萬	25.75坪	66.0萬其他增建；	7.87坪	2~ 2/ 4	49.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	公寓	台北市大同區重慶北路三段25巷26號2樓	1,080萬	18.59坪	58.1萬陽台外推；其他增建；	4.49坪	2~ 2/ 5	37.4年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	公寓	台北市大同區延平北路四段73巷3號2樓	1,580萬	28.54坪	55.4萬壹樓空地垂直增建。陽台外推；其他增建；	10.62坪	2~ 2/ 5	44.3年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	公寓		1,825萬	31.66坪	57.6萬	8.92坪	3~ 3/ 4	46.6年	3房(室)1廳1.5衛
資料來源：永慶房屋
11007	公寓	台北市大同區重慶北路三段120巷41號2樓	1,020萬	19.82坪	51.5萬陽台外推；	5.32坪	2~ 2/ 5	37.8年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	公寓	台北市大同區重慶北路三段313巷2號3樓	1,666萬	30.53坪	54.6萬陽台外推；	10.74坪	3~ 3/ 4	46.4年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	公寓	台北市大同區迪化街二段180巷3號3樓	1,230萬	24.83坪	49.5萬陽台加蓋凸窗。陽台外推；其他增建；	6.55坪	3~ 3/ 5	34.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	公寓		1,275萬	17.74坪	71.9萬	8.37坪	2~ 2/ 3	59.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11007	公寓		800萬	15.57坪	51.4萬	5.07坪	4~ 4/ 4	50.0年	3房(室)1廳0衛 (加蓋：1房(室)1廳2衛)
資料來源：永慶房屋
11007	公寓		1,100萬	22.10坪	49.8萬	7.11坪	2~ 2/ 4	49.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11007	公寓	台北市大同區哈密街20巷2號	1,100萬	24.11坪	45.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	17.53坪	1~ 1/ 3	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	公寓	台北市大同區哈密街20巷2號2樓	600萬	24.11坪	24.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.89坪	2~ 2/ 3	0.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	公寓	台北市大同區迪化街二段172巷12弄10之3號	780萬	21.54坪	36.2萬	6.66坪	4~ 4/ 4	52.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	公寓	台北市大同區迪化街二段172巷12弄12號3樓	810萬	20.91坪	38.7萬	7.41坪	3~ 3/ 4	52.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	公寓		1,488萬	25.52坪	58.3萬	9.08坪	3~ 3/ 4	52.4年	1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11007	公寓	大龍新城(舊門牌)	1,480萬	35.60坪	41.6萬	11.19坪	4~ 4/ 4	48.5年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：4房(室)1廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11007	公寓	台北市大同區迪化街二段23巷11號4樓	710萬	16.95坪	41.9萬頂樓加蓋；	4.99坪	4~ 4/ 4	44.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市5月實價登錄單價排行
1	中正區	104.57萬	104.6萬
2	大安區	103.98萬	104.0萬
3	信義區	93.93萬	93.9萬
4	松山區	88.67萬	88.7萬
5	中山區	86.35萬	86.4萬
6	南港區	77.14萬	77.1萬
7	士林區	73.96萬	74.0萬
8	內湖區	72.49萬	72.5萬
9	大同區	71.49萬	71.5萬
10	文山區	62.31萬	62.3萬
11	萬華區	59.84萬	59.8萬
12	北投區	59.53萬	59.5萬

台北市5月實價登錄漲跌排行
1	士林區		5.0 5.0%
2	信義區		4.0 4.0%
3	大安區		3.6 3.6%
4	南港區		3.3 3.3%
5	北投區		3.2 3.2%
6	內湖區		3.0 3.0%
7	中山區		1.6 1.6%
8	文山區		1.1 1.1%
9	大同區		0.7 0.7%
10	萬華區	-2.6 -2.6%
11	松山區	-3.3 -3.3%
12	中正區	-3.8 -3.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。