台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11306	土地	大同段一小段539地號	5萬	-	--萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.02坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11309	車位	台北市大同區華陰街89號	98萬	0.86坪	--萬僅車位交易；	0.02坪	-3~ 4/ 15	12.8年
資料來源：內政部實價登錄
11306	車位	中山M1 台北市大同區南京西路18巷6之5號	385萬	4.15坪	--萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易；	0.02坪	1~ 1/ 9	12.6年
資料來源：內政部實價登錄
11307	車位	隆美禮御台北市大同區民生西路225號	150萬	1.54坪	--萬僅車位交易；	0.01坪	1~ 1/ 12	6.7年
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/套房	京站	638萬	14.28坪	44.7萬	0.00坪	9~ 9/ 18	14.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11306	大樓/套房	京站	640萬	14.32坪	44.7萬	0.00坪	13~ 13/ 18	14.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11305	大樓/套房	京站	800萬含車位160萬	19.33坪含車位4.07坪	41.9萬	0.00坪	15~ 15/ 18	14.8年	1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11305	大樓/辦公	京站	748萬含車位160萬	19.13坪含車位4.07坪	39.0萬	0.00坪	12~ 12/ 18	14.9年
資料來源：永慶房屋
11306	大樓/套房	京站	625萬	13.05坪	47.9萬	0.00坪	14~ 14/ 18	14.9年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11308	大樓	京站	1,110萬	25.60坪	43.4萬	0.00坪	8~ 8/ 18	15.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11309	大樓/辦公	京站	1,010萬	21.94坪	46.0萬	0.00坪	13~ 13/ 18	15.1年
資料來源：永慶房屋
11308	大樓	京站	1,618萬含車位180萬	32.20坪含車位4.69坪	52.3萬	0.00坪	17~ 17/ 18	15.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11310	大樓	京站	1,800萬	41.45坪	43.4萬	0.00坪	5~ 5/ 18	15.2年	2房(室)2廳2衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11311	大樓/套房	京站	610萬	14.01坪	43.5萬	0.00坪	10~ 10/ 18	15.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11305	大樓	京站	850萬	18.08坪	47.0萬	0.00坪	9~ 9/ 18	14.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11310	大樓		3,030萬含車位價	34.91坪含車位8.24坪	86.8萬	0.00坪	22~ 22/ 26	--年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305	透天厝	台北市大同區大龍街54號	1,020萬	36.09坪	28.3萬其他增建；未登記建物；	0.00坪	1~ 2/ 2	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	車位	品嘉傳承台北市大同區承德路三段328、330、332號【品嘉傳承】0號	150萬	0.00坪	--萬	0.00坪	3~ 3/ 13	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11306	透天厝/套房	台北市大同區歸綏街86巷31號	258萬	4.72坪	54.7萬	0.00坪	1~ 1/ 1	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	透天厝/套房	台北市大同區長安西路145巷14弄12號	225萬	12.73坪	17.7萬僅房屋交易，本案土地所有權人為台北市；建物坐落地號：市府段二小段847地號；	0.00坪	1~ 1/ 1	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈/辦公	台北市大同區西寧北路53號3樓	250萬	14.21坪	17.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.00坪	3~ 3/ 8	47.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	透天厝	台北市大同區迪化街一段32巷20號	2,000萬	84.72坪	23.6萬其他增建；	0.00坪	1~ 2/ 2	0.0年	0房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市10月實價登錄單價排行
1	大安區	112.53萬	112.5萬
2	中正區	103.42萬	103.4萬
3	中山區	93.11萬	93.1萬
4	松山區	93.08萬	93.1萬
5	信義區	91.39萬	91.4萬
6	南港區	89.95萬	90.0萬
7	大同區	87.32萬	87.3萬
8	內湖區	79.74萬	79.7萬
9	士林區	74.69萬	74.7萬
10	萬華區	70.85萬	70.9萬
11	文山區	67.84萬	67.8萬
12	北投區	66.46萬	66.5萬

台北市10月實價登錄漲跌排行
1	大同區		5.0 5.0%
2	文山區		3.7 3.7%
3	南港區		3.3 3.3%
4	北投區		2.3 2.3%
5	中山區		1.8 1.8%
6	內湖區		0.6 0.6%
7	萬華區		0.2 0.2%
8	松山區	-0.2 -0.2%
9	士林區	-0.2 -0.2%
10	大安區	-0.5 -0.5%
11	信義區	-1.1 -1.1%
12	中正區	-3.8 -3.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。