台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11206	華廈/辦公	企業都心辦公台北市大同區寧夏路155號7樓	5,100萬含車位價	103.54坪含車位坪數	49.3萬	11.77坪	7~ 7/ 9	32.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	土地	延平段三小段748-1地號	6萬	-	6.7萬包含公共設施保留地用地；	0.92坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11206	土地	大同段一小段578地號	57萬	-	14.9萬包含公共設施保留地用地；	3.83坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11206	土地	大同段一小段578地號	57萬	-	14.9萬包含公共設施保留地用地；	3.83坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11206	土地	雙連段二小段298地號	38萬	-	21.0萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；	1.82坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11206	土地	雙連段二小段298地號	38萬	-	21.0萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；	1.82坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11206	土地	雙連段二小段279地號	61萬	-	21.0萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；	2.90坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11206	土地	雙連段二小段298地號	38萬	-	21.0萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；	1.82坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓/辦公	樓中堡台北市大同區南京西路103號8樓之2	1,418萬	16.12坪	88.0萬夾層；	1.82坪	8~ 8/ 11	28.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	土地	橋北段三小段702地號	3,910萬	-	167.9萬未登記建物；未登記建物；	23.29坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓/辦公	常殷君天廈台北市大同區延平北路一段47號12樓之2	4,530萬含車位250萬	68.71坪含車位11.00坪	74.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.36坪	12~ 12/ 15	11.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓/辦公	華富大廈台北市大同區延平北路一段51號8樓之36	500萬	8.20坪	61.0萬	1.01坪	8~ 8/ 11	42.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	土地	橋北段三小段799地號	160萬	-	198.8萬	0.80坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11206	土地	大同段一小段350地號	158萬	-	10.0萬包含公共設施保留地用地；	15.77坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11206	土地	玉泉段一小段679地號	536萬	-	591.0萬政府機關標讓售；	0.91坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓/辦公	台北市大同區西寧北路37號6樓	5,690萬	123.78坪	46.0萬	8.97坪	6~ 6/ 12	31.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓/辦公	大同世界田明大樓-辦公區台北市大同區民權西路136號8樓之12	1,100萬	19.00坪	57.9萬花台其他增建；	1.88坪	8~ 8/ 18	33.3年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	土地	雙連段一小段99地號	3萬	-	--萬包含公共設施保留地用地；	0.22坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓/辦公	慶福大樓台北市大同區重慶北路一段22號2樓之2	340萬	7.48坪	45.4萬	0.69坪	2~ 2/ 12	42.4年	0房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓/店面		4,080萬	17.94坪	227.4萬	6.20坪	1~ 1/ 4	45.7年
資料來源：永慶房屋
11206	大樓/辦公		3,088萬含車位價	40.69坪含車位5.89坪	75.9萬	4.51坪	7~ 7/ 12	27.0年	2房(室)1廳1.5衛
資料來源：永慶房產集團
11206	公寓/店面	台北市大同區環河北路二段161巷3號	1,680萬	26.97坪	62.3萬未登記建物；	6.52坪	1~ 1/ 5	38.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓/店面	承德捷運廣場台北市大同區承德路二段211號	3,825萬	34.23坪	111.8萬	5.43坪	1~ 1/ 11	28.1年	0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓/辦公	承德星光廣場台北市大同區承德路二段193號11樓之2	1,600萬含車位價	22.13坪含車位坪數	72.3萬夾層；	3.16坪	11~ 11/ 12	26.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓/辦公	偉利大樓台北市大同區天水路48號4樓之1	910萬	15.24坪	59.7萬	1.68坪	4~ 4/ 11	40.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。