台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11104	公寓		1,297萬	23.92坪	54.2萬	8.24坪	2~ 2/ 4	46.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11104	公寓		1,400萬	27.86坪	50.3萬	7.63坪	4~ 4/ 5	35.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11104	公寓		1,250萬	23.03坪	54.3萬	9.08坪	4~ 4/ 4	52.9年	1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11103	公寓		1,105萬	20.26坪	54.5萬	5.75坪	4~ 4/ 4	49.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11103	公寓	台北市大同區哈密街59巷73弄13號	625萬	17.25坪	36.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.53坪	1~ 1/ 2	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	公寓	台北市大同區重慶北路三段322巷7號	180萬	3.85坪	46.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.05坪	1~ 1/ 5	43.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	公寓	台北市大同區延平北路三段61巷36號	2,250萬	30.07坪	74.8萬	13.61坪	1~ 1/ 3	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	公寓		1,550萬	30.89坪	50.2萬	9.23坪	2~ 2/ 4	43.4年	3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11103	公寓	台北市大同區哈密街59巷53弄21號3樓	1,433萬	26.59坪	53.9萬陽臺外推；	6.78坪	3~ 3/ 5	36.4年	4房(室)0廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	公寓	台北市大同區哈密街63巷10號2樓	1,040萬	18.25坪	57.0萬空地加蓋陽臺外推；其他增建；	5.08坪	2~ 2/ 5	42.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	公寓	台北市大同區大龍街159巷10號2樓	680萬	21.36坪	31.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.41坪	2~ 2/ 4	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	公寓	台北市大同區大龍街159巷8號	1,000萬	21.36坪	46.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.34坪	1~ 1/ 4	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	公寓	台北市大同區哈密街59巷53弄30、32號	3,800萬	44.18坪	86.0萬	40.93坪	1~ 1/ 2	0.0年	5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	公寓	台北市大同區重慶北路一段27巷13號3樓	1,100萬	17.79坪	61.8萬陽臺外推；	5.45坪	3~ 3/ 4	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	公寓	台北市大同區赤峰街37巷15號3樓	2,250萬	25.44坪	88.4萬陽台加窗頂樓加蓋；其他增建；	12.20坪	3~ 3/ 3	0.0年	5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	公寓	台北市大同區迪化街二段270號3樓之5	1,080萬	20.71坪	52.2萬含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；其他增建；	8.05坪	3~ 3/ 4	45.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	公寓	台北市大同區迪化街二段325號4樓、325號5樓	1,205萬	20.39坪	59.1萬陽臺外推；	4.11坪	4~ 5/ 5	15.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	公寓	台北市大同區錦西街90之1號5樓	620萬	9.35坪	66.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.28坪	5~ 5/ 5	45.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	公寓		975萬	19.34坪	50.4萬	7.64坪	3~ 3/ 4	50.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11103	公寓	台北市大同區太原路50號	5,588萬	38.88坪	143.7萬	10.59坪	1~ 1/ 4	0.0年	3房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	公寓	台北市大同區重慶北路三段334巷15弄1號3樓	1,460萬	31.18坪	46.8萬其他增建；	6.63坪	3~ 3/ 5	36.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102	公寓		1,450萬	21.62坪	67.1萬	6.66坪	2~ 2/ 4	46.7年	1房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11102	公寓	台北市大同區延平北路四段153巷18號5樓	1,230萬	23.89坪	51.5萬陽臺外推；頂樓加蓋；	6.41坪	5~ 5/ 5	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11102	公寓	台北市大同區承德路三段121號3樓	900萬	13.72坪	65.6萬土地增值稅由買方負擔。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.50坪	3~ 3/ 4	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11102	公寓	台北市大同區迪化街二段254巷9號	1,430萬	27.16坪	52.7萬陽臺外推；頂樓加蓋；	10.81坪	4~ 4/ 4	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。