台北市大同區附近的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11108	土地	圓環段二小段233-1地號	13萬	-	--萬 111年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易	0.26坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓/套房	JR中山綻台北市大同區南京西路57號14樓之1	2,560萬	17.84坪	143.5萬	1.33坪	14~ 14/ 19	3.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	華廈	美麗衣蝶赤峰街3巷13號5樓	1,940萬	20.14坪	96.3萬	4.08坪	5~ 5/ 7	15.6年	1房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11107	公寓	台北市中山區長安西路19巷2弄19之1號4樓	450萬	12.60坪	35.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.81坪	4~ 4/ 4	53.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓/套房	美麗行館台北市中山區中山北路一段53巷8號4樓之7	1,036萬	11.15坪	92.9萬陽台外推；其他增建；	1.67坪	4~ 4/ 12	14.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓	美行館台北市大同區華陰街79號5樓之3	2,598萬含車位150萬	31.11坪含車位坪數	83.5萬陽台外推；	2.39坪	5~ 5/ 13	9.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓/套房	京站市民大道一段203號6樓之10	600萬	14.28坪	42.0萬	0.00坪	6~ 6/ 18	13.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11107	大樓/辦公	亞洲廣場大樓忠孝西路一段50號22樓之26	1,640萬	18.43坪	89.0萬	0.92坪	22~ 22/ 27	32.4年
資料來源：永慶房屋
11107	大樓	長安當代台北市中山區長安西路16號13樓之1	2,080萬	23.79坪	87.4萬	2.71坪	13~ 13/ 14	16.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓/套房	京站市民大道一段211號13樓之15	640萬	14.24坪	44.9萬	0.00坪	13~ 13/ 18	13.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11107	大樓/辦公	慶福大樓台北市大同區重慶北路一段22號10樓之3	2,600萬	53.13坪	48.9萬一親等親屬間之交易	4.83坪	10~ 10/ 12	41.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	車位	台北市大同區南京西路51號等共有部分	180萬	4.92坪	--萬含地政士服務費12000元；僅車位交易；	0.23坪	0~ 0/ 0	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11107	透天厝/店面	公園路16號	7,188萬	110.30坪	65.2萬	0.00坪	1~ 4/ 4	63.9年
資料來源：永慶房屋
11107	大樓/辦公	衣蝶六本木台北市大同區承德路一段83號9樓之2	1,420萬	15.30坪	92.8萬夾層；	1.56坪	9~ 9/ 13	13.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓	承德路一段69巷21號2樓	1,800萬	22.03坪	81.7萬	7.41坪	2~ 2/ 4	57.7年	1房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11106	大樓/套房	美麗行館台北市中山區中山北路一段53巷8號8樓之5	1,060萬	11.23坪	94.4萬雨遮加蓋	1.68坪	8~ 8/ 12	14.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	大樓	鐫豊台北市中山區中山北路一段33巷【鐫豊】A棟A3-20F號	6,960萬含車位720萬	85.60坪含車位24.90坪	102.8萬	5.44坪	20~ 20/ 23	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	大樓	鐫豊台北市中山區中山北路一段33巷15號20樓之2	6,960萬含車位720萬	85.62坪含車位24.92坪	102.8萬 1.總價含工程加減帳及面積找補款-817471元。加減後總價為68782529元。	5.44坪	20~ 20/ 23	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	大樓	中山松悅台北市中山區長安西路【中山松悅】B1棟5F號	5,694萬含車位310萬	63.33坪含車位12.05坪	105.0萬	5.64坪	5~ 5/ 12	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	大樓/辦公	長安當代台北市中山區長安西路16號5樓之2	2,277萬	26.79坪	85.0萬	2.96坪	5~ 5/ 14	16.6年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	大樓/套房	京站市民大道一段211號14樓	628萬	16.21坪	38.7萬	0.00坪	14~ 14/ 18	12.9年	1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11106	大樓	京站市民大道一段203號8樓之13	1,200萬	30.39坪	39.5萬	0.00坪	8~ 8/ 18	12.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11106	透天厝	台北市大同區太原路134號	18,548萬	76.76坪	241.6萬交易總價已含入買方負擔部份土增稅295960元	38.42坪	1~ 3/ 3	0.0年	4房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	大樓	JR中山綻台北市大同區南京西路57號16樓	4,520萬含車位150萬	36.14坪含車位4.92坪	140.0萬	2.63坪	16~ 16/ 19	3.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	大樓	中山松悅台北市中山區長安西路【中山松悅】B1棟2F號	3,266萬含車位300萬	41.61坪含車位12.05坪	100.4萬	3.28坪	2~ 2/ 12	0.0年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。