台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11307	公寓	台北市大同區迪化街二段270號2樓之2	1,100萬	19.07坪	57.7萬	8.05坪	2~ 2/ 4	47.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	台北市大同區迪化街二段420號4樓之2	1,200萬	26.75坪	44.9萬	8.04坪	4~ 4/ 5	46.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓	台北市大同區迪化街二段420號4樓之2	1,300萬	26.75坪	48.6萬陽台外推；	8.04坪	4~ 4/ 5	46.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	台北市大同區承德路三段8巷10號4樓	1,500萬	28.13坪	53.3萬頂樓加蓋；	8.02坪	4~ 4/ 4	48.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市大同區承德路二段1巷18號	4,160萬	27.20坪	152.9萬	8.02坪	1~ 1/ 4	56.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	台北市大同區伊寧街75巷12弄16號5樓	1,240萬	26.94坪	46.0萬頂樓加蓋；	8.02坪	5~ 5/ 5	43.4年	4房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市大同區南京西路18巷6弄3之2號2樓	2,100萬	21.34坪	98.4萬其他增建；	8.01坪	2~ 2/ 3	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	大樓	城市莊園台北市大同區民權西路160巷26弄1號18樓	4,715萬含車位690萬	85.88坪含車位29.28坪	71.1萬三車位未拆分單價	7.98坪	18~ 18/ 18	1.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	大樓	城市莊園台北市大同區民權西路160巷26弄1號18樓之1	4,715萬含車位690萬	85.84坪含車位29.28坪	71.2萬三車位未拆分單價	7.98坪	18~ 18/ 18	1.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	公寓		1,488萬	26.57坪	56.0萬	7.94坪	3~ 3/ 4	48.2年	3房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房屋
11203	公寓		1,650萬	29.29坪	56.3萬	7.94坪	3~ 3/ 4	48.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11208	公寓		1,300萬	22.39坪	58.1萬	7.94坪	3~ 3/ 4	51.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11208	公寓		2,038萬	25.07坪	81.3萬	7.94坪	2~ 2/ 4	53.6年	4房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	公寓		1,318萬	20.35坪	64.8萬	7.94坪	4~ 4/ 4	55.0年	4房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11112	公寓/工廠	台北市大同區敦煌路24巷2弄30號2樓	1,160萬	23.85坪	48.7萬二親等買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.94坪	2~ 2/ 4	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	公寓	台北市大同區延平北路二段254號	2,500萬	26.25坪	95.2萬	7.94坪	1~ 1/ 4	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	台北市大同區南京西路434巷7之1號4樓	1,100萬	22.18坪	49.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	7.94坪	4~ 4/ 4	55.1年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市大同區哈密街83巷3號2樓	940萬	20.35坪	46.2萬	7.94坪	2~ 2/ 4	55.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	公寓		910萬	28.66坪	31.8萬	7.93坪	5~ 5/ 5	41.6年	4房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11205	公寓		1,625萬	31.10坪	52.3萬	7.89坪	4~ 4/ 5	39.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	公寓		1,468萬	17.48坪	84.0萬	7.87坪	1~ 1/ 3	57.1年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11112	公寓	台北市大同區迪化街二段73號4樓	450萬	24.49坪	18.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.87坪	4~ 4/ 5	41.9年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓/辦公	台北市大同區太原路175巷25號4樓	1,008萬	20.16坪	50.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.87坪	4~ 4/ 4	44.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓/店面	台北市大同區雙連街11巷7號	2,450萬	26.23坪	93.4萬	7.87坪	1~ 1/ 4	50.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓	台北市大同區民族西路77號3樓	1,280萬	22.66坪	56.5萬	7.87坪	3~ 3/ 4	52.4年	3房(室)0廳3衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市10月實價登錄單價排行
1	大安區	112.53萬	112.5萬
2	中正區	103.42萬	103.4萬
3	中山區	93.11萬	93.1萬
4	松山區	93.08萬	93.1萬
5	信義區	91.39萬	91.4萬
6	南港區	89.95萬	90.0萬
7	大同區	87.32萬	87.3萬
8	內湖區	79.74萬	79.7萬
9	士林區	74.69萬	74.7萬
10	萬華區	70.85萬	70.9萬
11	文山區	67.84萬	67.8萬
12	北投區	66.46萬	66.5萬

台北市10月實價登錄漲跌排行
1	大同區		5.0 5.0%
2	文山區		3.7 3.7%
3	南港區		3.3 3.3%
4	北投區		2.3 2.3%
5	中山區		1.8 1.8%
6	內湖區		0.6 0.6%
7	萬華區		0.2 0.2%
8	松山區	-0.2 -0.2%
9	士林區	-0.2 -0.2%
10	大安區	-0.5 -0.5%
11	信義區	-1.1 -1.1%
12	中正區	-3.8 -3.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。