台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11107	公寓	台北市大同區昌吉街110巷21號3樓	240萬	26.64坪	9.0萬	0.00坪	3~ 3/ 4	46.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓	台北市大同區民權西路160巷18弄17號2樓	380萬	18.89坪	20.1萬二親等買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.09坪	2~ 2/ 4	44.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓		1,125萬	17.54坪	64.1萬	4.90坪	3~ 3/ 5	47.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11107	公寓	台北市大同區承德路三段190巷8號2樓	1,300萬	21.88坪	59.4萬陽臺外推；	7.64坪	2~ 2/ 4	49.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓		650萬	11.86坪	54.8萬	2.96坪	3~ 3/ 5	37.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11107	公寓		1,460萬	29.32坪	49.8萬	8.24坪	3~ 3/ 4	50.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11107	公寓	台北市大同區保安街49巷13號	1,460萬	29.32坪	49.8萬其他增建；	8.24坪	3~ 3/ 4	50.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓	台北市大同區赤峰街77巷5號4樓	244萬	4.99坪	48.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	1.87坪	4~ 4/ 4	51.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓		1,505萬	23.15坪	65.0萬	6.96坪	3~ 3/ 4	47.8年	2房(室)2廳0衛 (加蓋：0房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11107	公寓	台北市大同區延平北路二段200巷15號2樓	670萬	19.87坪	33.7萬親友間交易親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.56坪	2~ 2/ 3	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓		2,203萬	31.47坪	70.0萬	9.01坪	2~ 2/ 5	46.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11107	公寓	台北市大同區酒泉街136號2樓	950萬	23.40坪	40.6萬含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；	5.90坪	2~ 2/ 4	50.9年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓	台北市大同區昌吉街50巷1號4樓	1,585萬	28.09坪	56.4萬陽臺外推；頂樓加蓋；其他增建；	11.12坪	4~ 4/ 4	51.9年	3房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	公寓		1,238萬	25.17坪	49.2萬	7.94坪	2~ 2/ 4	47.7年	3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11106	公寓	台北市大同區酒泉街103巷5之1號2樓	1,265萬	25.42坪	49.8萬	8.47坪	2~ 2/ 4	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	公寓	台北市大同區迪化街二段214巷8號5樓	1,180萬	22.19坪	53.2萬陽臺外推；頂樓加蓋；	6.78坪	5~ 5/ 5	43.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	公寓	台北市大同區保安街49巷26號4樓	2,001萬	38.58坪	51.9萬頂樓加蓋；	12.25坪	4~ 4/ 4	55.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	公寓	台北市大同區重慶北路三段223巷1弄3號	580萬	26.93坪	21.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；	9.76坪	1~ 1/ 4	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	公寓	台北市大同區大龍街228號4樓	1,000萬	23.46坪	42.6萬陽臺外推；頂樓加蓋；	7.41坪	4~ 4/ 4	49.2年	4房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	公寓		1,020萬	17.35坪	58.8萬	6.05坪	2~ 2/ 4	51.6年	3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11106	公寓	台北市大同區重慶北路三段152巷7號2樓	1,200萬	17.97坪	66.8萬陽臺外推；	4.32坪	2~ 2/ 5	37.7年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	公寓	台北市大同區延平北路二段230號5樓	1,365萬	31.28坪	43.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.11坪	5~ 5/ 5	44.3年	3房(室)0廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	公寓	台北市大同區延平北路三段22之2號	900萬	24.50坪	36.7萬	6.96坪	3~ 3/ 4	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	公寓		1,550萬	36.15坪	42.9萬	7.75坪	5~ 5/ 5	37.4年	5房(室)0廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11106	公寓	台北市大同區承德路三段129巷21號3樓	1,080萬	18.07坪	59.8萬	5.09坪	3~ 3/ 5	46.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。