台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11112	公寓		1,560萬	29.65坪	52.6萬	7.71坪	2~ 2/ 4	47.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11302	公寓/店面		6,300萬	24.64坪	255.7萬	6.29坪	1~ 1/ 5	47.8年
資料來源：永慶房屋
11007	公寓/工廠	台北市大同區敦煌路24巷12弄4號2樓	520萬	23.52坪	22.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.17坪	2~ 2/ 4	47.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓/店面	台北市大同區昌吉街61巷9弄30號	1,100萬	15.47坪	71.1萬	5.19坪	1~ 1/ 5	47.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓	台北市大同區重慶北路一段89巷19號4樓	1,000萬	13.28坪	75.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	5.82坪	4~ 4/ 4	47.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市大同區承德路二段149號	1,270萬	22.43坪	56.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；	7.56坪	1~ 1/ 4	47.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	公寓		1,238萬	25.17坪	49.2萬	7.94坪	2~ 2/ 4	47.7年	3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11003	透天厝/店面	台北市大同區哈密街59巷31弄46號	1,850萬	63.69坪	29.0萬	19.97坪	1~ 4/ 4	47.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	公寓	台北市大同區民樂街120號3樓	1,280萬	27.95坪	45.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.62坪	3~ 3/ 4	47.7年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	公寓/套房	台北市大同區大龍街126號2樓之1	600萬	14.10坪	42.6萬	3.85坪	2~ 2/ 5	47.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	公寓		710萬	11.83坪	60.0萬	3.93坪	4~ 4/ 4	47.6年	2房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11304	華廈/套房		605萬	7.52坪	80.5萬	1.17坪	4~ 4/ 10	47.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
10911	華廈	台北市大同區塔城街50巷4號4樓	965萬	26.08坪	37.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;陽台外推;	5.70坪	4~ 4/ 5	47.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	公寓	台北市大同區重慶北路三段313巷4號2樓	1,000萬	23.74坪	42.1萬陽台外推；	7.64坪	2~ 2/ 4	47.6年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	公寓	台北市大同區重慶北路一段83巷32號3樓	1,558萬	27.00坪	57.7萬	7.56坪	3~ 3/ 4	47.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	公寓	台北市大同區重慶北路三段313巷10號2樓	1,500萬	34.85坪	43.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	13.76坪	2~ 2/ 4	47.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓	台北市大同區哈密街20巷16號3樓	1,600萬	31.37坪	51.0萬	8.47坪	3~ 3/ 4	47.6年	4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	公寓		1,380萬	17.95坪	76.9萬	6.28坪	2~ 2/ 4	47.5年	3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11005	公寓/套房	台北市大同區重慶北路二段163之2號4樓	413萬	9.19坪	44.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.33坪	4~ 4/ 4	47.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	公寓/店面	台北市大同區重慶北路三段113巷46號	750萬	16.48坪	45.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；	4.84坪	1~ 1/ 5	47.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓	台北市大同區承德路三段191巷9號2樓	2,180萬	32.92坪	66.2萬陽台外推；其他增建；未登記建物；	10.97坪	2~ 2/ 4	47.5年	4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	公寓		1,360萬	21.63坪	62.9萬	7.87坪	2~ 2/ 4	47.4年	3房(室)2廳1.5衛
資料來源：永慶房屋
11112	公寓/店面		1,180萬	13.76坪	85.8萬	3.82坪	1~ 1/ 5	47.4年
資料來源：永慶房屋
11301	華廈		702萬	11.00坪	63.8萬	1.73坪	7~ 7/ 10	47.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11004	公寓/店面	台北市大同區寧夏路48號	1,720萬	30.46坪	56.5萬含土地增值稅或其他稅費2472252元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；含租約；	9.45坪	1~ 1/ 4	47.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市10月實價登錄單價排行
1	大安區	112.53萬	112.5萬
2	中正區	103.42萬	103.4萬
3	中山區	93.11萬	93.1萬
4	松山區	93.08萬	93.1萬
5	信義區	91.39萬	91.4萬
6	南港區	89.95萬	90.0萬
7	大同區	87.32萬	87.3萬
8	內湖區	79.74萬	79.7萬
9	士林區	74.69萬	74.7萬
10	萬華區	70.85萬	70.9萬
11	文山區	67.84萬	67.8萬
12	北投區	66.46萬	66.5萬

台北市10月實價登錄漲跌排行
1	大同區		5.0 5.0%
2	文山區		3.7 3.7%
3	南港區		3.3 3.3%
4	北投區		2.3 2.3%
5	中山區		1.8 1.8%
6	內湖區		0.6 0.6%
7	萬華區		0.2 0.2%
8	松山區	-0.2 -0.2%
9	士林區	-0.2 -0.2%
10	大安區	-0.5 -0.5%
11	信義區	-1.1 -1.1%
12	中正區	-3.8 -3.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。