台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11105	大樓		2,340萬含車位價	33.05坪含車位坪數	70.8萬	2.59坪	2~ 2/ 14	--年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11108	透天厝		1,330萬	14.50坪	91.7萬	14.52坪	1~ 1/ 1	--年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11202	大樓		5,250萬含車位價	82.88坪含車位坪數	63.3萬	8.65坪	15~ 15/ 15	--年	4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
11202	公寓		862萬	15.80坪	54.6萬	9.38坪	2~ 2/ 2	--年	2房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11203	大樓/套房		1,239萬	12.99坪	95.4萬	1.44坪	3~ 3/ 15	--年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11112	透天厝/其他		750萬	23.60坪	31.8萬	10.29坪	1~ 1/ 1	--年
資料來源：永慶房屋
11205	大樓		2,609萬含車位價	33.05坪含車位坪數	78.9萬	2.59坪	12~ 12/ 14	--年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11206	大樓/套房		1,288萬	13.31坪	96.8萬	1.47坪	5~ 5/ 15	--年	0房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11207	大樓		2,650萬含車位價	25.48坪含車位坪數	104.0萬	2.68坪	12~ 12/ 15	--年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11206	大樓		2,030萬含車位價	21.63坪含車位坪數	93.9萬	2.00坪	9~ 9/ 15	--年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房屋
11208	大樓		5,408萬含車位價	59.01坪含車位坪數	91.6萬	4.54坪	13~ 13/ 24	--年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11208	土地		870萬	-	213.2萬	15.73坪	-	--年
資料來源：永慶房屋
11301	其他/套房		690萬	16.27坪	42.4萬	2.81坪	3~ 3/ 0	--年	1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11109	公寓		380萬	20.61坪	18.4萬	0.00坪	3~ 3/ 3	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11111	公寓		1,130萬	16.47坪	68.6萬	7.36坪	1~ 1/ 3	0.0年	2房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11207	透天厝/套房		256萬	12.73坪	20.1萬	0.00坪	1~ 1/ 1	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11111	公寓/辦公		1,168萬	21.31坪	54.8萬	5.90坪	3~ 3/ 4	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11105	大樓	大承台北市大同區南京西路【大承】A3-4F號	9,180萬含車位520萬	101.23坪含車位25.62坪	114.5萬	6.75坪	4~ 4/ 30	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	車位	廣宇萬和台北市大同區民族西路326號【廣宇萬和】B2棟205號	250萬	10.43坪	--萬	0.07坪	-2~ -2/ 19	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11105	大樓	大承台北市大同區南京西路【大承】A2-4F號	9,048萬含車位470萬	100.36坪含車位25.62坪	114.8萬	6.68坪	4~ 4/ 30	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	大樓	宏國大道城B棟台北市大同區承德路二段【宏國大道城B棟】F-4號	3,688萬含車位290萬	39.01坪含車位5.03坪	100.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.47坪	4~ 4/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	大樓	大承台北市大同區南京西路【大承】A3-5F號	8,291萬含車位540萬	98.27坪含車位25.62坪	106.7萬	6.43坪	5~ 5/ 30	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	大樓	大承台北市大同區南京西路【大承】A3-6F號	8,070萬含車位250萬	85.46坪含車位12.81坪	107.6萬	6.35坪	6~ 6/ 30	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	大樓	金瑞山台北市大同區延平北路二段及歸綏街口【金瑞山】A-4F號	3,380萬含車位210萬	43.89坪含車位3.57坪	78.6萬雨遮面積2.71平方米不計價。	4.20坪	4~ 4/ 12	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	大樓	宏國大道城B棟台北市大同區承德路二段【宏國大道城B棟】E-7號	6,776萬含車位290萬	67.30坪含車位5.03坪	104.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.40坪	7~ 7/ 26	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市4月實價登錄單價排行
1	中正區	108.64萬	108.6萬
2	大安區	100.39萬	100.4萬
3	松山區	91.72萬	91.7萬
4	信義區	90.3萬	90.3萬
5	中山區	85.01萬	85.0萬
6	南港區	74.66萬	74.7萬
7	大同區	71.03萬	71.0萬
8	士林區	70.44萬	70.4萬
9	內湖區	70.35萬	70.4萬
10	文山區	61.62萬	61.6萬
11	萬華區	61.46萬	61.5萬
12	北投區	57.68萬	57.7萬

台北市4月實價登錄漲跌排行
1	中正區		5.0 5.0%
2	士林區		4.8 4.8%
3	中山區		1.9 1.9%
4	信義區		1.8 1.8%
5	內湖區		1.5 1.5%
6	文山區		1.5 1.5%
7	松山區	0.0 0.0%
8	萬華區	-0.7 -0.7%
9	大安區	-0.8 -0.8%
10	大同區	-2.8 -2.8%
11	北投區	-2.9 -2.9%
12	南港區	-3.5 -3.5%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。