台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

00365

大同區實價登錄一覽表

列印

瀏覽模式：

排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11308	土地	圓環段三小段91-5地號	2,406萬	-	620.3萬畸零地或有合併使用效益；政府機關標讓售；	3.88坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11308	土地	圓環段三小段25-7地號	1,107萬	-	620.3萬畸零地或有合併使用效益；政府機關標讓售；	1.78坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11308	土地	圓環段三小段91地號	394萬	-	620.3萬畸零地或有合併使用效益；政府機關標讓售；	0.64坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11308	土地	圓環段三小段91地號	357萬	-	620.3萬畸零地或有合併使用效益；政府機關標讓售；	0.57坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11307	透天厝/套房	台北市大同區重慶北路三段120巷25號	434萬	0.97坪	449.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.69坪	1~ 1/ 1	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	透天厝/店面		1,750萬	4.82坪	363.1萬	5.38坪	1~ 2/ 2	48.2年
資料來源：永慶房屋
11307	透天厝	台北市大同區民生西路319號	30,000萬	91.19坪	329.0萬其他增建；	70.18坪	1~ 1/ 1	0.0年	4房(室)5廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	土地	玉泉段一小段912-2地號	700萬	-	257.1萬	2.72坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11309	土地	玉泉段一小段915地號	2,400萬	-	244.9萬	9.80坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11308	土地	文昌段一小段168-7地號	334萬	-	220.6萬畸零地或有合併使用效益；政府機關標讓售；	1.51坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11309	透天厝/套房	台北市大同區南京西路282巷2號	3,767萬	17.44坪	216.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	25.12坪	1~ 1/ 1	78.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓/店面	台北市大同區赤峰街29號	4,226萬	19.99坪	211.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.05坪	1~ 1/ 5	47.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	透天厝/套房	台北市大同區重慶北路三段223巷26號	3,050萬	17.02坪	179.2萬其他增建；	26.92坪	1~ 1/ 1	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓/店面	台北市大同區華陰街42之13號	2,300萬	13.93坪	165.1萬	2.57坪	1~ 1/ 5	56.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	土地	橋北段三小段700地號	1,112萬	-	163.4萬依法院判決分割之估價每坪新台幣163萬4000元計算金額。	6.81坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11305	透天厝/店面	台北市大同區迪化街一段122號	5,800萬	35.73坪	162.3萬	17.24坪	1~ 3/ 3	14.9年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	土地	橋北段三小段699地號	464萬	-	160.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；	2.89坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11307	透天厝/套房	台北市大同區太原路133巷8號	2,614萬	16.30坪	160.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；具重建或重劃、都更等效益；	11.62坪	1~ 2/ 2	62.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	透天厝/套房	台北市大同區迪化街二段380巷6號	1,450萬	9.31坪	155.7萬	22.39坪	1~ 1/ 1	73.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	國王雙子星台北市大同區鄭州路83巷10號【國王雙子星】A01-25F號	5,510萬含車位450萬	44.98坪含車位11.49坪	151.1萬	2.72坪	25~ 25/ 28	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/套房	國王雙子星台北市大同區建功里鄭州路83巷10號【國王雙子星】A08-25F號	2,845萬	18.99坪	149.8萬	1.54坪	25~ 25/ 28	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	JR中山綻	3,850萬	25.87坪	148.8萬	1.99坪	17~ 17/ 19	5.4年	1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11307	透天厝		8,018萬	53.92坪	148.7萬	41.75坪	1~ 2/ 2	--年	0房(室)2廳0衛 (加蓋：3房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11310	大樓	國王雙子星台北市大同區鄭州路83巷10號【國王雙子星】A01-21F號	5,250萬含車位300萬	44.98坪含車位11.49坪	147.8萬	2.72坪	21~ 21/ 28	0.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/套房	國王雙子星台北市大同區建功里鄭州路83巷10號【國王雙子星】A06-19F號	1,788萬	12.48坪	143.2萬	1.01坪	19~ 19/ 28	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市10月實價登錄單價排行
1	大安區	112.53萬	112.5萬
2	中正區	103.42萬	103.4萬
3	中山區	93.11萬	93.1萬
4	松山區	93.08萬	93.1萬
5	信義區	91.39萬	91.4萬
6	南港區	89.95萬	90.0萬
7	大同區	87.32萬	87.3萬
8	內湖區	79.74萬	79.7萬
9	士林區	74.69萬	74.7萬
10	萬華區	70.85萬	70.9萬
11	文山區	67.84萬	67.8萬
12	北投區	66.46萬	66.5萬

台北市10月實價登錄漲跌排行
1	大同區		5.0 5.0%
2	文山區		3.7 3.7%
3	南港區		3.3 3.3%
4	北投區		2.3 2.3%
5	中山區		1.8 1.8%
6	內湖區		0.6 0.6%
7	萬華區		0.2 0.2%
8	松山區	-0.2 -0.2%
9	士林區	-0.2 -0.2%
10	大安區	-0.5 -0.5%
11	信義區	-1.1 -1.1%
12	中正區	-3.8 -3.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。