台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11304	透天厝		3,600萬	51.78坪	69.5萬	34.79坪	1~ 2/ 2	100.3年	9房(室)3廳1衛 (加蓋：1房(室)1廳2衛)
資料來源：永慶房屋
11008	透天厝/店面		9,702萬	20.00坪	485.1萬	27.53坪	1~ 1/ 1	98.0年
資料來源：永慶房屋
11202	透天厝/店面		9,300萬	53.20坪	174.8萬	34.18坪	1~ 2/ 2	90.7年
資料來源：永慶房屋
11303	透天厝	台北市大同區太原路156巷11號	1,700萬	24.77坪	68.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	17.48坪	1~ 2/ 2	89.7年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	透天厝/套房	台北市大同區南京西路282巷2號	3,767萬	17.44坪	216.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	25.12坪	1~ 1/ 1	78.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/辦公		2,740萬	28.00坪	97.9萬	20.57坪	2~ 2/ 2	77.0年
資料來源：永慶房屋
11209	透天厝	台北市大同區保安街78巷14號	180萬	0.70坪	256.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.84坪	1~ 1/ 1	76.8年	7房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓		4,350萬	25.51坪	170.5萬	17.09坪	1~ 1/ 2	76.5年	2房(室)1廳1衛 (加蓋：0房(室)1廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11007	透天厝/店面		2,645萬	26.17坪	101.1萬	42.05坪	1~ 1/ 1	74.3年
資料來源：永慶房屋
11309	透天厝/套房	台北市大同區迪化街二段380巷6號	1,450萬	9.31坪	155.7萬	22.39坪	1~ 1/ 1	73.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	透天厝/店面		14,060萬	55.16坪	254.9萬	25.11坪	1~ 3/ 3	71.6年
資料來源：永慶房屋
11207	透天厝/店面		9,000萬	52.03坪	173.0萬	34.49坪	1~ 2/ 2	71.3年
資料來源：永慶房屋
11102	透天厝		11,500萬	62.84坪	183.0萬	28.74坪	1~ 3/ 3	68.7年	0房(室)3廳2衛
資料來源：永慶房屋
11208	公寓	台北市大同區民族西路99巷10號2樓	1,000萬	14.16坪	70.6萬頂樓加蓋；	8.92坪	2~ 2/ 2	68.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	透天厝	台北市大同區延平北路二段18號	7,500萬	96.88坪	77.4萬	40.23坪	1~ 4/ 4	68.1年	5房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	透天厝/店面		11,123萬	47.40坪	234.7萬	34.18坪	1~ 2/ 2	67.9年
資料來源：永慶房屋
11007	透天厝/店面		15,000萬	109.45坪	137.0萬	30.86坪	1~ 4/ 4	67.1年
資料來源：永慶房屋
11007	透天厝/套房	台北市大同區延平北路三段83巷3號	3,303萬	13.20坪	250.2萬其他增建；	25.41坪	1~ 1/ 1	64.6年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓		1,800萬	20.42坪	88.1萬	13.31坪	1~ 1/ 2	64.1年	3房(室)0廳4衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11005	公寓/店面		4,900萬	70.95坪	69.1萬	51.29坪	1~ 1/ 2	63.4年
資料來源：永慶房屋
11207	透天厝/店面		9,530萬	98.22坪	97.0萬	30.25坪	1~ 4/ 4	63.4年
資料來源：永慶房屋
11307	透天厝/套房	台北市大同區太原路133巷8號	2,614萬	16.30坪	160.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；具重建或重劃、都更等效益；	11.62坪	1~ 2/ 2	62.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	透天厝/套房	台北市大同區延平北路三段83巷5號	2,321萬	12.52坪	185.3萬	17.85坪	1~ 1/ 1	62.2年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	公寓		1,688萬	22.73坪	74.3萬	13.01坪	3~ 3/ 3	61.8年	3房(室)2廳1衛 (加蓋：0房(室)1廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11010	大樓/辦公		1,888萬	37.56坪	50.3萬	22.99坪	1~ 2/ 2	61.2年
資料來源：永慶房屋

台北市10月實價登錄單價排行
1	大安區	112.53萬	112.5萬
2	中正區	103.42萬	103.4萬
3	中山區	93.11萬	93.1萬
4	松山區	93.08萬	93.1萬
5	信義區	91.39萬	91.4萬
6	南港區	89.95萬	90.0萬
7	大同區	87.32萬	87.3萬
8	內湖區	79.74萬	79.7萬
9	士林區	74.69萬	74.7萬
10	萬華區	70.85萬	70.9萬
11	文山區	67.84萬	67.8萬
12	北投區	66.46萬	66.5萬

台北市10月實價登錄漲跌排行
1	大同區		5.0 5.0%
2	文山區		3.7 3.7%
3	南港區		3.3 3.3%
4	北投區		2.3 2.3%
5	中山區		1.8 1.8%
6	內湖區		0.6 0.6%
7	萬華區		0.2 0.2%
8	松山區	-0.2 -0.2%
9	士林區	-0.2 -0.2%
10	大安區	-0.5 -0.5%
11	信義區	-1.1 -1.1%
12	中正區	-3.8 -3.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。