台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局	照片
11309	大樓/辦公	民德大樓台北市大同區民權西路106號6樓	6,308萬	101.66坪	62.1萬	9.52坪	6~ 6/ 13	42.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈/辦公	台北市大同區民樂街183號2樓	2,188萬	28.53坪	76.7萬陽台外推；其他增建；	6.30坪	2~ 2/ 6	27.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓/店面		3,966萬	72.50坪	54.7萬	10.65坪	1~ 1/ 5	38.4年
資料來源：永慶房屋
11307	公寓/其他	台北市大同區民樂街153之1號	3,816萬	72.50坪	52.6萬其他增建；	10.65坪	-1~ -1/ 5	38.4年	1房(室)5廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	富貴世家	2,100萬	25.23坪	83.2萬	2.58坪	4~ 4/ 13	27.0年
資料來源：永慶房屋
11307	公寓		1,625萬	22.86坪	71.1萬	7.34坪	4~ 4/ 4	55.5年	4房(室)0廳4衛
資料來源：永慶房屋
11309	華廈/套房	大華理想家一期台北市大同區民族西路76巷2弄2號地下	500萬	10.27坪	48.7萬	0.24坪	-1~ -1/ 9	30.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈	大華理想家一期	2,850萬含車位價	27.76坪含車位坪數	102.7萬	6.23坪	1~ 1/ 9	29.7年	0房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11305	車位	大華理想家三期台北市大同區民族西路76巷12弄8、10、12、14號房屋地下二層	270萬	16.79坪	--萬僅車位交易；	0.16坪	-2~ -2/ 14	29.1年
資料來源：內政部實價登錄
11305	車位		270萬	16.79坪	--萬	0.16坪	-2~ -2/ 14	29.1年
資料來源：永慶房屋
11307	大樓	大華理想家三期台北市大同區民族西路76巷12弄12號3樓之1	2,850萬含車位價	53.95坪含車位坪數	52.8萬	6.51坪	3~ 3/ 14	29.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	廣宇萬和台北市大同區民族西路338號9樓之1	5,904萬含車位價	75.46坪含車位10.37坪	78.2萬	9.15坪	9~ 9/ 15	1.9年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	廣宇萬和台北市大同區民族西路338號6樓之3	2,308萬含車位價	53.36坪含車位坪數	43.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.06坪	6~ 6/ 15	1.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈/其他	福安大廈台北市大同區民族西路325號地下樓	500萬	21.74坪	23.0萬防空避難室不能停車及使用	4.10坪	-1~ -1/ 7	42.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓/套房		1,430萬	18.53坪	77.2萬	6.43坪	1~ 1/ 4	56.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11307	透天厝		8,018萬	53.92坪	148.7萬	41.75坪	1~ 2/ 2	--年	0房(室)2廳0衛 (加蓋：3房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11305	華廈	台北龍城台北市大同區民族西路225巷7弄1號6樓	2,900萬含車位價	43.41坪含車位坪數	66.8萬	7.76坪	6~ 6/ 7	35.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈	台北龍城	3,068萬	43.94坪	69.8萬	7.76坪	5~ 5/ 7	35.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11306	大樓	皇族台北市大同區民族西路225巷19號2樓之1	2,350萬	27.37坪	85.9萬其他增建；	6.10坪	2~ 2/ 11	16.9年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	皇族台北市大同區民族西路225巷17號7樓	2,600萬含車位價	61.07坪含車位12.44坪	42.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	10.89坪	7~ 7/ 11	16.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓	台北市大同區民族西路187巷17之3號	1,700萬	28.33坪	60.0萬陽台外推；頂樓加蓋；	8.92坪	4~ 4/ 4	53.8年	4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓/店面		1,750萬	29.20坪	59.9萬	8.39坪	3~ 3/ 4	53.2年		#正面大馬路 #廁所有窗 #有天然瓦斯
資料來源：永慶房屋
11307	車位	台北市大同區民族西路160號	153萬	4.53坪	--萬僅車位交易；	0.33坪	1~ 1/ 9	18.5年
資料來源：內政部實價登錄
11307	透天厝	台北市大同區民生西路319號	30,000萬	91.19坪	329.0萬其他增建；	70.18坪	1~ 1/ 1	0.0年	4房(室)5廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	華廈/辦公	鈺生富貴台北市大同區民生西路280號2樓	4,219萬	64.90坪	65.0萬陽台外推；	7.34坪	2~ 2/ 10	38.1年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市10月實價登錄單價排行
1	大安區	112.53萬	112.5萬
2	中正區	103.42萬	103.4萬
3	中山區	93.11萬	93.1萬
4	松山區	93.08萬	93.1萬
5	信義區	91.39萬	91.4萬
6	南港區	89.95萬	90.0萬
7	大同區	87.32萬	87.3萬
8	內湖區	79.74萬	79.7萬
9	士林區	74.69萬	74.7萬
10	萬華區	70.85萬	70.9萬
11	文山區	67.84萬	67.8萬
12	北投區	66.46萬	66.5萬

台北市10月實價登錄漲跌排行
1	大同區		5.0 5.0%
2	文山區		3.7 3.7%
3	南港區		3.3 3.3%
4	北投區		2.3 2.3%
5	中山區		1.8 1.8%
6	內湖區		0.6 0.6%
7	萬華區		0.2 0.2%
8	松山區	-0.2 -0.2%
9	士林區	-0.2 -0.2%
10	大安區	-0.5 -0.5%
11	信義區	-1.1 -1.1%
12	中正區	-3.8 -3.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。