台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11206	華廈		2,300萬	47.85坪	48.1萬	8.60坪	5~ 5/ 7	45.0年	3房(室)2廳1衛 (加蓋：0房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11101	公寓	台北市大同區延平北路三段18巷35號2樓	800萬	16.79坪	47.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.45坪	2~ 2/ 4	45.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	公寓		2,100萬	36.99坪	56.8萬	10.51坪	1~ 1/ 4	44.9年	2房(室)2廳2衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11205	公寓		1,362萬	28.96坪	47.0萬	10.44坪	2~ 2/ 4	44.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11209	大樓	南京理想大樓	2,215萬	36.11坪	61.3萬	3.37坪	4~ 4/ 14	44.9年	4房(室)0廳4衛
資料來源：永慶房屋
11212	公寓		1,128萬	16.77坪	67.3萬	4.36坪	5~ 5/ 5	44.9年	3房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11209	公寓		1,140萬	28.38坪	40.2萬	9.93坪	4~ 4/ 4	44.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11011	公寓	台北市大同區錦西街90之1號3樓	1,168萬	18.69坪	62.5萬	4.45坪	3~ 3/ 5	44.9年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	公寓	台北市大同區赤峰街3巷28號4樓	1,800萬	24.55坪	73.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.29坪	4~ 4/ 5	44.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	大樓	景隆大樓台北市大同區民生西路323號8樓	800萬	21.72坪	36.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.93坪	8~ 8/ 11	44.9年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	華廈	建成企業大樓台北市大同區承德路三段10號5樓之4	2,830萬	43.67坪	64.8萬	8.59坪	5~ 5/ 7	44.9年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市大同區民權西路184巷12號4樓	1,280萬	24.67坪	51.9萬陽臺外推；	6.22坪	4~ 4/ 5	44.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	大稻埕華廈台北市大同區延平北路二段127號9樓之1	1,918萬	26.63坪	72.0萬陽臺外推；	3.17坪	9~ 9/ 11	44.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	公寓	台北市大同區酒泉街103巷1之1號3樓	300萬	40.69坪	7.4萬地上權房屋；	0.00坪	3~ 3/ 4	44.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	桂華大樓台北市大同區延平北路二段255號12樓之6	2,288萬	32.41坪	70.6萬陽臺外推；	3.66坪	12~ 12/ 12	44.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓		1,173萬	16.33坪	71.8萬	4.24坪	4~ 4/ 5	44.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11112	公寓		2,688萬	49.38坪	54.4萬	9.78坪	3~ 3/ 5	44.8年	8房(室)0廳8衛
資料來源：永慶房屋
11205	大樓	小西寧大樓	2,150萬	37.11坪	57.9萬	3.11坪	3~ 3/ 12	44.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11011	公寓	台北市大同區迪化街一段224巷20號	786萬	39.59坪	19.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	12.78坪	4~ 4/ 4	44.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓	台北市大同區迪化街二段293號4樓	1,250萬	26.31坪	47.5萬陽臺外推；其他增建；	7.44坪	4~ 4/ 5	44.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	公寓		1,618萬	21.72坪	74.5萬	5.52坪	1~ 1/ 4	44.7年	0房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11308	公寓	台北市大同區環河北路二段35號4樓	800萬	18.43坪	43.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.89坪	4~ 4/ 5	44.7年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	公寓	台北市大同區民族西路303巷4號4樓	1,050萬	25.66坪	40.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	9.15坪	4~ 4/ 4	44.6年	5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	公寓	台北市大同區環河北路二段219號	2,400萬	30.43坪	78.9萬	8.62坪	1~ 1/ 4	44.6年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11102	公寓	台北市大同區昌吉街81巷7號4樓	1,250萬	23.84坪	52.4萬天井加蓋陽臺外推；其他增建；	5.93坪	4~ 4/ 5	44.6年	4房(室)0廳4衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。