台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
10708	大樓	捷麗台北市大同區承德路三段69號4樓之2	1,558萬	21.16坪	73.6萬	2.62坪	4~ 4/ 14	0.1年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10708	大樓	永德言葉台北市大同區萬全街1號11樓之8	2,180萬	25.56坪	85.3萬向政府機關承購之案件。;	2.34坪	11~ 11/ 15	2.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10708	華廈	蘭州大廈台北市大同區大龍街139號5樓之4	21萬	24.96坪	0.9萬親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	0.00坪	5~ 5/ 7	39.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10708	華廈	蘭州大廈台北市大同區大龍街139號7樓之12	238萬	32.14坪	7.4萬親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	3.10坪	7~ 7/ 7	39.8年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10708	華廈	蘭州大廈台北市大同區大龍街139號5樓之6	35萬	36.24坪	1.0萬親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	0.00坪	5~ 5/ 7	39.8年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10708	華廈	永樂美	1,068萬	24.74坪	43.2萬	4.75坪	3~ 3/ 7	33.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
10708	華廈	中山水美台北市大同區雙連街8號旁【中山水美】	2,166萬含車位210萬	26.80坪含車位6.39坪	95.9萬	3.92坪	7~ 7/ 8	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10708	華廈	中山水美台北市大同區雙連街8號7樓之3	2,166萬含車位210萬	27.90坪含車位6.80坪	92.7萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	3.93坪	7~ 7/ 8	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10708	大樓	天好韻台北市大同區重慶北路二段175之1號13樓之1	2,370萬含車位145萬	36.81坪含車位4.31坪	68.5萬	3.17坪	13~ 13/ 15	--年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10708	大樓	東家心中山台北市大同區雙連街75號6樓之1	5,268萬含車位300萬	70.81坪含車位10.84坪	82.8萬	6.89坪	6~ 6/ 15	1.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10708	大樓	天好韻台北市大同區重慶北路二段175之1號13樓	2,010萬	29.33坪	68.5萬	2.90坪	13~ 13/ 15	--年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10708	大樓	克里翁	6,500萬含車位500萬	99.56坪含車位23.76坪	79.2萬	10.04坪	6~ 6/ 15	7.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10708	華廈	大同旺族台北市大同區民族西路225巷13之1號9樓	2,550萬含車位250萬	52.64坪含車位9.85坪	53.8萬含增建或未登記建物。	11.54坪	9~ 9/ 10	13.2年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10708	華廈		1,360萬	34.89坪	39.0萬	6.81坪	4~ 4/ 7	37.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10708	大樓	菁選集	2,150萬含車位150萬	48.16坪含車位11.53坪	54.6萬	3.90坪	5~ 5/ 13	1.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10708	大樓	常殷峰澤台北市大同區延平北路一段108號21樓之3	5,538萬含車位480萬	81.87坪含車位19.51坪	81.1萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.36坪	21~ 21/ 24	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10708	大樓	京王台北市大同區長安西路140之4號【京王】A2-31F號	7,422萬含車位240萬	83.06坪含車位12.78坪	102.2萬	5.15坪	31~ 31/ 32	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10708	大樓	京王台北市大同區承德路一段23號31樓之2	7,422萬含車位240萬	83.04坪含車位12.77坪	102.2萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.15坪	31~ 31/ 32	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10708	大樓	樂揚千里大樓	1,981萬	24.75坪	80.0萬	2.73坪	2~ 2/ 13	4.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
10708	大樓	中興新村台北市大同區哈密街59巷78弄9號3樓之2	2,028萬	46.29坪	43.8萬	10.71坪	3~ 3/ 12	19.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10708	大樓	永德言葉台北市大同區萬全街一號4樓之2	2,069萬	25.56坪	81.0萬	2.34坪	4~ 4/ 15	2.8年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10708	大樓	忠泰同台北市大同區重慶北路三段40號旁【忠泰同】	3,500萬含車位260萬	61.54坪含車位12.58坪	66.2萬	6.26坪	4~ 4/ 14	--年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10708	大樓	永德言葉台北市大同區萬全街1號11樓之2	4,489萬含車位價	66.38坪含車位15.26坪	67.6萬	5.18坪	11~ 11/ 15	2.8年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10708	大樓	永德言葉台北市大同區萬全街1號4樓之8	2,007萬	25.56坪	78.5萬	2.34坪	4~ 4/ 15	2.8年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10708	大樓	忠泰同台北市大同區重慶北路三段36號4樓	3,500萬含車位260萬	61.61坪含車位12.46坪	65.9萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	6.26坪	4~ 4/ 14	0.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。