台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
10709	大樓	長安雋台北市大同區華亭街1號8樓之2	3,658萬含車位360萬	58.46坪含車位11.44坪	70.1萬	4.55坪	8~ 8/ 21	0.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10709	大樓	京王台北市大同區承德路一段23號23樓	5,850萬含車位280萬	72.19坪含車位12.77坪	93.8萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	4.38坪	23~ 23/ 32	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10708	華廈	圓山藏美	4,920萬含車位180萬	85.68坪含車位14.15坪	66.3萬	13.51坪	7~ 7/ 7	9.8年	4房(室)3廳3衛
資料來源：永慶房屋
10708	大樓	京站	1,115萬含車位160萬	28.87坪含車位4.69坪	39.5萬	0.00坪	12~ 12/ 18	9.1年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
10708	大樓	京王台北市大同區長安西路140之4號【京王】A3-23F號	6,835萬含車位240萬	83.06坪含車位12.78坪	93.8萬	5.15坪	23~ 23/ 32	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10708	大樓	京王台北市大同區長安西路140之4號【京王】A3-29F號	7,178萬含車位460萬	95.84坪含車位25.56坪	95.6萬	5.33坪	29~ 29/ 32	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10708	大樓	京王台北市大同區承德路一段23號29樓之3	7,178萬含車位460萬	95.85坪含車位25.55坪	95.6萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.33坪	29~ 29/ 32	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10708	大樓	京王台北市大同區承德路一段23號23樓之3	6,835萬含車位240萬	83.08坪含車位12.77坪	93.8萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.15坪	23~ 23/ 32	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10708	大樓	永德言葉台北市大同區萬全街1號11樓之7	2,250萬	25.56坪	88.0萬親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	2.34坪	11~ 11/ 15	2.8年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10708	大樓	朝陽大樓	2,100萬	41.01坪	51.2萬	3.99坪	4~ 4/ 12	31.9年	4房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房屋
10708	大樓	問鼎匯台北市大同區延平北路一段139號8樓之2【問鼎匯】	1,940萬含車位190萬	37.01坪含車位12.11坪	70.3萬	2.83坪	8~ 8/ 12	--年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10708	大樓	景隆大樓台北市大同區民生西路323號7樓	1,080萬	21.72坪	49.7萬含增建或未登記建物。兩人共有。	2.93坪	7~ 7/ 11	41.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10708	大樓	菁選集台北市大同區民權西路300號9樓之8	1,560萬	23.83坪	65.5萬	2.34坪	9~ 9/ 13	1.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10708	華廈	中山水美台北市大同區雙連街8號旁【中山水美】	2,318萬含車位200萬	29.75坪含車位6.39坪	90.7萬	4.56坪	5~ 5/ 8	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10708	華廈	中山水美台北市大同區雙連街8號5樓之3	2,318萬含車位200萬	32.11坪含車位6.80坪	83.7萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	4.56坪	5~ 5/ 8	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10708	華廈	台北市大同區迪化街一段240號7樓	2,000萬	35.39坪	56.5萬	9.17坪	7~ 7/ 7	28.3年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10708	大樓	啟昇京美術台北市大同區承德路三段237號7樓之5	3,000萬含車位250萬	51.37坪含車位10.87坪	67.9萬	5.95坪	7~ 7/ 12	5.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10708	大樓	京王台北市大同區長安西路140之4號【京王】A1-29F號	5,958萬含車位240萬	72.18坪含車位12.78坪	96.3萬	4.38坪	29~ 29/ 32	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10708	大樓	京王台北市大同區承德路一段23號29樓之1	5,958萬含車位240萬	72.19坪含車位12.77坪	96.2萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	4.38坪	29~ 29/ 32	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10708	大樓	民權匯台北市大同區民權西路179號2樓之1	2,100萬含車位150萬	33.92坪含車位4.62坪	66.6萬含增建或未登記建物。	3.23坪	2~ 2/ 13	3.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10708	大樓	常殷品天廈	3,190萬含車位100萬	50.49坪含車位0.76坪	62.1萬	5.38坪	3~ 3/ 13	3.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10708	大樓	常殷峰澤台北市大同區延平北路一段108號19樓之3	5,340萬含車位450萬	81.87坪含車位19.51坪	78.4萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.36坪	19~ 19/ 24	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10708	大樓	京王台北市大同區長安西路140之4號【京王】A3-31F號	7,078萬含車位250萬	83.04坪含車位12.78坪	97.2萬	5.14坪	31~ 31/ 32	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10708	大樓	京王台北市大同區承德路一段23號31樓之3	7,078萬含車位250萬	82.99坪含車位12.77坪	97.3萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.14坪	31~ 31/ 32	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10708	華廈		2,307萬	42.17坪	54.7萬	7.07坪	9~ 9/ 9	28.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。